土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅，關於土地使用稅大家知道多少呢?下面來看看!
2017年土地使用稅如何徵收
一、土地使用稅的徵收標準：
根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮的土地需要徵收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地爲徵稅對象，以實際佔用的土地面積爲計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請諮詢您所在地地方稅務局。
二、土地使用稅的徵收方式：
城鎮土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮土地使用稅前，應先在稅務機關辦理城鎮土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成後，即可辦理城鎮土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮土地使用稅申報表》。
三、土地使用稅的徵收時間：
按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員);以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅);城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據，土地面積計量標準爲每平方米。納稅人實際佔用的土地面積按下列辦法確定：
1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積爲準。
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積爲準。
3、尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待覈發土地使用證以後再作調整。
2017年房產稅是怎麼徵收
房產稅如何影響房價?
我的基本判斷就是，房地產2016年完成立法、2017年正式全面實施的可能性幾乎爲零。何也?緣於房產稅的複雜和在房產稅基本問題上共識的欠缺。經過10多年的爭論，無論是徵收目的，還是徵收環節等基本的問題分歧越來越大。
房產稅的當務之急是通過廣泛的討論，形成基本的共識，最起碼應該討論清楚以下四個問題：
第一，房產稅徵收的目的是什麼。是爲了抑制房價，抑制投機，還是爲了給地方增加穩定的收入稅種;
第二，房產稅與房地產領域其他稅收的.關係如何。2003年十六屆三中全會的思路是出臺房產稅，同時合併其他稅費。近幾年關於房產稅的改革，卻悄然轉換成“增稅”的思維，只談房產稅，不談合併或者取消其他的稅費。如果房產稅的改革只是增加一個新的稅種，這意味着在已經很重的房地產稅收上再加稅;
第三，房產稅和土地出讓金的關係如何。在房產稅立法的時候，應該明確回答，徵收房產稅後，土地出讓金是取消還是照收?
第四，房產稅是財產稅還是調節稅。如果是財產稅，除了法定減免的情形，要對每一套房產徵收。如果是調節稅，房產稅究竟能不能調節房價?
筆者研究了很多國家房產稅的徵收目的，大多就是爲地方徵收提供最主要的財政收入。但就房價的簡單邏輯而言，供需關係、土地制度、投機因素、貨幣供應等等，都可能影響房價。房產稅本身可能會影響房價，但不會成爲影響房價走勢的決定性因素。
房產稅是一項重大的改革工程，影響遍及政府、開發商和每個民衆，應嚴密論證，慎重推行，不能爲了某種功利主義目的急於推出。特別是，絕對不能爲了政府短期的增收目的而徵收。在對於房產稅的目的，房產稅的設計，房產稅的具體制度細節都還存在巨大分歧的時候，就輕易斷言這兩年就開始實施，實在是違背基本常識。
最後我想說，一些專家不斷出來預測房地產稅法通過的原因，我的判斷，一些人想參與這個立法而已，參與某個立法，以後就可以在這個領域進行很多的解釋工作。這是中國一些專家不提減稅，而經常提加稅的立法建議的主要原因。
房產稅該收多少?
國泰君安做了個報告，說當房產稅的稅率爲1%的時候，刨除每人20平米的免徵額，那麼全國範圍內相當於，地方政府賣地收入的18%，如果不考慮免徵額，也僅僅佔賣地收入的45%，而如果要跟地方政府的賣地收入持平，房產稅的稅率需要定在2.2%，如果算上免徵額的20平米，那麼更是要高達6%。
這是什麼概念呢，以北京爲例，如果一家三口在100平米的房子裏，大概四環外，價值是500萬元。如果不算免徵額，這家人一年需要交納的稅大概是11萬元，如果要是算免徵額，對超標的40平米徵稅，也需要交納12萬元。如果你多出一套100平米的500萬的房子，那麼也就意味着你必須一年租出30萬元，一個月2.5萬元的房租，否則就是虧本的。那個時候，房子不再是你甜蜜的資產，而成爲了一種恐怖的負擔。
可見，如果房產稅替代賣地收入，成爲地方政府的收入來源，那麼事情或許變得非常可怕，人們會拋售房子，銀行貸款很可能收不回來，房產泡沫破滅。對這些情況，顯然國家和地方還有銀行都還沒準備好。
房地產稅法通過之後會立即實施嗎?
據瞭解，房地產稅法從通過到實施應該會有一個過渡階段，從而讓社會對法律有充分的認知、瞭解和準備。立法通過後並不意味着就會在全國馬上開徵，兩者不是同步的。房地產稅是典型的地方稅，何時開徵會授權地方政府自己決定，並不是在某個時間全國一起徵收，各個地方可以差別化。
房地產稅要交多少?
對於徵收範圍,中央財經大學財經研究院院長施正文認爲應該設立一定的免稅面積，“免稅面積設定爲人均60平方米比較合理,這樣對於三口之家來說,可以有180平方米不用交稅,從而保證了居民第一套住房不用交稅。” 對於免徵額和稅率,目前官方並未釋放任何信息。
但是,施正文建議,對於免徵面積,中央可以設定一個最低的標準,在此標準之上,各地免徵面積可以自行決定是否上浮。
房地產稅將怎麼收?百萬房產或每年繳稅5000元
據瞭解,未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合併而成。收稅標準將參照世界通行做法，估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。有關房產稅,實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時,新購且屬於家庭第二套及以上住房的,按人均計算,人均超過60平方米的進行房產稅徵收。比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米,剛好人均60平方米,現又新購一套100平方米的住房總價100萬,那麼其一年應繳房產稅4200元左右。
“房地產稅”比“房產稅”多了一個“地”字，也就意味着未來的持有稅，徵收對象不但是房屋價值，而且還將包括房屋下面的土地價值，應該是房地產稅收體系的綜合改革。房地產稅徵收如何做到公平合理，稅收怎麼使用，是否用於教育、醫療、環境等民生領域，老百姓非常關切，這也將對政府治理現代化、法治化起到促進作用。