最新城鎮土地使用稅稅率 城鎮土地使用稅如何計算

有關最新城鎮土地使用稅的稅率，大家瞭解哪些?如何計算城鎮土地使用稅呢?

最新城鎮土地使用稅稅率

城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數爲依據，按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者爲大城市;人口在20萬至50萬之間者爲中等城市;人口在20萬以下者爲小城市。城鎮土地使用稅稅率表：

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批准。

如何計算城鎮土地使用稅呢?

城鎮土地使用稅的特點是徵稅對象時國有土地，徵稅範圍廣，實行差別幅度稅額。徵收該項稅目，有利於提高土地使用效益，有利於理順國家與土地使用者之間的分配關係，因此，我們需要努力被這種稅徵收。

城鎮土地使用稅計算的方法：

城鎮土地使用稅稅額=計稅依據*稅率

其中計稅依據是納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據，土地面積計量標準爲每平米。即稅務機關根據納稅人實際佔用的土地面積，按照規定的稅額計算應納稅額，向納稅人徵收土地使用稅。>> 2014年最新城鎮土地使用稅的稅率表

案例分析(一)

「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元，允許減除20%計稅，房產稅年稅率爲1.2%;小汽車2輛，每年每輛稅額300元;載重汽車3輛，計淨噸位15噸，每噸年稅額60元;佔用土地面積爲1500平方米，每平方米年稅額爲6元;稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末後10日內交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。

月應納房產稅額=600000*(1-20%)*0.012/12=5760/12=480(元)

月應納車船使用稅額=(2*300+3*15*60)/12=3300/12=275(元)

月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)

根據計算的結果，提取應納房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅。會計分錄如下：

借：管理費用——稅金 1505

貸：應交稅金——應交房產稅　480

應交稅金——應交車船使用稅 275

應交稅金——應交城鎮土地使用稅750

案例分析(二)

設在某城市的一家企業使用土地面積爲10，000平方米，經稅務機關覈定，該土地爲應稅土地，每平米年稅額爲4元，求該計算全年應納的土地使用稅稅額。

我們可以看到該徵稅面積已經測量出來，我們就不能去其他地方計量，其次，其不是落後經濟區，所以我們就不用算30%的計稅額，最後他的稅率是每平米年稅額爲4元，所以我們就可以直接算出的書10，000*4=40，000元。

如果你的.工廠設在城市、縣城、建制鎮或工礦區，那麼你需要交納城鎮土地使用稅，但如果你的工廠設在這些地方之外，那麼你的企業發展又不便於，因此最好的方法是設在這些地方周邊，那麼你就可以不需要交納城鎮土地使用稅了。

從你房屋交付使用之次月，到你出租、出借房產之次月，在到你最後把房屋權屬轉移，都需要你去交納城鎮土地使用稅

其他注意事項城鎮土地使用稅在土地所在地交納，納稅人使用的土地不屬於同一省、自治區、直轄市的，由納稅人分別向土地所在地的稅務機關交納土地使用稅，在同一省、自治區、直轄市管轄範圍內的，納稅人跨地區使用的土地，其納稅地點由各省、自治區、直轄市地方稅務局確定。