關鍵詞：建築 牆體裂縫 外牆滲漏 原因 防治
近年來，各種輕質砌塊等新型牆體材料得到廣泛使用，但由於設計與施工對砌塊性能的瞭解不夠以及生產監管力度不到位，致使牆體開裂滲漏問題較多。爲此，有必要對新型牆體材料的特性進行研究分析，並採取合適的設計和施工方法加以防治，確保工程質量。
一、牆體裂縫的分類及產生原因
牆體裂縫是由於受地基不均勻下沉和溫度變化的影響以及牆體局部受壓承載力不足等原因致使磚砌牆體表面產生一些不同性質的裂縫的統稱。裂縫一般分爲：
1、斜裂縫常發生的部位一般在縱牆的兩端，多數裂縫通過窗口的兩個對角向沉降較大的方向傾斜，並由下向上發展。產生的原因主要是由於地基不均勻下沉變形，使牆身承受較大的剪切力，當結構剛度較差，施工質量和材料強度不能滿足要求時，造成了砌體受主拉應力的破壞而引起；
2、水平裂縫一般發生在窗間牆的上下兩對角處成對出現，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。產生原因主要是地基不均勻變形或沉降縫處理不當；某沉降單元上部受到阻力，使窗間牆受到較大的水平剪力而產生裂縫，上寬下窄；豎向裂縫一般產生在縱牆的頂層或底層窗臺牆上，產生原因主要是牆體的兩端沉降值較大，中間沉降數值小，使牆體的頂層或底層窗臺中間受拉所產生；
3、頂層牆身的裂縫主要爲“八”字縫：主要位於建築物頂層牆體東西兩端的一至兩個開間內，嚴重時可發展到房屋的1/3長寬內，是牆體裂縫最常見的一種。內外縱牆、橫牆均可能發生，裂縫一般由兩端向中間升高，呈對稱形，裂縫寬度一般是中間大，兩端小。主要產生原因是由於砼和磚砌體兩種材料膨脹係數的差異而受溫度變化的情況下縱牆因不能自由伸縮或地基不均勻變形而引起；
二、外牆滲漏的原因分析；
１、鋼筋混凝土框架填充牆的滲漏：
框架填充牆滲漏主要發生在填充牆與框架樑、柱的接壤部位，特別是頂樓屋面樑底與磚牆砌體頂面接觸處，是裂縫和滲漏的多發部位。這是因爲混凝土和磚砌體這兩種材料的溫度線膨脹係數不同，混凝土的線膨脹係數比磚砌體大一倍左右，在相同的溫度下由於混凝土和磚砌體的變形值不同，因而在接壤部位就會產生裂縫，因此雨水在風壓作用下沿裂縫會滲入屋內。而頂樓鋼筋混凝土的屋蓋與鄰接的牆體存在着較大的溫度變形差，且屋面樑底與磚砌體接觸處即無鋼筋連接，又不易填嵌密實，在外界溫度變化、溼度變化、砌體收縮等因素的不斷作用下很容易出現裂縫，形成滲水通道。
２、外牆抹灰層及裝飾面磚裂縫的滲漏：
導致這種外牆滲漏的主要原因有抹灰砂漿中所用的砂含泥量較大，顆粒較細，在施工攪拌時用水過多或外加劑摻量不正確，使砂漿的孔隙率增大，這樣不但降低了抹灰砂漿與牆體的粘結強度，還容易使抹灰層出現大量的幹縮裂縫。還由於砌體質量差，引起外牆抹灰層厚度太厚，造成開裂、起殼、脫落等現象。可見外牆抹灰滲漏主要是由抹灰砂漿的配製，抹灰操作和結構質量等施工質量方面的原因造成。同時，還有外牆裝飾面磚縫滲漏，一般是由於飾面工程施工不細緻，大小不一，嵌縫的水泥漿不飽滿、不壓實，還有的粘結層水泥漿太薄不按規範要求施工等。使所用的`材料起不到應有的防水作用。
３、外牆鋁合金和塑鋼窗框四周的滲漏；