關鍵詞：滲漏 防治
1 施工階段
1.1 熟悉圖紙 開工前首先必須瞭解圖紙、熟悉圖紙，以免開工會忙中出錯。
1.2 排除故障 開工前，除保證三通外，結合管線走向及施工開挖工作面和堆土堆料所佔場地與地形、地貌、地物等，還有問題都要仔細查看。
1.3 施工放線 地面可見障礙排除後，即可照圖打樁撤灰放線。要考慮中心線、邊坡係數加寬後因開挖受限制，開挖面非變窄不可就要考慮溝槽內設置支撐保證安全施工，以免塌方傷人造成事故。
1.4 管溝開挖 注意邊坡放坡的合理性既要安全又要。特別注意溝內不得超挖，對於超挖部分要仔細回填夯實，嚴禁低窪進水積水，嚴禁夯填中使用腐殖土、垃圾土、淤泥等。
1.5 施工測量 這是一項技術性很強的工作，貫穿整個工程始終。必須設專人專項完成這項工程，保證及時準確無差錯地完成。爲保證每道工序完成後經檢測數字無差錯，我們在自檢自測的工序中要求允許偏差精度比規定的再提高50％。
2 幾種滲漏原因及防治措施
2.1 關於廚房、廁所、浴室、盥洗間等滲漏
2.1.1 原因分析
①功能設置不周而產生的滲漏 爲了節約造價，在設有地漏或落地拖布池、洗衣機排水口等的樓地面不設防水層，降低廁所、浴室、盥洗間防水泛起高度，造成地面滲漏和牆面滲水。
②管理不到位而產生的滲漏 項目總承包方沒有協調好土建與各安裝單位的工作，各自爲政，圖紙會審後沒有制定留洞工序的技術質量保證措施。
防水工程的前期準備工作不充分，專業安裝完成後沒有依據+50線統一覈驗各個甩口標高是否合適就進行了補洞工序，防水完成後再發現各個甩口標高不對時又不能及時返工，使得地面排水坡度、坡向不符合設計和規範要求，經常出現倒坡現象；或返工時沒有處理好新舊之間的搭接，這樣就進一步加大了滲漏的概率。另外防水工程的成品保護不到位，在沒有做防水保護層的情況下就插入下道工序施工，對防水層的人爲破壞嚴重。
③施工方法不當而產生的滲漏
2.1.2 防治對策
①施工中嚴格要求施工人員精確預留管道洞口。首先要覈查土建施工圖紙中預留孔洞位置是否與暖衛專業圖紙相吻合，並與確定的各種衛生器具的水距相對照，覈對是否有誤。其次是土建與安裝密切配合，依照軸線確定預留孔洞位置的座標，統一校覈後，再將留洞模板牢固地固定在樓板模板上，待混凝土終凝前再進行二次校覈。
②項目部對樓地面管道四周的補洞工作應高度重視，要制定出專門的施工措施，施工措施中的每一工序均需落實到人，由專人負責。施工管理人員對操作班組應做好技術交底工作，具體說明由於操作不當而產生的危害性。
③要嚴把材料關。首先補洞混凝土所用的原材料和攪拌、運輸、澆築等應符合《混凝土結構工程施工及驗收規範》中的有關規定。其中原材料的質量要求是：水泥宜優選採用硅酸鹽水泥，標號不低於425號；使用砂子應優選採用中粗砂，含泥量不大於3％；石子按混凝土厚度決定石子規格，粒徑大小一般5-25mm，要求無針狀或片狀石子，含泥量不得超過2％。其次補洞混凝土的強度等級不低於C20，配合比應符合施工規範的有關規定，並按規定留置混凝土試塊，以檢測混凝土的強度和拆模提供依據。而且混凝土澆注時的.坍落度不應大於30mm，在澆注現場應檢查混凝土坍落度。實測的混凝土坍落度與要求的坍落度之間的允許偏差應符合施工規範的要求。當有離析現象時，必須在澆注前進行二次攪拌。
④在廚房、廁所、浴室、盥洗間等多水房間四周牆體下部做120mm高素混凝土防滲帶（門洞口除外）。
⑤項目總承包方應協調好土建與安裝單位的工作，應相互配合、密切協作、相互保護。施工前應安排好施工順序，防止不必要的返工和扯皮。加強防水工程的成品保護，嚴格執行事先安排好的施工順序，防止下道工序施工時對防水層的人爲破壞。