一大波公積金新政來襲
本月15日濟南公積金新政落地，提高貸款額度、放寬提取政策、放開異地貸款……史上最寬鬆的政策讓市民對樓市多了一絲期許。事實上，公積金在各地的樓市調節中都扮演着重要的角色，尤其是今年以來，各地公積金頻出新政，力促樓市回暖，這不，又一大波公積金新政要落地了。
公積金貼息本月26日落地
公積金貼息貸款的具體操作模式是：商業銀行利用銀行資金向符合公積金貸款及商業住房貸款條件的借款人發放貼息貸款，借款人按商貸利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額則由廣州住房公積金管理中心按月支付給借款人，委託受託銀行發放。即先由銀行按商貸放款，再由公積金中心按月回補差額資金。
需要注意的是，銀行辦理貼息貸款的利率要按借款人與銀行合同約定的利率執行，一般是參考同期同檔次商貸利率，但超過國家基準貸款利率的部分公積金中心不予貼息。借款人提供虛假材料的、連續三個月或累計六個月發生貸款逾期等情況的'，也會終止貼息。
湖南
下月起取消公貸擔保服務費
11月1日起湖南將取消個人住房公積金貸款擔保服務費。此前湖南省住房公積金髮放的每一筆貸款都要求借貸人按照0.5%的比例繳納擔保服務費，公積金貸款動輒數十萬，需要繳納的擔保服務費也常常在千元以上，所以這筆費用的取消，能夠爲購房者節省一筆不小的支出。如果按公積金最高貸款金額60萬來計算，此項費用取消後，將節省3000元。
湖北
全面開展公積金異地貸款
日前，湖北省住建廳發出通知，要求各地全面開展個人住房公積金異地貸款業務。各地將開設綠色通道，爲繳存職工異地購房貸款提供快捷服務。
爲方便職工異地購房，職工在繳存地以外購買自住住房，可向繳存地或購房地公積金中心申請貸款。如宜昌職工在孝感購房，既可向宜昌公積金中心提出申請，也可向孝感公積金中心申請。但不論在哪裏申請，必須執行貸款地公積金中心的貸款政策及其認可的抵押擔保方式。
哈爾濱
公積金還貸可按月提取
10月20日起，哈市“按月委託提取住房公積金還貸”業務試運行。凡辦理住房貸款的公積金繳存職工，可按月委託提取住房公積金償還貸款。中心另新增26個工商銀行、建設銀行業務延伸櫃檯網點，方便職工就近辦理業務。
委託按月提取額度，還款人的住房公積金賬戶餘額之和大於當期貸款月還款額時，按當月應還款額依次提取還貸;還款人的住房公積金賬戶餘額之和小於當期貸款月還款額時，按還款人公積金賬戶當期餘額提取公積金還款，不足部分從還款人銀行還款儲蓄卡(折)中扣劃。
唐山
公貸還款一期可提購房首付
唐山市於本月中旬新增了8種提取業務。租房、付物業費、低保等都可以提取。此外，對2015年1月1日後在唐山市範圍內貸款購買自住住房的，由原來的每年提取一次還貸本息，改爲在還款一期後可提取購房首付。同時，職工仍然繼續享受每年提取一次還貸本息待遇。爲進一步滿足職工的購房提取需求，還開展了貸款購房首付補充提取活動，對2015年以前在唐山市使用住房公積金貸款和商業銀行貸款購房的職工，允許從9月23日起至今年年底補充提取一次住房公積金。
話題探討
公積金新政會不會
引起房價上漲?
對於公積金，市民除了關心出臺了哪些惠民措施，更關心購房門檻降低了，會不會引起房價上漲?
事實上，住房公積金貸款政策的放寬，不僅會刺激居民的住房需求，也會對經濟發展起到穩定作用。但並不是引起房價的上漲的直接因素。公積金新政的出臺，會對樓市的交易量有一定的刺激作用，但房價本身在這樣一個大的背景下，基本會保持平穩。
而至於對提取條件的放鬆，大家就更不用擔心了。業內人士分析，政策本身並不會對買賣市場產生影響，沒有影響到供應和需求。只會讓租賃市場更加活躍，因爲這等於有新的增量資金進入到了租賃的買方。提取條件放寬對於無力購房者是利好，但對樓市基本沒有影響。