[關鍵詞] 住宅小區；旅遊功能；開發；城市
城市是指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮，一般包括住宅區、工業區和商業區。其中，城市住宅區是市民日常生活、使用時間最長也是城市建設佔地面積最多的場所，是城市建設的主要內容之一，是現代城市出形象、出個性的重要體現，也是文明旅遊城市建設的重要組成部分，是當前城市建設和城市旅遊最值得關注和研究的問題之一。
國內有學者將城市居住區劃分爲三級：居住區、小區和住宅組團。小區是指居住區道路(也可是城市一般道路)所包圍的日常性生活居住單位。小區內設有日常性的生活服務設施，以滿足居民日常生活必需；但經常性的設施，如規模較大的郵局，購物超市、醫院等由小區外解決。本文說的城市住宅小區即此類。在城市住宅小區建設中開發旅遊功能，目的在於按照旅遊功能系統的建設要求將城市住宅小區打造成具有旅遊景區和度假區功能的居民生活區，小區居住者在這裏享受着旅遊者的生活方式和旅遊度假區的生活環境，在區外居民眼裏此小區又具有一定的觀賞引力。事實上我國現存的許多著名旅遊區(尤如民宅)就是歷史上的居民住宅區。目前，城市正在向“旅遊化”的方向發展，我國大部分的城市都參與了優秀文明旅遊城市的評選，作爲優秀旅遊城市，更應重視住宅小區的旅遊功能開發。
在城市住宅小區開發旅遊功能不僅可以提升小區內在持續的吸引力，實現房屋消費總的增值效應；還能愉悅居住者的身心，滿足居住者受尊重和自我價值實現的需要；同時，居民安居樂業，和諧相處，本身就是一道亮麗的風景線，對人類的進步和社會的可持續發展也有着特殊的意義。
一、城市住宅小區旅遊功能系統構成
旅遊功能系統理論最早是由美國學者(Gunn，1979)提出來的，作爲一個動態系統，Gunn認爲它由五個部分組成，即旅遊吸引物、服務與設施、交通、信息與引導以及旅遊者，他認爲這五個部分是旅遊區規劃中的基本要素，旅遊活動的實現至少要涉及上述五個要素，並且這五個要素相互作用形成一個有機整體——旅遊功能系統。
城市住宅小區的旅遊功能系統構成首先應基於旅遊功能系統理論，然旅遊業是集“食、住、行、遊、購、娛”六大基本要素爲一體的綜合性產業，因此我們在規劃住宅小區時還應滿足旅遊業發展六大要素的基本要求。另外，城市住宅小區是城市構成的基本單元，還是城市旅遊形象的組合要素，故本文界定城市住宅小區旅遊功能系統由以下六大部分組成，即旅遊吸引物、服務與設施、交通、信息與引導、旅遊者和社區居民，這六大部分相互作用，並且在住宅小區旅遊開發中有其特定的含義。
二、城市住宅小區旅遊功能開發的內容
1.旅遊吸引物。旅遊吸引物(通常也稱旅遊資源)是旅遊業發展的基礎，是吸引旅遊者前往和駐足遊玩的基本要素，將其置於城市住宅小區中也是吸引居民產生購房慾望和長期居住的重要因素。依據中國旅遊資源普查規範(國家標準)對旅遊資源的分類，本文認爲城市住宅小區的旅遊資源類型主要可分爲三個主類：即人文景觀旅遊資源中的建築與設施(F)和人文活動(H)；自然風光旅遊資源中的生物景觀(C)，此類景觀的形成主要依託一定的自然條件和小區周邊環境，人工創造爲主。如果將這兩種屬性的旅遊資源有機結合再附之文化底蘊深厚的社會風貌，必將形成現代城市亮麗的風景線，對旅遊者產生極大的吸引力。分析如下：
(1)建築與設施類景觀。建築與設施類景觀是城市住宅小區旅遊功能開發的最基本要求，其直接體現於住宅房屋本體和小區相關生活設施上。我國曾在上世紀90年代初期就明確提出在城市建築和重點項目建設中要體現“造一物，添一景”的要求，這在許多城市發展中得以了貫徹，取得了一定成效，如上海的黃浦江東岸及陸家嘴地區，北京市已建成的亞運場館區和正在建設的奧運場館區等，但在迅速發展的城市住宅小區建設中卻沒有貫徹這一精神，結果大部分城市住宅小區建築造型簡單，風格千篇一律，不具備觀賞性，只有少數小區在建築設計之前考慮了景觀效應。例如：座落於上海市浦東新區金橋生活區的“愛法新都”，小區在房屋設計上採用了歐洲原版巴洛克式建築風格，立面嚴格依據黃金分割原理實施，精雕細琢，整個建築氣勢恢弘，高貴典雅，小區大門前和小區中心活動區的兩處風格與房屋主題協調一致的雕塑作品又起到了突出主題、提升藝術感染力的效果，該小區已成爲上海住宅建築中罕見的高品位藝術精品之一。國際首席華裔建築泰斗—貝聿銘先生2002年5月1日參觀“愛法新都”後給予了高度評價，稱讚說能在中國看到如此逼真、精湛的建築作品非常高興，並親筆爲小區題名“愛法新都”，此舉又爲小區增添了名人效應，大大提升了影響力。現在，無論是建築界的人士或旅遊者來到小區參觀無不讚賞、拍照留影，該小區還是一些影視作品的外景地，並且是不多見的能夠在上海市地圖上找到的以住宅小區作爲地標的建築。