近日，市住房公積金管理中心下發通知明確，自4月6日起，一律停止向繳存職工家庭發放3次及以上住房公積金個人住房貸款。這既是爲了遏制炒房，也是爲了防控公積金貸款風險。
3次及以上住房公積金貸款停發
此前，我市職工只要及時還上以往住房公積金貸款，理論上即可實現“不限次數”進行住房公積金再貸款。
市住房公積金管理中心通知中說，爲落實住建部有關風險防控精神，結合我市實際，一律停止向繳存職工家庭發放3次及以上住房公積金個人住房貸款。
職工進行住房公積金貸款時，由於無法掌握職工到底已有幾套房，只有以住房公積金貸款次數來看。比如職工原來的一套房是自己全款付的，想改善住房條件購二套房時，可用住房公積金貸款，這是第一次；根據剛出臺的政策，在還清第一次貸款的基礎上，職工還可以第二次用住房公積金貸款購買第三套房。但如果再還清貸款、再動用住房公積金購第四套房，就屬於第三次，在新政中被禁止。
遏制炒房防控公積金貸款風險
出臺此新政，首要是爲了遏制炒房。其次，是爲了進一步防控住房公積金貸款風險。新近出爐的《阜陽市住房公積金2016年年度報告》顯示，2016年，我市住房公積金當年繳存額31.85億元，至2016年底繳存總額169.36億元，繳存餘額90.94億元。2016年，當年提取額25.64億元，佔當年繳存額的比率80.50%；至2016年底，提取總額78.41億元，同比增長48.58%。2016年，發放個人住房貸款1.18萬筆41.10億元，回收個人住房貸款9.41億元。截至2016年底，累計發放個人住房貸款5.72萬筆142.85億元，貸款餘額112.12億元，個人住房貸款率爲123.29%，比上年同期增加28.38個百分點。個人住房貸款率指年度個人住房貸款餘額佔年度末住房公積金繳存餘額的比率，個貸率過低表明公積金支持貸款購房的`力度不夠，但是過高又表明公積金餘額趨緊。一般以85%作爲警戒線。目前，我市住房公積金歸集量已不能滿足購房貸款需求，出現資金運轉困難的狀況。
去年6月份，爲防控住房公積金貸款風險，我市已對住房公積金貸款政策進行調整，將住房公積金貸款最高額度由單職工最高35萬元調整爲30萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的由最高50萬元調整爲最高40萬元。職工申請住房公積金貸款後，夫妻雙方繳存的，由提取兩人餘額調整爲提取一人。另外，暫停公積金異地貸款業務。