北京公積金政策2015調整

北京公積金政策2015調整

北京出臺樓市新政，從6月1日起，住房公積金實行“認房不認貸”，二套房公積金貸款首付比例由七成降至三成，這將進一步刺激更多改善型需求入市。業界預計，今年樓市政策將會繼續放寬。

北京住房公積金管理中心調整公積金最新政策顯示，無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，貸款首付款比例不得低於30%，貸款最高額度爲120萬元人民幣。

根據新規，只要在北京市住建委房屋交易權屬系統中沒有住房者，可認定爲首套房。這意味着，如果此前有房，只要將其賣掉，即便之前用過貸款，或是因購房提取過公積金，也都被認定爲首套房。

新規針對二套房的認定也有所放寬，二套房貸款不再審覈現有住房面積。而過去，人均住房建築面積低於31.31平方米的'家庭，才能申請公積金二套房貸。

北京住房公積金管理中心負責人表示，此次貸款政策調整，主要受益人羣是購買自住和改善型住房需求的繳存職工。

中原地產首席分析師張大偉表示，由於北京公積金政策改爲“認房不認貸”，對過去結清的貸款不計算，大部分改善型需求都有可能使用公積金。

今年以來，全國32個省市區均對住房公積金政策進行了調整。各地出臺新政，主要以提高貸款額度、放寬住房套數認定標準、降低首付比例等內容，調整優惠力度大，惠及人羣面廣。

此輪公積金貸款調整，除了北京外，江蘇各城市的最低首付比例都下調至40%至45%。雲南最低首付比例降低至20%。

全國許多城市上浮了公積金貸款額度，例如上海將購買首套自住房個人和家庭，公積金貸款上限分別上調至50萬元、100萬元。浙江杭州最高貸款額度由80萬元提高到100萬元。陝西寶雞由30萬元調整至40萬元。

張大偉分析認爲，此次公積金政策調整，購房者的入市積極性將有明顯提高。他預測，今年北京乃至全國的房地產政策將會繼續放寬。(完)