中央政府在 2013年初提出了耕地確權和土地經營權流轉的政策，農民有了抵押土地經營權的可能。隨着2016年中央一號文件及《關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》出臺，農民抵押土地經營權得到國家的進一步支持。那麼在進行土地承包經營權抵押貸款時，我們應該注意哪些問題呢?下面是小編整理的2017年農村土地承包經營權抵押貸款的相關內容，歡迎閱讀!
土地承包經營權是承包人因從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或其他生產經營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的權利，是農村承包經營關係的.新型物權。抵押，是指債務人或者第三人轉移法定財產的佔有，將該財產作爲債權的擔保。依附於集體經濟組織的土地的承包經營權其本質就是集體土地的使用權。土地承包經營權抵押貸款要注意以下幾個問題：
(一)注意要具備抵押條件
1、農村土地承包經營權要合法取得，並擁有具備法律效力的權屬證明材料(如農村土地承包經營權證、合法合規的農村土地承包或流轉合同;
2、土地承包經營權產權關係要清晰，符合“依法、自願、有償”的土地流轉原則，農村土地承包經營權流轉合同和相關手續符合國家法律、法規、政策;
3、具備持續生產能力的果場、林場、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地;
4、經營土地沒有改變農業(或漁業、林業)用途。
(二)注意要合理認定價值
1、土地承包經營權價值根據抵押當事人提供的有資質的價值評估中介機構出具的評估報告(意見書)進行確認;
2、或按照當地政府有權部門公佈的同期轄區內各地區農村土地承包經營權的基準價格協商確認。
(三)注意要合規抵押登記
1、辦理土地承包經營權抵押應及時到縣級政府指定登記部門進行登記(一般爲農村經營管理局)。
2、抵押登記應至少提供以下材料：
(1)抵押登記申請書;
(2)農村土地承包經營權權屬證明材料(包括土地承包經營權證、承包合同、流轉合同等);
(3)地上附着物價值情況說明;
(4)抵押合同;
(5)農村土地承包經營權共有權人同意抵押的書面材料;
(6)抵押人與抵押權人身份證明要件(包括營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證原件及複印件等);
(7)抵押物的評估報告或評估確認書;
(8)抵押登記部門要求的其他資料。
總之，金土地小編認爲在進行土地經營權抵押貸款時，一定要依法、合理、合規，既不損害他人利益，也能保障自身權益。