融資租賃是現代化大生產條件下產生的實物信用與銀行信用相結合的新型金融服務形式，是集金融、貿易、服務爲一體的跨領域、跨部門的交叉行業。大力推進融資租賃發展，有利於轉變經濟發展方式，促進二、三產業融合發展，對於加快商品流通、擴大內需、促進技術更新、緩解中小企業融資困難、提高資源配置效率等方面發揮重要作用。積極發展融資租賃業，是我國現代經濟發展的必然選擇。
融資租賃的特徵：
1、融資租賃是一種貿易與信貸相結合、融資與融物爲一體的綜合性租賃交易方式，其表現形式爲融物，實質內容則是融資。
融資租賃是資產的所有者(出租人)與資產的使用者(承租人)就資產的使用所簽訂的不可撤銷的合同約定。它定義了所有相關的條款，包括租金額、租期和付款週期等。
其主要特徵是：由於租賃物件的所有權只是出租人爲了控制承租人償還租金的風險而採取的一種形式所有權，在合同結束時最終有可能轉移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養也由承租人負責，出租人只提供金融服務。
2、融資租賃至少涉及三方當事人
三方當事人爲出租人、承租人和供貨商，並且是至少由兩個合同——買賣合同和租賃合同構成的三邊交易。這三方當事人相互關聯，兩個合同相互制約，這也是融資租賃不同於分期付款和舉債信用的一個重要區別。
3、設備的所有權與使用權長期分離。
設備的所有權在法律上屬於出租人，設備的使用權在經濟上屬於承租人。在租期結束時，承租人一般對設備擁有留購、續租或退租三種選擇權，而大多是承租人以一定名義支付較小數額的費用取得設備的所有權，作爲固定資產投資。
4、全額清償。
全額清償即出租人在基本租期內只將設備出租給一個特定的用戶，出租人從該用戶收取的租金總額應等於該項租賃交易的全部投資及利潤，或根據出租人所在國家關於融資租賃的'標準，租金等於投資總額的一定比例，如80%。換言之，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資。
5、不可解約性。
對於承租人而言，租賃的設備是承租人根據其自身需要而自行選定的，因此承租人不能以退還設備爲條件而提前中止合同。對於出租人而言，因設備爲已購進產品，也不能以市場漲價爲由提高租金。總之，在一般情況下，租期內租賃雙方都無權中止合同。
融資租賃的種類：
1、轉租賃
以同一物件爲標的物的多次融資租賃業務。在轉租賃業務中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱爲轉租人。轉租人向其他出租人租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差爲目的。租賃物品的所有權歸第一齣租人。
2、分成租賃
一種結合投資的某些特點的創新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是以租賃設備的生產量與租賃設備相關收益來確定租金，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金，設備生產量大或與租賃設備相關的收益高，租金就高，反之則少。
3、出售回租
出售回租，有時又稱售後回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現金。然後，物件的原所有權人作爲承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，並付清物件的殘值以後，重新取得物件的所有權。
4、委託租賃
出租人接受委託人的資金或租賃標的物，根據委託人的書面委託，向委託人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委託人，出租人只收取手續費，不承擔風險。
5、直接融資租賃
由承租人指定設備及生產廠家，委託出租人融通資金購買並提供設備，由承租人使用並支付租金，租賃期滿由出租人向承租人轉移設備所有權。它以出租人保留租賃物所有權和收取租金爲條件，使承租人在租賃期內對租賃物取得佔有、使用和收益的權利。這是一種最典型的融資租賃方式。
6、經營性租賃
由出租人承擔與租賃物相關的風險與收益。使用這種方式的企業不以最終擁有租賃物爲目的，在其財務報表中不反映爲固定資產。企業爲了規避設備風險或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優惠政策，可以選擇經營租賃方式。