引導語：近年來，融資租賃業得到了快速發展，國家密集出臺了相關政策鼓勵融資租賃業的健康發展，不少傳統行業的企業也紛紛把融資租賃作爲轉型目標。下面是有關融資租賃業4大發展趨勢，歡迎大家閱讀學習。
業務領域更加多元化
隨着國家支持政策的密集出臺，融資租賃在繼續保持飛機、輪船、機械設備等大型固定資產業務發展的基礎上，將在農機、科技、創投、文化、教育、衛生及基礎設施等諸多公共領域開展業務，並向電子信息、大生命健康、節能環保及新能源等高精尖產業佈局，業務範圍將加速擴展，產業對接進一步加快。
以農業爲例。農業租賃的發展陸續得到國務院及各部門的鼓勵與支持。2014年國務院常務會議曾強調開展農機金融租賃服務的重要性。2014年底，國務院辦公廳印發《關於引導農村產權流轉交易市場健康發展的意見》，指出農業生產設備可以採取轉讓、租賃、拍賣等方式流轉交易。隨着我國農業現代化的發展，融資租賃在農業機械化方面將有大發展空間。
汽車租賃業前景廣闊
汽車租賃可以根據租賃性質分爲融資性汽車租賃和經營性汽車租賃，其中經營性汽車租賃可以再根據租用時長劃分爲短租和長租，目前市場上大多數租賃車輛用於短租。
中國汽車租賃行業發展迅速。羅蘭貝格數據顯示，中國租車市場規模從2008年的90億元增長至2013年的340億元，年複合增長率爲29%，該增速遠高於同期巴西、美國、日本、德國的短租市場年複合增長率13%、6%、2%、2%。預計到2018年，市場規模將攀升至580億元，2013年至2018年複合增長率爲14%。車隊數量則從2008年的10萬輛增至2013年36.9萬輛，複合增長30%，預計2018年將增長至77.9萬輛。
中國汽車租賃市場發展仍處於早期階段。市場汽車租賃滲透率(租賃汽車數量佔乘用車總保有量的比例)較歐美成熟市場明顯偏低。羅蘭貝格數據顯示，2012年，中國租車滲透率僅爲0.4%，明顯低於日本(2.5%)、美國(1.6%)、韓國(1.4%)、和巴西(1.3%)。目前在國內，個人租賃市場基本未開放，即使是汽車租賃公司車隊，租賃滲透率也不到10%，且客戶基本爲外企;而在德國、法國等成熟市場，每年近50%的汽車租賃公司車輛會以租賃形式出售。因此，中國汽車租賃市場滲透率存在巨大的提升空間。
整體市場較分散。目前前十大家汽車租賃汽車租賃公司的市場佔有率僅爲12%。短租汽車租賃公司由於需要大量資金和車輛、網絡的支持，汽車租賃公司數量最少，但汽車數量最多;長租汽車租賃公司數量最多，大約80%的汽車租賃公司均可以歸爲長租汽車租賃公司，但大多數長租汽車租賃公司均爲地方性經營的小企業;融資租賃汽車租賃公司數量並不多，且主要集中在一二線城市，租賃車輛也有限。由於車隊規模效應，可以拿到更低價的車輛，短租企業的長租業務價格明顯更具吸引力，結合其資金優勢和營銷、管理優勢，未來勢必會擠佔小規模傳統長租企業生存空間。預計未來市場集中度將繼續提升。
融資渠道將逐步拓寬
過去幾年中，融資租賃公司資金主要來自於銀行，通過向銀行獲取資金後，購買設備租給客戶並賺取利差。該融資方式具有明顯的劣勢：銀行資金獲取難度大、受政策限制多，多爲1-2年的短期資金。由於大型租賃合同期限均超過5年，超大型的飛機或其他設備租賃期限超過30年，存在短債長用的問題。目前租賃公司正在探索其他融資渠道：與信託公司合作，資產證券化，資產支持票據及銀行間票據等。目前通過該三種方式渠道融資的比例還較低，預計未來將有較大發展。
未來將向經營性租賃轉型
租賃在一個國家的發展可以分爲傳統出租、簡單金融租賃、創造性金融租賃、經營性租賃、新的租賃產品、成熟租賃六個階段。現在大部分國內融資租賃公司的業務以第二、第三階段爲主，還有更深入的發展空間。經營性租賃處於發展的第四個階段，具有節稅、擴大企業生產規模、遞延支付、調節利潤等功能。隨着近年來廠商背景的租賃公司的`興起，經營性租賃得到較大發展。事實上，國際大型設備租賃公司業務主要以經營性租賃爲主。
當基礎的融資租賃業務發展到一定階段後，經營者在行業競爭的壓力下，不斷開發出使融資租賃與已有金融工具尤其是銀行信貸產生差異的租賃產品。經營租賃應運而生。與融資租賃不同，經營性租賃中與資產相關的收益與風險並未完全轉移，業務實質更接近於傳統的租賃業務，租賃期結束後自產餘值的處理風險仍由出租人承擔。因此，經營租賃對租賃公司的客戶數量，資產處置和管理能力提出了更高的要求，國際經營性租賃公司以大型企業爲主。
經營性租賃公司滿足了客戶對資產需求的靈活性，有助於提高其投資收益率。企業經營中除存在長期穩定的資產需求外，有很多根據市場需求而隨時變化的需求。例如航空公司除擁有固定機組外，還會根據季節性、臨時性的航班需求情況，存在短期擴充機隊、增加運力的需求，這種情況下，租期相對較短、並且可選擇續租、退租、可撤銷租約的經營租賃就能夠滿足客戶高度靈活的需求，減少不必要的長期投資。
融資租賃的業務模式及租金的計算
回租融資租賃
回租租賃是指設備的所有者先將設備按市場價格賣給出租人，然後又以租賃的方式租回原來設備的一種方式。回租租賃的優點在於：一是承租人既擁有原來設備的使用權，又能獲得一筆資金;二是由於所有權不歸承租人，租賃期滿後根據需要決定續租還是停租，從而提高承租人對市場的應變能力;三是回租租賃後，使用權沒有改變，承租人的設備操作人員、維修人員和技術管理人員對設備很熟悉，可以節省時間和培訓費用。設備所有者可將出售設備的資金大部分用於其他投資，把資金用活，而少部分用於繳納租金。回租租賃業務主要用於已使用過的設備。
槓桿融資租賃
槓桿租賃的做法類似銀團貸款，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作爲主幹公司，爲一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專爲本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其餘部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閒散遊資，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的槓桿方式，爲租賃項目取得鉅額資金。其餘做法與融資租賃基本相同，只不過合同的複雜程度因涉及面廣而隨之增大。由於可享受稅收好處、操作規範、綜合效益好、租金回收安全、費用低，一般用於飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。
委託融資租賃
一種方式是擁有資金或設備的人委託非銀行金融機構從事融資租賃，第一齣租人同時是委託人，第二齣租人同時是受託人。出租人接受委託人的資金或租賃標的物，根據委託人的書面委託，向委託人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委託人，出租人只收取手續費，不承擔風險。這種委託租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業，可以“借權”經營。電子商務租賃即依靠委託租賃作爲商務租賃平臺。
第二種方式是出租人委託承租人或第三人購買租賃物，出租人根據合同支付貨款，又稱委託購買融資租賃。
項目融資租賃
承租人以項目自身的財產和效益爲保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權，租金的收取也只能以項目的現金流量和效益來確定。出賣人(即租賃物品生產商)通過自己控股的租賃公司採取這種方式推銷產品，擴大市場份額。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以採用這種方法。其他還包括返還式租賃，又稱售後租回融資租賃;融資轉租賃，又稱轉融資租賃等。
經營性租賃
在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的餘值，租期結束時，承租人對租賃物件可以選擇續租、退租、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊。
融資租賃 - 功能特點
融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。
中小企業通過融資租賃所享有資金的期限可達3年，遠遠高於一般銀行貸款期限。
在還款方面，中小企業可根據自身條件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業本身就比較脆弱的資金鍊發生斷裂。
融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點非常適合中小企業解決自身融資難題，但是它卻不適用於所有的中小企業。
融資租賃比較適合生產、加工型中小企業。特別是那些有良好銷售渠道，市場前景廣闊，但是出現暫時困難或者需要及時購買設備擴大生產規模的中小企業。
具體特徵
融資租賃的特徵一般歸納爲五個方面。
一，租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
二，承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
三，出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
四，租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明爲已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
五，租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。
功能介紹
1.融資功能融資租賃從其本質上看是以融通資金爲目的的，它是爲解決企業資金不足的問題而產生的。需要添置設備的企業只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產，相當於爲企業提供了一筆中長期貸款。
2.促銷功能融資租賃可以用“以租代銷”的形式，爲生產企業提供金融服務。一可避免生產企業存貨太多，導致流通環節的不暢通，有利於社會總資金的加速週轉和國家整體效益的提高;二可擴大產品銷路，加強產品在國內外市場上的競爭能力。
3.投資功能租賃業務也是一種投資行爲。租賃公司對租賃項目具有選擇權，可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產業傾斜的項目給予資金支持。同時一些擁有閒散資金、閒散設備的企業也可以通過融資租賃使其資產增值。而融資租賃作爲一種投資手段，使資金既有專用性，又改善了企業的資產質量，使中小企業實現技術、設備的更新改造。
4.資產管理功能融資租賃將資金運動與實物運動聯繫起來。因爲租賃物的所有權在租賃公司，所以租賃公司有責任對租賃資產進行管理、監督，控制資產流向。隨着融資租賃業務的不斷髮展，還可利用設備生產者爲設備的承租方提供維修、保養和產品升級換代等特別服務，使其經常能使用上先進的設備，降低使用成本和設備淘汰的風險，尤其是對於售價高、技術性強、無形損耗快或利用率不高的設備有較大好處。
融資租賃 - 融資租賃業務種類
直接融資租賃
由承租人指定設備及生產廠家，委託出租人融通資金購買並提供設備，由承租人使用並支付租金，租賃期滿由出租人向承租人轉移設備所有權。它以出租人保留租賃物所有權和收取租金爲條件，使承租人在租賃期內對租賃物取得佔有、使用和收益的權利。這是一種最典型的融資租賃方式。
經營性租賃
由出租人承擔與租賃物相關的風險與收益。使用這種方式的企業不以最終擁有租賃物爲目的，在其財務報表中不反映爲固定資產。企業爲了規避設備風險或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優惠政策，可以選擇經營租賃方式。
出售回租
出售回租，有時又稱售後回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現金。然後，物件的原所有權人作爲承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，並付清物件的殘值以後，重新取得物件的所有權。
轉租賃
以同一物件爲標的物的多次融資租賃業務。在轉租賃業務中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱爲轉租人。轉租人向其他出租人租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差爲目的。租賃物品的所有權歸第一齣租人。
委託租賃
出租人接受委託人的資金或租賃標的物，根據委託人的書面委託，向委託人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委託人，出租人只收取手續費，不承擔風險。
分成租賃
一種結合投資的某些特點的創新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是以租賃設備的生產量與租賃設備相關收益來確定租金，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金，設備生產量大或與租賃設備相關的收益高，租金就高，反之則少。
融資租賃 - 租金的計算
1.決定租金的因素
2.租金的支付方式
租金通常採用分次支付的方式，具體類型有：
(1)按支付間隔期的長短，可以分爲年付、半年付、季付和月付等方式。
(2)按在期初和期末支付，可以分爲先付租金和後付租金兩種。
(3)按每次支付額，可以分爲等額支付和不等額支付兩種。
【提示】實務中，承租企業與租賃公司商定的租金支付方式，大多爲後付等額年金.
3.租金的計算
租金的計算大多采用等額年金法。等額年金法下，通常要根據利率和租賃手續費率確定一個租費率，作爲折現率。