摘要：建築工程質量問題在建築活動中佔有極其重要的地位，但建設單位在工程質量管理中的重要性經常被忽略。本文主要概括分析了建設單位在建築工程質量管理的主要作用，分別從工程建設的各階段闡述建設單位在建築工程的質量管理，分析建設單位在建築工程質量管理重要性。
關鍵詞：建設單位；建築工程；質量管理
1建設單位對建築工程質量管理的主要作用
1.1宏觀管理
在建築工程的質量管理活動中，建設單位對建築工程質量的宏觀控制，就是對工程質量的全局控制[1]。建設單位在工程項目管理中起主導作用，建設單位應縱覽全局對工程質量進行管理，唯有從全局出發，以宏觀的角度對工程進行質量管理，才能更好地掌控工程，對工程進行有效的質量管理。建設單位必須嚴格貫徹執行國家法律法規，保證工程質量達到工程合同、設計文件、技術規範規定的質量標準，確定質量方針、目標和職責建立質量管理體系，通過質量策劃、質量控制、質量保證、質量改進，確保質量方針、目標的實現。
1.2微觀管理
建設單位對工程的質量管理，除了宏觀控制外，還需要進行微觀監管，唯有把宏觀、微觀的質量管理結合起來，才能夠切實的管理好整個建築工程的綜合質量。微觀監管，也可稱爲全方位的質量監管，建設單位要行使權力和履行義務，對工程各個環節實施動態管理，實施檢查和監督工作，在工程各相關單位中起到溝通和協調作用，解決工程中遇到的實際問題。將實時的質量監管與預防管理進行有效的結合，實現動態化的質量防控，及時發現、解決質量問題，做到防微杜漸，避免質量隱患的出現，有效的保障建築工程項目整體的質量。
2建設單位在項目建設各階段質量管理中的重要性
2.1工程建設準備階段
建設單位在工程建設準備階段對工程進行質量管理，施工準備的充分程度，對施工質量有直接的影響。建設單位應當制定出科學合理的質量管理目標，爲工程質量管理活動提供依據。建立健全管理機構，配備相關人員，明確相關職責，避免出現質量管理漏洞。建設單位必須向有關勘察、設計、監理等單位提供與建築工程有關的真實、準確、齊全的原始資料。在勘察設計階段，勘察質量直接影響到設計質量和結構的安全性，因此建設單位應對勘察的範圍、深度與技術要求等進行明確，避免日後質量問題的出現。在設計階段，建設單位應加強與設計人員的溝通協調，使設計更好地體現使用意圖，滿足使用要求。在圖紙會審時，建設單位應和監理單位、施工單位一起細緻審圖，有問題及時溝通，避免設計失誤造成工程的質量缺陷。建設單位及時組織設計交底，設計單位交付設計文件並作詳細說明，使施工單位和監理單位能夠正確貫徹設計意圖，掌握關鍵工程部位的質量要求，確保工程質量。合同方面，建設單位應實行合同會審制度，避免合同條文中的漏洞，對質量控制行爲進行規範，實現質量目標。在開工前，建設單位與監理單位要對施工組織設計、施工單位的質量保障體系進行審查，還需要對工程建設過程中應該注意的事項制定出預先的質量管理和監督方案，在工程質量管理工作中加以應用，實現對工程項目質量的有效管理與控制。建設單位履行職責，在工程施工準備階段做好質量管理工作，這樣才能儘可能地將質量問題消滅在萌芽階段。
2.2工程建設實施階段
施工階段是使工程設計意圖最終實現並形成工程實物的階段，建設單位對工程項目質量管理的關鍵是施工階段的質量管理。在施工階段必須嚴格按照工程設計要求、相關法律法規和標準、合同文件進行施工。建設單位根據預先的制定施工檢查計劃與方案，定期和不定期地深入施工現場檢查質量問題，尤其對關鍵工序部位控制，對不符合要求的，要及時出具整改通知書，並檢查施工單位整改落實情況。及時到工地現場進行資料檢查，參與工程質量檢測、參與隱蔽工程、單元工程、分部工程的質量評定和驗收。建設單位通過監理報告和現場質量監督檢查等對監理實施控制，督促監理單位把好工程質量關，對監理人員合理的工程監管行爲和合理化的工程建議給予支持，支持並積極參加監理例會，同時加強對監理到位率等進行考覈，關注監理人員的盡責情況。建設單位需要對工程材料設備進行控制，工程材料設備應當符合產品質量標準、設計要求和合同約定，有產品出廠質量合格證明文件，國家實行生產許可證管理、強制性產品認證管理的應當具有相應證書，屬進口的應當具有商檢部門簽發的商檢合格證書，堅決杜絕不符合要求的材料設備進場。建設單位對建築工程質量負有重要責任，應當負責工程的質量管理工作的'協調管理，按照合同約定督促各方責任主體落實質量管理責任。工程實施階段是整個工程週期的重中之重，建設單位務必重視。
2.3工程竣工驗收和保修階段
工程竣工驗收是依據國家有關法律法規及規範、標準的規定，全面考覈建設工作的成果，檢查工程質量是否符合設計和合同約定的各項要求[2]。竣工驗收通過後，工程將投入使用發揮其投資效應，工程的質量將與使用方的人身及財產安全密切相關。建設單位在工程竣工驗收中起主導作用，工程竣工驗收是建設單位對工程質量管理的一個重要環節，因此建設單位必須對工程竣工驗收予以足夠重視。工程完工，工程具備竣工驗收條件後，由建設單位組織相關單位進行竣工驗收，全面細緻地對工程進行檢查，對發現的質量問題進行記錄與總結，並提出整改意見，要求施工單位限期整改，整改完成後對工程進行復查，對不合格的工程堅決不予驗收通過。建設單位應與施工單位簽訂工程質量保修書，工程竣工驗收通過以後，施工單位在質量保修期內對工程承擔質量保修責任，在保修期內發現質量缺陷的，建設單位應及時通知施工單位修正。質量保證金是用於施工單位對工程質量的擔保，施工單位未按約定及有關法律法規的規定履行質量保修義務的，建設單位有權從質量保證金中扣留用於質量保修的各項費用。建設單位在工程竣工後的質量管理起到關鍵作用，爲工程質量的安全性和可靠性提供了保障。
3結束語
建設單位在建築工程質量管理中有着不可替代的重要性，建設單位應該加強責任意識，牢記自身在工程質量管理中的重要作用，充分地發揮職能作用，實施科學的、合理、有效的質量管理，力爭在工程質量管理中發揮更大的作用。
參考文獻：
[1]楊超.建築質量管理與控制[D].安徽理工大學,2017.
[2]舒麗.建築工程項目管理中的質量控制研究[J].工程技術研究,2018(05):150-151.