關鍵詞：房地產；市場營銷；新亮點
全球市場步入市場經濟軌道，在商機隨處可尋，公司逐鹿全球的時候，我國的房地產行業卻走進了低迷的時刻。幫助房地產市場營銷走出低谷，建立新的穩定秩序也就成了其中的重點。
一、市場形勢現狀
根據國家土地儲備中心統計數據顯示，今年1月北京土地市場上，住宅項目用地出現了零成交，而北京工業項目用地1月成交了24宗土地，成交土地面積爲55公頃，這些土地供應的主力區域集中在大興、順義、密雲等新城區域。
數據顯示，去年春節前後兩週，廣州全市共售出住宅598套，日均交易40套。而根據廣州焦點網絡截取的陽光家園數據顯示，今年春節期間（1月24—31日）一共有69個樓盤有網籤的記錄，總成交量爲283套，平均日成交量僅35套，同比下跌了12.5％。
有中國第一高樓之稱的上海環球金融中心，不可避免地受到了全球金融危機的衝擊。在放寬目標客戶羣、租金調整等舉措後，新年並未給環球金融中心帶來大量的新租戶。到目前爲止，環球金融中心的入住率仍然維持在40％左右。據《每日經濟新聞》瞭解到的數據，上個季度，環球金融中心的簽約量僅增加5％。入住率僅4成，仲量聯行在最新的研究報告中指出，2008年第四季度，上海大多數甲級辦公樓的租金出現了大幅下滑，浦東平均租金環比下降15.5％，浦西下滑了8％。環球金融中心的出租率基本不變，仍保持在40％。
據北京市房地產交易管理網的公示數據顯示，截至2007年年底，北京市具備資金監管資格的.中介企業有56家。而至今，已有30家中介公司退出了存量房資金監管，比例超過了半數。業內人士稱，這種趨勢還在繼續。房地產市場不景氣和系統自身運行弊端等是導致這一局面的直接原因。
二、市場營銷新亮點
根據近來的房地產市場現狀，我們可以明白房地產行業處於低迷狀態，住宅房、寫字樓、別墅公寓等都處於下滑甚至倒退的情形。面對這一現狀，要衝出困境只有爭新、爭奇，出奇不意的將新觀念灌輸給大衆，將消費者的眼光吸引到地產行業並用事實加大羣衆對地產的信心。