決定面試完了寫面經是出於三面（專業面）前的悲慘經歷，找遍了各大網站，萬科的面經都是銷售、財務的，沒有找到一份成本工程師的面經，於是那天花了一個下午和晚上看工程造價管理和工程計量，第二天大早上六點爬起來看工程施工和合同管理，結果一個沒有問。於是，決定寫份面經留給以後的成本同仁們。 萬科，不需要過多的介紹，中國房地產業的領航者，連續多年的銷售額冠軍，以其良好的企業形象以及敏銳的市場嗅覺讓無數工程和房地產學子嚮往。萬科的校園招聘活動叫做新動力，已經走過了13個年頭，可以說每次最後得到OFFER的都是百裏挑一、千里挑一。從網申、筆試、一面（羣面）、二面（結構化面試）、三面（專業面）、四面（高層壓力面）、體驗之旅、集團全國彙總，至少8各環節篩人，可以說每個能夠走到最後的人都不容易。下面，是我在這幾天裏親歷的萬科。 網申：大慨萬科的校園招聘計劃一出來就網申了，當他來武漢搞宣講會的時候，由於前期被恆大、中海接連打擊，已經沒有了去房地產宣講會的信心，所以沒有去宣講會。網申的簡歷其實投各個單位的都一樣，但是在諸多房地產企業中只有萬科給了我機會，但是說實話，我最愛的是中海，可惜它不愛我。聽說武漢站有7000多人網申。 筆試：10月24號晚上十一點左右收到了25號中午十二點半去武大經管樓萬科筆試的短信，當時還楞了一下，後來纔想起來自己投了萬科。說實話這個月一直在打網遊，人已經有點被打傻了，還在猶豫明天去不去。結果第二天起牀，發現網遊今天早上維護，於是臨時決定還是參加萬科的筆試。 筆試的內容提前看網上說的都是行測之類的，比如數字關係、圖形之類的。但是我面試的實際內容基本上都是小學的數學奧賽題+拔高題，以及語文的總結能力，給你一段話讓你提煉觀點。好像是50分鐘50題還是40分鐘40題，具體的也忘記了，但是做的感覺是比較簡單。做的比較慢，到了最後十題只剩下6分鐘了，有點慌。但是一看題目發現最後10個題目是最簡單的。只要你不二就可以輕鬆的做完。比如一個簡單的乘法計算最後的結果是54.404,他會給你54.044、50.444這樣變換數字的選擇。有一個題目不會做就是行人和自行車那題，真心很難，後來跟一些理科的研究生交流發現都不會。聽說武漢站筆試給了大慨500個名額。一面（羣面）：10.25號晚上十一點左右收到了羣面的通知，第二天一點在廣阜屯的君宜王朝酒店進行羣面，當時查網上往年的面經主要是無領導小組討論，但是等開始了才發現是辯論形式的無領導小組討論，一組8個人，正反雙方各四個人，一共45分鐘包括自我介紹和看題目，然後立論正反各一分鐘，然後是自由辯，最後結論正反雙方各一分鐘。每個組有2個HR，還有幾個HR在那不停的走在各個組裏來回看，一個大的會議室裏幾組同時進行。我們組的題目是“拼搏北上廣”還是“返回二三線”，說實話辯論賽打過類似的題目當時是“要大城市一張牀還是小城市一間房”，所以整場面試肚子裏貨很多，提供了很多思路。 其實原來聽說萬科的招聘多麼多麼規範，但是一面給人的感覺不是很好，2個面試官，一個聽了5分鐘就和其他組的HR一起去角落聊天了，另外一個男HR看兩眼玩玩手機，打打哈欠。感覺沒有在聽我們說什麼。我們這組一共7個碩士，4華科，1武大，2財大，就我一個本科。感覺挺有緣的，華科一個土地資源的碩士本科就是財大工程管理，而一個財大投資學碩士的導師是跟我們上過課的張東。30多分鐘的討論，感覺還是比較長的，到後來基本上都沒有什麼說的了，由於是辯論形式，也沒有人搶什麼leader。總結，有人搶，我想了下算了，也不爭了，以我的個性不怕說話少了，就是怕說話多了。在討論過程中比較控制自己的時間基本上控制在第三多。 最後我們組好像進了4個。3個財大都進了，還有那個華科的前財大師姐。個人感覺關鍵是自信，敢說。儘可能的聲音大點，因爲各個組還是比較近的，HR也是坐在旁邊，所以比較容易受干擾。聽說一面大慨給了400多個名額，基本上沒有聽人說筆試被刷。
二面（結構化面試）：10.26號晚上十一點半左右，收到了二面通知還是在君宜王朝酒店。提前看網上的面經說二面是單面，並且貼出了19個經典的常問的問題，事實是我全部準備了，結果一個沒有用到。一個HR和你面對面坐着，氛圍非常的輕鬆，由於是女HR所以我剛剛開始就開了個小玩笑。一開始是自我介紹，自我介紹完了，就問了一下你昨天的表現，比如說昨天你在小組裏擔任的角色，你覺得你有什麼出彩的，你覺得你們小組除了你以外誰表現的比較好，爲什麼，能不能說出你們組幾個人的名字。前面的問題回答的都比較好，後面說名字確實都不記得了，也實話實說，只記住了那個前財大師姐的名字。 然後就是問爲什麼會學習工程造價這樣比較偏門的東西，你怎麼看待房地產行業工程造價的前景。這一輪問完了，就問的一些簡歷上的問題，比如在辯論隊的一些活動，還有實習的一些經歷。到了最後就問了一個相對難回答的問題，如果說有100分你在專業技能和綜合素質裏面怎麼分配。我分的是綜合能力60，專業技能40。然後她就問我看你還造價實習過了，怎麼專業技能還是不行麼？這些面完了最後就是讓我問她兩個問題，我問的就是萬科對本科研究生會不會區別對待以及工作區域的問題。她也很直白的告訴我，說武漢的成本其實基本上被實習生內定了，建議我考慮下調劑，說正好南昌的老總在武漢可以讓我考慮下南昌公司。 面試結束後，這個HR直接就說可以準備下三面的專業面，具體的時間和地點晚點通知你。 個人感覺二面比較成功，整個的氣氛比較和諧，有時候開開玩笑，雙方都比較歡聲笑語的。但是開玩笑只適合男同學對女HR，如果是男HR請直接放棄，不然肯定死很慘。後來跟一個應聘人力資源的美女聊天，她說她二面就跟女HR搞得氣氛比較緊張，個人感覺異性面比較容易，但是面試的時候一定要真誠，二面主要看的就是綜合素質，除非你的演技非常過關，否則那麼近的距離，HR肯定可以發現你的不自然。三面（專業面）：10月27號晚上8點多就通知了第二天十一點去武漢萬科分公司香港路八號進行三面。複習了很多大學的專業知識，以應對專業面，說實話心裏挺不安的，不知道專業面到底是面什麼。到了武漢萬科分公司有點失望，是萬科在武漢一個項目香港路八號裏面，就一層樓，可見萬科員工真不多。當天是週日，所以除了招聘人員基本上沒有什麼人。整個公司層高很低，在裏面有點壓抑，而且辦公室都是開放式的，每個人辦公的空間不怎麼大也容易相互影響，個人感覺和想象中的有點落差。 本來是十一點開始的面試，由於前面的大拖延到了十二點才輪到我，面試官是武漢的成本總監，大叔級人物，一開始先問了我學的這個雙學位是怎麼回事，然後又問中南財大不都是經濟的.嘛，什麼時候也搞工程了？看完簡歷又問你主要學的造價，但是造價只是我們成本的一個部分，你怎麼認識房地產公司的成本管理？你爲什麼會選擇萬科，覺得他跟其他房地產企業比有什麼優勢。如果讓你做了萬科的成本工程師，你要怎麼開展工作。你覺得要成爲一個優秀的成本工程師需要什麼潛質。面試官的話比較少基本上只問問題，不發表任何評價，最後讓我問一個問題，我問的是“曾經看一篇文章，俞亮先生說萬科的成本管理要像中海學習，我想問萬科的成本管理相較於其他房地產企業有什麼特色。”然後他隨便回答了幾句。聽說到了三面就只剩下80人不到了。 面完三面，被引路的HR留了下來，說某區的負責人想跟我談下，跟那位負責人進行了一些交談，原來是二面的HR將我介紹給了他，他也介紹了他們區萬科的一些情況，講了一下後面新動力的流程，說如果我能夠通過終面，那麼邀請我去他們那進行體驗之旅，同時也對萬科的薪資有了一些模糊的瞭解，用他的話說，萬科的收入絕對讓你滿意，萬科既然能當行業老大，那麼絕對可以讓所有員工享受相應的收入，萬科的員工不用擔心錢。聽他介紹他們區去年的年終獎都是華東地區的第二名，僅次於上海。終面（高層壓力面）：28號晚上十點半收到通知說過了，然後十二點半纔打來電話告訴我29號晚上七點萬科武漢分公司進行四面。並且提前告訴了題目：個性的自我介紹（一分鐘），最成功的事（兩分鐘），教訓最深刻的事情（兩分鐘）。我們組又是8個人，6個碩士，2個本科，分別申請的是6種崗位。一共5個面試官面試我們，點到名就進行自我介紹、成功事和教訓事，每個時間都嚴格控制，時間到了響鈴，鈴聲一響你就要說下一個東西。在我們說話的過程中，面試官臉上會顯露很不耐煩的表情，動作較大快速的翻紙，站起來走動，喝水，相互低聲交流，整個場面很壓抑，等你全部說完了，會突然問你個問題，比如問我的就是覺得在房地產企業要怎麼開展成本管理。問他們建築學和景觀設計的就是房地產企業的設計崗位主要做什麼事。 所有人都完成了既定內容，就問工作的城市以及崗位意向，全部問完了也沒有說後面還有什麼環節什麼之類的，直接讓我們離開。離開的時候已經是8點多了，但是當時萬科武漢分公司還有大慨五分之一的員工在工作，所以搞收入還是有高付出的。三面進四面刷的人比較少，聽說還是有60.70個。 到這裏，萬科武漢站的面試就基本結束了，聽前面的那個負責人說終面刷完人後會在十一月初進行體驗之旅，體驗之旅還會刷點人，如果體驗之旅告訴你你通過了，那麼就肯定會發你OFFER，萬科這個信譽還是有的，如果沒有告訴你，那麼就是集團彙總，再次進行調劑分配，最晚是十一月底。 很多人都對房地產企業的收入很感興趣，唯一就恆大公司在招聘裏寫出來第一年月收5000，其他單位多是有競爭力的工資。有人說龍湖的收入最高，也有人覺得世茂收入最高。戰友羣裏不少同仁都面試了N家房地產企業，特別是一個很牛的師姐，除了恆大，其他房地產公司如萬科、中海、保利、方興等全部都是正在進行時，聽他們說其實房地產標杆企業的收入都差不多，不然他們不可能留住人才，萬科有幾個可以確定的是，員工買自己公司的房每工作一年便宜1%，最多五年，也就是說你在萬科工作了五年，買房可以打九五折；收入的很大一部分是年終獎，而年終獎跟你所在的分公司效益成直接關係，這也是爲什麼武漢分公司，天津分公司等比較難進的原因；等說到OFFER的時候HR會在電話裏告訴你具體的收入多少，但是這個收入是稅前沒有交幾險幾金的，真正拿到手的多少，只有到手才知道，如同恆大說的5000也是稅前的，到手可能3000左右。 在這幾天忙碌的面試中，已經忘記了打遊戲，遊戲號也五天沒有登錄了，在萬科的面試過程中認識了一羣志同道合的朋友，還一起建了一個武漢萬科戰友羣，一起聊找工作的消息，一起聊對未來發展的憧憬。很感謝萬科，在這五天裏，離萬科那麼的近，每天它都出現在你的生活裏，晚上收到他的通知，白天去他那裏面試。很多朋友預祝我能夠進萬科，但是說實話暫時還沒有這個想法，去萬科面試更多的是完成一種夢想，因爲萬科在很多人心中的形象太好了，你會在新聞裏看到他，會在課堂上聽到他，但是能夠親身接觸他，確實是一種極大的肯定。有時候會想自己到底能力行不行，到底有多大的前途，這次在萬科面試的經歷極大的鼓舞了自己的自信，能夠從7000多個人裏走到最後的70人真的算是百裏挑一；能夠和諸多名校的本科甚至碩士一起競爭。真的開拓了視野。自己也覺得很奇妙，三面的時候還碰到了香港理工大學的。從英國海龜的，原來主要都是把武大華科當做對象，現在感覺自己的視角太小了。 現在萬科已經暫時告一段落，又要回到原來的頹廢生活，期待這下一份值得我投的，給面試機會的機遇早點到來。在工作以前，無比珍惜這每一個鍛鍊自己的機會。