人口“大拐點”計劃生育政策將取消
據方正證券報告，中國人口總量在2018-2023年間達到峯值，生育率難以提升，育齡婦女人數在快速減少，全球人口占比持續下降。人口年齡結構由紡錘形向高度不穩定的倒三角形轉變，經濟可持續發展受到威脅。2010年中國的年齡結構已經呈紡錘形，勞動力比例大，經濟增長勢頭不錯，但這種結構是不穩定的，並且很快就要變成高度不穩的倒三角形：勞動力嚴重短缺、高度老年化、經濟喪失活力。
總撫養比遠低世界均值，經驗表明總撫養比的止跌回升意味着經濟增速將放緩。日本在1996年、美國在2007年、發達國家(整體)在2010年總撫養比止跌回升，都出現經濟危機。在老年撫養比的推動下，中國的`總撫養比在2014年達到低谷後開始回升，意味着經濟增速將繼續放緩。
20-64歲勞動力2015年後開始負增長，下降速度將超過日本。勞動力是驅動經濟增長的引擎。日本、歐洲20-64歲人口在1998年、2010年達到頂峯後負增長，都是在拐點前夕就出現經濟危機。中國的中位年齡在2014年超過美國，此後快速增加。如果走低方案的話，將於2060年後超過日本和臺灣。中位年齡反映一個經濟的創新活力，影響着經濟的技術進步率，從而影響了經濟的潛在增長率。
房價的大拐點主要決定於人口因素：人口總量、勞動力、人口年齡結構、城鎮化進程。綜合來看，就全國作爲一個整體來說，人口因素表明，中國的房價基本上已經到頂。但是，中國的人口跨區域流動可能會導致部分地區房價走勢跟全國不一樣。總體來說，人口淨流入的地區房價可能會穩住甚至上漲，人口淨流出的城市房價會下跌。具體而言，中國房價泡沫如果破裂的話，會從小城市開始，逐步向三四線城市蔓延，然後到二線城市，最後到一線城市。
隨着單獨二胎政策的實踐，當局也逐漸認識到人口形勢的嚴峻性，放棄計劃生育政策迫在眉睫，方正證券判斷最晚2016年，早則2015年將全面放開二胎政策，十三五期間將取消計劃生育政策，樂觀估計隨後將出臺有利於人口發展的政策，儘量讓生育率提升到並穩定在2.1以上，只有如此，才既能改善近期的內需和就業結構，又能緩解今後的老年化和勞動力短缺，讓中國人口和經濟走向持續發展道路。(鄧大洪)