按照國家規定，自合肥市個人所得稅減除費用標準(通常稱爲個稅起徵點)由現行的每月2000元提高到每月3500元。個稅起徵點的提高卻是幾家歡喜幾家憂，讓計劃今年在合肥買房的外地“等貸族”着實苦惱了一番。上午記者電話採訪了合肥幾家主要銀行個貸部負責人，他們均表示：“個稅起徵點提高影響應該不大，我們一直是以一年以上社保證明爲依據。”
個稅起徵點提高影響不大
個稅起徵點從2000元提高到3500元，很多收入不足3500元的外地人失去了納稅資格，在買房時也就不能提供需要的納稅證明，對於所在公司或是又沒有社保的這部分人羣卻是有苦難言。
建設銀行梅山路支行個貸部負責人表示，我行確定貸款資格一直是以一年以上在合肥的社保證明爲主要依據的，不太傾向於讓購房者出示納稅證明，納稅證明“水分”較大，容易作假。
光大銀行支行的工作人員告訴記者，沒有納稅證明，有一年以上社保證明也可以，現在很多私人企業也都幫員工辦理了社保等福利，不必非得要納稅證明。 織夢好，好織夢
位於長江西路的萬科金域華府(相冊 戶型 價格 動態 二手房)售樓處置業顧問表示，我們每天都在幫客戶辦理申請房貸的手續，沒有感覺到個稅提高對於購房者申請房貸構成麻煩。隨即，記者還採訪了濱湖假日、融僑天駿(相冊 戶型 價格 動態 二手房)等多家樓盤的工作人員，說法都和之前差不多。
外地人在合肥購房困難多
儘管個稅提高對於外地人購房影響不很大，但目前環境下銀行信貸政策的收緊還是讓外地購房者辦理房貸困難重重。“我在華僑廣場(相冊 戶型 價格 動態 二手房)買的房子，申請已經遞上去半年了，貸款遲遲批不下來!”黃女士讓記者傾訴說，她從桐城來合肥工作已經2年。
合肥建設銀行梅山路支行個貸部負責人表示，光有1年以上社保證明是不夠的，購房者的月收入必須爲月供金額兩倍以上。倘若您月供是3000元，月收入至少要在6000元以上。目前銀行資金額度緊張，收入不足兩倍的，我們會擔心他們的還貸能力。”
“現在合肥銀行大都需要1年以上社保證明，收入是月供兩倍，另外需要注意的是，一年以上社保證明是要求中間沒有間斷。如果有間斷，購房者必須將其補齊。”工行壽春路支行個貸部工作人員如是說。
據瞭解，目前房貸利率優惠已經“絕跡”合肥樓市，各行首套房1.1倍利率已經實施，中國民生銀行、興業銀行、科技農村商業銀行已經停止辦理個人房貸業務，工商銀行關於二套房也已停貸。
其它銀行大都維持之前細則規定，首套房首付三成，基準利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率1.1到1.2倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。
合肥主要銀行房貸細則一覽
中國銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，基準利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率1.2倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。
光大銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，首套房爲基準利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率上浮20%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人貸款不受理;三套房全部停貸。
工商銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，首套房爲基準利率，利率上浮10%;二套房停貸;外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人貸款不受理;三套房全部停貸。
建設銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，基準利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率1.2倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。
招商銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，基準利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率上浮1.1倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。 織夢好，好織夢
農業銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，基準利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。
中信銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，貸款利率最低不低於基準利率;二套房首付六成，利率最低上浮10%，若未能按時還款，利率爲 1.15倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。
徽商銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，基準利率;二套房首付六成，利率1.1倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。 內容來自dedecms
交通銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，基準利率;二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。
中國民生銀行只做經營性貸款，不做個人住房按揭貸款。