提供一篇調研報告，爲您提供幫助！
爲進一步加快**場鎮建設，更好的推進**鎮的社會經濟發展，促進金沙村新農村建設的順利實施，調研組深入金沙村就新農村建設工作的開展情況、存在問題、對策建議等方面進行了廣泛調研，形成了以下調研報告。
一、基本情況
**鎮金沙村位於我鎮場鎮周圍，是**鎮政治、經濟、文化活動中心。該村地理位置優越，是我鎮新農村規劃集居點之一。該村有11個村民小組，農戶450戶，現有人口1386人，耕地725畝，是我鎮茶葉產業示範村。近年以來，經過該村廣大村民的積極努力，羣衆的生產生活條件得到了較大改善。但是，由於該村有11個村民小組，村民居住分散，徹底改變該村村容、村貌的任務迫在眉睫，廣大村民迫切要求儘快實施新農村建設規劃，使村民充分享受改革發展成果。
二、新農村建設開展中存在的問題
（一）出租土地收回未得到解決。新農村規劃的.土地現目前已出租給個體戶發展產業，但個體戶目前不同意解約，雙方賠償事宜未談妥。
（二）部分村民不同意出讓土地，導致整個土地徵用進度緩慢。新農村建設採取統拆統建的方式，部分村民要求提高土地出讓價該問題現未得到解決，致使整個徵用土地賠償未予以進行，部分村民未領取到土地款，意見很大。
（三）部分村民要求自建房屋。我鎮新農村建設實行統拆統建的方式進行，而部分村民要求在自家土地上進行自我修建房屋，這與我鎮新農村建設規劃不符合。
三、對策及建議
一是成立新農村建設矛盾糾紛調解領導小組，組織金沙村村委會與承包個體戶進行解約磋商，根據土地出租合同相關解約賠償協定，對於合同解約賠償問題進行磋商，達成賠償協定。
二是組織調解小組，對於村民進行勸說，按照指定的價格進行土地出讓，並同時準備土地款，對於簽訂了協議的土地出讓戶進行先期的賠付，安撫村民，保證穩定。
三是加大宣傳力度，把我鎮對於新農村建設的各方面規劃詳情進行解釋，並把統拆統建的長處告訴準備自建房屋的村民，勸解他們按照規劃進行統拆統建。
四是完善大調解工作格局，健全大調解工作機制，加強矛盾糾紛的排查，提高矛盾糾紛調解水平，對於出現的矛盾糾紛要堅決扼殺在萌芽階段，堅持“小事不出村、大事不出鎮、特大事不出縣”的矛盾糾紛調解原則。