保障房一般指保障性住房。保障性住房是指政府爲中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。以下是小編爲大家整理上海保障房是什麼意思相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
上海保障房是什麼意思
共有產權保障住房，是指符合國家住房保障有關規定，由政府提供政策優惠，按照有關標準建設，限定套型面積和銷售價格，限制使用範圍和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權，面向本市符合規定條件的城鎮中低收入住房困難家庭供應的保障性住房。
申請條件
同時符合下列條件的本市城鎮戶籍家庭或者個人，可以申請購買共有產權保障住房：
（一）具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地達到規定年限；
（二）住房面積低於規定限額；
（三）可支配收入和財產低於規定限額；
（四）在提出申請前的規定年限內，未發生過因住房轉讓而造成住房困難的行爲；
（五）市人民政府規定的其他條件。
前款所稱的家庭由具有法定的贍養、撫養或者扶養關係且共同生活的`成員組成；個人是指具有完全民事行爲能力且年齡符合規定標準的單身人士。
第一款、第二款規定的具體條件，由市人民政府確定，並向社會公佈。
申請程序
申請購買共有產權保障住房的，申請人應當向戶籍所在地的鄉（鎮）人民政府或者街道辦事處提出申請，如實填報申請文書，提交相關證明材料，並簽署同意接受相關狀況覈查以及覈查結果予以公示的書面文件。
任何單位和個人不得爲申請人出具虛假證明材料。
家庭申請購買共有產權保障住房的，應當推舉一名具有完全民事行爲能力的成員作爲申請人代表。
審覈登錄
受理申請後，鄉（鎮）人民政府、街道辦事處應當進行初審。其中，申請人的戶籍、身份、婚姻等狀況由公安、民政行政管理部門覈查；住房狀況由住房保障實施機構覈查；收入和財產狀況由居民經濟狀況覈對機構覈查。經初審符合條件的，應當在申請人的戶籍所在地和實際居住地公示7日。公示期間無異議，或者雖有異議但經異議審覈不成立的，應當報區（縣）住房保障實施機構複審。
經複審符合條件的，應當向社會公示5日。公示期內無異議，或者雖有異議但經異議審覈不成立的，應當以戶爲單位予以登錄，出具登錄證明。登錄證明自出具之日起3年內有效。
申請人應當在登錄證明有效期內按照規定參加選房。
供應標準
共有產權保障住房的供應標準，由市人民政府根據家庭人數、構成等因素確定，並向社會公佈。申請人不得超過規定供應標準選擇住房。
政府指定機構將申請人的原有住房收購的，可以適當提高購買共有產權保障住房的供應標準。
輪候名冊
住房保障實施機構應當結合共有產權保障住房的房源供應情況，採用公開搖號、抽籤等方式對已登錄的申請人進行選房排序，並建立和及時更新輪候名冊。申請人有權查詢輪候名冊。
法律、行政法規或者國務院規範性文件規定的共有產權保障住房優先保障對象，應當予以優先安排。
重大情況變更報告
已登錄的申請人，其家庭成員、戶籍、住房等情況在選房前發生重大變更的，應當按照規定向區（縣）住房保障實施機構報告。
區（縣）住房保障實施機構在安排選房前，發現已登錄的申請人不符合申請條件的，取消其登錄資格。
供應程序
住房保障實施機構應當及時發佈共有產權保障住房供應房源的區位、規模、銷售基準價格等信息。
住房保障實施機構應當根據當期供應房源規模和申請人輪候排序等情況，確定共有產權保障住房配售工作安排，通過公開方式組織申請人選房。
申請人確認參加選房並選定共有產權保障住房的，應當簽訂選房確認書，並與開發建設單位簽訂購房合同，與房屋所在地區（縣）住房保障實施機構簽訂供後房屋使用管理協議。
登錄證明和輪候序號失效
申請人有下列情形之一的，其取得的登錄證明和輪候序號失效，且3年內不得再次申請共有產權保障住房：
（一）因自身原因在登錄證明有效期內未確認是否參加選房；
（二）確認參加選房後在當期房源供應時未按規定選定住房；
（三）選定住房後未簽訂選房確認書、購房合同或者供後房屋使用管理協議；
（四）因自身原因導致簽訂的購房合同或者供後房屋使用管理協議被解除。
購房優惠政策
購買共有產權保障住房的，購房人可以按照規定申請住房公積金、商業銀行資金等購房貸款，並可以按照國家規定，享受稅收優惠政策。
購房人確定
家庭購買共有產權保障住房的，申請家庭可以書面協商確定購房人，作爲其產權份額的共同共有人，其餘申請人爲同住人；申請人之間無法達成一致意見的，全體申請人爲購房人。
地下車庫產權確定
單獨選址、集中建設的共有產權保障住房地下車庫產權爲全體購房人共有。利用地下車庫獲取的收益，歸全體購房人所有，主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定用於業主委員會工作經費或者物業管理方面的其他需要；相關維修、養護等責任由全體購房人承擔。
房地產登記
購房人應當按照房地產登記有關規定，向房屋所在地區（縣）房地產登記機構申請辦理房地產登記。
共有產權保障住房經審覈准予登記的，房地產登記機構應當在預告登記證明和房地產權證上記載房地產權利人、產權份額，註明同住人姓名，並註記“共有產權保障住房”。
與其他住房保障政策的銜接
享受廉租住房、公共租賃住房後又購買共有產權保障住房的，應當自入住通知送達後的90日起，停止享受廉租住房補貼，騰退廉租住房、公共租賃住房。
已享受徵收（拆遷）住房居住困難戶保障補貼的，不得申請共有產權保障住房。