人的問題，是企業的核心問題。現在的房地產企業，老總和人力資源總監們面臨的最大難題是什麼？5月14日，來自全省的50多家房地產企業的老總、人力資源總監們濟濟一堂，說出了共同的心聲：人難招，人才難留。
當天，活動現場還發布了中國第一份房地產行業招聘數據，爲老總和人力資源總監找人才、人才跳槽，指明瞭方向。據瞭解，這份報告，是在調研1000多家正規招聘網站、進行大量行業內人士專訪、採集政府及業內公開數據的基礎上，由專注於網絡招聘數據研究的可得數據公司 (COR-Data)製作完成。
○招人有多難
現場互動環節，無論是老總還是人力資源總監都大倒苦水，大家提到的最大難題就是：如何招人以及如何留人。來自天基人才網、從業10多年的趙玲參加了這次活動，她認爲：“人才是否短缺，需辯證看。”她還舉了兩個例子來說明。
第一家房企，近年來發展不錯，於是進入市地市場發展。這就碰到了一個大難題——“人不夠用”，影響了業務的拓展。招聘工作一直在進行，卻始終沒有找到合適的人才。
第二家房企，剛剛發展壯大，急需各類人才，委託趙玲對規劃、設計等多個崗位進行招聘，但又難以結合企業自身情況對每個崗位作出具體崗位說明，因此招聘工作也一直在擱淺中。
其實這兩個例子在目前的房地產行業中比較典型。企業遇到招聘難，是因爲搞不清楚到底缺什麼樣的人才，往往是爲了救急招進一批人，又發現不合適，所以發出“人難招”的感慨。
○去年放出多少崗位？
既然都說人難招，那到底整個房地產行業有多少崗位缺口？去年，僅通過網絡發佈的招聘崗位就有1707027個。據瞭解，房地產行業最“喜歡”通過網絡發佈招聘信息，通過網絡渠道發佈的崗位信息佔總發佈崗位的八成以上。
房地產行業“依賴”網絡招聘，不僅表現在招聘量的發佈上，還表現在“專業”上，具有招募人才層次清晰、對口人才聚集密集、招聘成交率高等特點。
具體到河南省，2012年，省內房地產企業通過網絡發佈了65468個崗位，在全國位列第十一。
根據COR-Data的地區監測數據顯示，北京、上海、廣州等地區發佈的職位量，佔行業發佈職位總量的34%，北京最高，佔13%。此外，江蘇、四川、遼寧、浙江、福建等省的行業職位量也均在5%~7%，是房地產行業使用網絡招聘的第二陣營地區。
依據房地產行業在各地區招聘量和全年招聘強度不同，職位招聘份額大於8%被劃分至一級招聘陣營地區；職位招聘份額在3%~8%爲二級招聘陣營地區；職位招聘份額小於3%爲三級招聘陣營地區。
河南的招聘量約佔全國的4%，屬於第二陣營末端，位列第十一。區域等級的不同能夠反映網絡招聘使用熟練度、人才需求強度和求職方式等因素。
○哪些崗位最吃香？
一般來說，在房地產行業內，老百姓接觸最多的.是營銷類人員，也就是策劃、置業顧問等。其在房地產行業內，相關的崗位非常多。首先，最缺的是建築、裝飾裝修、物業管理類等專業人才，佔比爲48%。其次是人力資源、行政後勤類，佔比爲17%。再次是市場、公關、媒介類，佔比爲10%。
具體到某一崗位的需求，最缺建築設計師。幾乎每發佈10個崗位，其中就有一個是招聘建築設計師的。
在河南招聘市場上，情況與全國的大環境基本一致。根據市場監測數據顯示，河南地區房地產企業通過網絡招聘主要是對房地產專業類人才的招募，招募比例略高於全國水平，其職位發佈量佔行業職位發佈總量的52%。此外，“人力資源”、“市場營銷”和“財務審計”職位發佈量也較高，所佔份額分別是12%、11%和10%。
○何時招人最靠譜？
企業招人就像年輕人找對象，在對的時間、對的地方找到對的人，這事兒就成了。由此可見，瞭解人才集中投放簡歷的時間相當重要。
人才都在什麼時候投簡歷呢？根據COR-Data人才監測數據顯示，在河南房地產業內，去年3月是個高峯期，簡歷註冊量及投遞量雙雙增高；其次是7月，出現一段短暫波動，達到局部峯值；11月也值得關注，是人才新註冊簡歷的高峯期。
3月和7月的高峯都處在房地產市場黃金期之前，故人才跳槽波動頻發。11月註冊簡歷，則是爲來年的跳槽做準備，觀察哪些企業可以去投遞簡歷。
那麼企業又在什麼時候招聘呢？3月是企業招聘的井噴期，這個時期既是全國傳統的招聘旺季、人才流動旺季，也是房地產市場傳統旺季的前夕，因此，企業再次大量儲備人才。3月之後，企業招聘勢頭一路走低，直到第二年的1月，進入“冰封期”。
對人才投遞簡歷、新註冊簡歷的曲線圖與企業招聘的曲線圖進行比較，不難發現，年初3月，河南地區地產業經歷企業招聘及人才求職的雙增長，是地產企業招聘爭搶人才的重要時期。
年中7月，企業招聘小高峯將滯後於人才活動高峯。
但是，年底11月，行業人才跳槽求職高峯到來，企業卻因爲年底總結、沖銷量等種種原因，放緩了招聘。趙玲建議房地產企業可以從每年的11月開始，進行適當的人才儲備，緩解來年年初的人才爭搶高峯。
○薪資定多少？
薪資，這個話題相當敏感，不好意思說又不得不說。求職的人說低了，自己吃虧；招聘的人說低了，留不住人才。在河南的房地產行業內，35%的人從事建築房地產類工作，21%的人從事經營管理工作，15%的人從事人事行政工作，13%的人從事財務審計，8%的人做銷售，5%的人做營銷……那麼每個崗位該定多少月薪？COR-Data通過專訪業內人士和專家、調研獵頭網站，得出了一些數據，僅供參考。
在鄭州，由於市場結構初步形成、地產大鱷初涉本地、市場細分可能性較大等原因，在房地產經濟發展區域中屬於三線城市，薪資當然不能與一、二線城市同日而語。
以建築總工爲例，如果應聘者從業8年以上、本科以上學歷、高級職稱、具有國家甲級設計院或相等的房地產建築設計管理經驗，那麼這個崗位的市場平均月薪爲16500元(不含獎金、提成、紅利等，可上下浮動10%)。
結構設計師，如果從業3~5年，具有設計院結構設計工作經驗或房地產企業同等職位從業經驗，市場平均月薪爲6650元(同上)。市場總監，如果從業3~5年，具有大型房地產項目獨立營銷運營管理經驗，市場平均月薪爲11550元(同上)。
○從招聘看河南房地產行業的地位
中部六省在經濟、文化、人口和區域條件上存在較大差異。作爲人口和勞動力密集型大省，河南和湖北的人才招聘行業較爲發達。根據COR-Data市場監測對比數據顯示，2012年湖北及河南在房地產行業的職位發佈量上分列中部六省第一、第二位，發佈量基本持平，約是湖南、安徽的2倍，山西、江西的4倍。
結合中部六省的行業職位發佈量及全國排名，湖北、河南基本處於行業招聘的第二陣營，反映出該區域對網絡招聘使用成熟度較高、行業人才需求強度偏高、地區求職主要方式以網絡招聘爲主的基本行業招聘業態。也反映出河南省的房地產市場正處在剛剛起步，還有很大的上升空間。