宅基地的房產轉讓協議書應該怎麼寫才規範合法呢?下面本站小編跟大家分享幾篇轉讓協議書，以供參考!
宅基地房產轉讓協議書一
甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___
乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：
一、甲方轉讓的宅基地位置爲_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米;
二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。
三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;
2、該房屋的抵押狀況爲：___。
3、該房屋的使用狀況爲：___。
四、轉讓的價格爲人民幣¥___元(大寫___元)。
該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付時間：________________。
七、乙方已經對所購買的宅基地的'具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。
八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。 九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。
十、雙方往來通訊方式如下：
甲方：___
身份證號碼
年 月 日
乙方：___
身份證號碼
年 月 日
宅基地房產轉讓協議書二
轉讓人：(甲方) 身份證號碼：
地址： 電話：
受讓人：(乙方) 身份證號碼：
地址： 電話：
甲乙雙方就土地使用權及地上建築物轉讓的相關事宜，經充分協商後，特訂立本合同，以便雙方共同遵守：
一、甲方將其所有的位於 土地證號爲 的一塊土地的使用權及地上一幢 層 面積爲 平方米建築物(房產證號爲： )之所有權轉讓與乙方。
二、土地使用權及地上建築物的轉讓費用總額爲人民幣 元(大寫 )。甲方確認在簽訂本合同時已足額收取了乙方的上述款項。
三、甲方應保證對其轉讓給乙方的地塊及建築物擁有合法使用權及所有權，且轉讓事宜也已徵得當地村委會同意。
四、甲方承諾且就取得該地塊之使用權結清一切債權債務關係，本協議簽訂日之前該地塊所承擔的一切債務由甲方承擔。
五、甲乙雙方簽字之日起，上述地塊的土地使用權及地上建築物就轉讓給乙方，乙方擁有自由使用的權利。甲方必須按照合同約定，按時提供出讓土地及建築物給乙方使用。
六、甲乙雙方簽字後，甲方必須將有關土地收據、地上建築物的相關資料交給乙方，以作乙方的憑證和用途。在國家、政府公共利益需徵用和法律、法規及政策許可的範圍內，乙方對本協議項下的用地一直享有充分的使用權、支配權、收益權及所建的物業之合法轉讓、出租等在內處分權;因國家政府、村民委員會徵用所得的一切補償全部歸乙方所有。
七、因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，任何一方只能到乙方所在地法院起訴。
八、如一方違約造成另一方損失的，違約方將承擔另一方的損失，並且支付另一方爲維護自身合法權益而開支的律師費、訴訟費、保全費、擔保費等一切合理費用。
九、本合同經雙方簽字後生效。本合同一式兩份，具有同等效力。
十、本合同未盡事宜，經雙方同意可隨時補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。
轉讓人(簽名)： 受讓人(簽名)：
年 月 日 年 月 日