宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地，它在一定的條件下是可以買賣和轉讓的。下面是小編整理的2017宅基地轉讓協議範本，歡迎大家參考!
2017宅基地轉讓協議範本
甲方:___身份證號碼___ 乙方:___身份證號碼___
乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守:
一、甲方轉讓的宅基地位置爲_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米;
二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括:___。
三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下:
1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;
2、該房屋的抵押狀況爲:___。
3、該房屋的使用狀況爲:___。
四、轉讓的價格爲人民幣%26yen;___元(大寫___元)。
該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。
五、乙方付款方式和期限:______________。
六、宅基地交付時間:________________。
七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。
八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。 九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。
十、雙方往來通訊方式如下:
甲方:___
身份證號碼
年 月 日
乙方:___
身份證號碼
年 月 日
小貼士：
1、同一集體前提下的宅基地轉讓協議
這種情況下，所籤的轉讓協議是受法律保護的。在我國，宅基地使用權是允許本集體成員內部流轉的，也就是同村村民是可以自由轉讓宅基地的。因此，對本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓，只要轉讓雙方所訂立的轉讓合同符合合同法關於有效合同要件，就應當認定轉讓合同有效。
2、不同集體前提下的宅基地轉讓協議
雙方都是農村戶口，卻不同集體。
這種情況下，所籤的轉讓協議是受法律保護的。我國相關法律、法規雖然禁止將農村宅基地使用權向本集體經濟組織成員以外的人轉讓，但對農村居民轉讓房屋所有權並無禁止性規定，而國家相關政策也無禁止向本集體經濟組織外的農村居民出售房屋的規定。因此，對這類農村房屋轉讓合同，只要其符合合同法關於有效合同其他要件，也應依法認定爲有效合同。
有一方不爲農村戶口。
這種情況下，所籤的轉讓協議是不受法律保護的。國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》均有明確規定，農民住宅不得向城市居民出售。所以農村居民給城市居民轉讓宅基地是不被允許的，所籤的協議自然就無效。