銷售心理學是普通心理學的一個分支，是一門專門研究商品銷售過程中，商品經營者與購買者心理現象的產生、發展的一般規律，以及雙方心理溝通的一般過程的科學。接下來由小編爲大家整理出房地產銷售心理學需要掌握哪些技巧，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
1、登門檻現象——逐步淪陷
社會心理學裏面有個登門檻現象，又稱得寸進尺效應，是指一個人一旦接受了他人的一個微不足道的要求，爲了避免認知上的不協調，或想給他人以前後一致的印象，就有可能接受更大的要求。這種現象，猶如登門檻時要一級臺階一級臺階地登，這樣能更容易更順利地登上高處。
2、對比效應——先貴後廉
對比效應已經是很多老房地產銷售都會用的心理學詭計了，一般客戶看房都會先給客戶看個貴的，然後再讓客戶看便宜的，客戶心理一對比，就會覺得便宜的好便宜，貪便宜就會促進購買。
3、認同效應——模客戶
人都喜歡和自己類似的人，所以有經驗的銷售都會根據客戶的性格來選擇接待技巧，而不是一味的選擇培訓是說的熱情主動，他們會模仿客戶性格甚至是行爲和喜好。如果客戶是沉默內向的人，置業顧問太熱情主動，反而容易讓客戶戒備，這種客戶站在一旁等待客戶自己詢問比較好，回答也儘量精簡誠懇。尋找與客戶的共同點和聯繫，比如共同的`興趣愛好。----房地產銷售技巧，房地產新手特別注意。
4、從衆效應——銷售示範
人是一種天生尋求社會認同的動物，所以人的行爲很容易從衆，比如一個人往天上看，只要堅持一會兒，就會引來一羣人往天上看。所以有的樓盤請託排隊搶購，製造很多人購買的現象，形成銷售示範，讓客戶從衆購買，當然，這種搶購後面還有另外一種心理機制——稀缺效應。
5、稀缺效應——製造瘋搶
物以稀爲貴，經濟學裏面說稀缺性決定價值，人們都喜歡搶稀缺的東西，所以樓盤請託搶購的時候，真客戶就會被稀缺效應施加壓力，要是搶完買不到了怎麼辦，趕緊下手。除了請託，有些樓盤也會在銷控板上作弊，製造稀缺的假象。