現在，公積金貸款算得上是所有購房貸款裏利率最低,還款方式簡單，資金利用率較高的一種貸款方式了。如下爲小編爲大家收集的2017公積金提取、貸款指南，歡迎閱讀!
2017公積金提取、貸款指南
1、公積金的提取條件
住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額：
1、 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關係的;
4、出境定居時;
5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
2、公積金的提取所需材料
1、借款人身份證複印件3份、借款人配偶身份證複印件2份;如果有共有人，同時提供共有人身份證複印件3份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)戶口本複印件各2份。
3、借款人及配偶收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章)。
4、借款人結(離)婚證複印件2份。
5、借款人爲市中心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表(繳存地打印)。
6、《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》複印件2份。
7、首付款發票複印件2份。
8、《房屋預告登記證明》複印件2份(購高新區、經濟技術開發區房產除外)。
9、《國有土地使用證》(全部)複印件1份。
10、《商品房預售許可證》(帶附圖)複印件1份。
11、借款人用於還款的銀行帳號。
3、公積金貸款指南
購房人具備什麼條件可以申請公積金貸款?
1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款;
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的`能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金;
5、有《擔保法》規定的資產爲貸款抵押或質押;
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
購買哪些房屋可以申請公積金貸款?
1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);
2、現住房 (即房改購買產權);
3、二手房 (上市交易的存量房);
4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押);
5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
相關解讀：公積金提取爲什麼這麼難?
提取審覈慢 難解購房“燃眉之急”
公積金“交錢容易取錢難”，是不少地區繳存者反映的共性問題。
從遞交材料到成功到賬，週期要多久?記者在多個城市隨機採訪了一些市民，得到的結果是：一兩天是“驚喜”，一兩個星期算“正常”，一兩個月也“認了”。在大城市房價高企的情況下，公積金提取週期過長無疑加劇了居民購房的“燃眉之急”。
“在公積金到賬之前，我需要借一筆錢去湊夠首付，辦理過戶等手續，等待房產證出來就要一個月，之後再申請提取公積金，又等了兩個多星期。10萬塊錢借了將近兩個月，利息就要好幾千。”廣州一位剛剛購買二手房並提取公積金的市民說。
提取範圍窄 租房取金成鏡花水月
公積金提取範圍過於狹窄，也是一個突出問題。部分城市明文規定的“租房提取”，實際上已變成一紙空文。尤其在房價高昂的一二線城市，租房已成爲許多居民解決住房問題的唯一選擇，但公積金的“支援”卻出現嚴重缺位。
全國大多數城市規定，以租房爲原因提取公積金，需要提交經過備案的租賃合同和發票。然而，出於避稅等原因，目前絕大多數房屋出租沒有經過備案。因此，租房提取對於大多數人來說，實爲“鏡花水月”。
“備案意味着要多交稅，誰去拿合同去備案呢?我也想用公積金抵一些房租，但想到每年又要多交上千元的稅，就還是放棄了。”畢業後一直在北京租房的張瑋峯說。
公積金管理部門吐槽“三難”
一些公積金中心工作人員表示，爲保證公積金資金安全，目前要求提取者提供的審覈材料已經不能再精簡了。公積金中心也犯難：
①既要簡化材料 又要嚴防騙提套取
一些公積金中心工作人員表示，爲保證公積金資金安全，目前要求提取者提供的審覈材料已經不能再精簡了。
一些城市已經採用電子化審批，也縮短了公積金提取的審覈時間。公積金提取申請者在備齊所有資料後到網點進行掃描，上傳至公積金管理中心的服務器，由公積金管理中心進行審覈和備案。
第一次申請成功後，申請人只需通過公積金中心的網上辦事大廳點擊提取申請即可。
②缺乏專業人員 仍須把控公積金流動性
在一些公積金中心，由於缺乏專業人員，部分公積金中心對資金的流動性控制沒有科學的標準，導致對提取額的控制過於謹慎，造成提取週期過長。
③屢屢遭遇部門間的信息壁壘
公積金中心和公安、民政等部門缺乏信息共享機制，公積金中心對身份證明、婚姻證明等資料出現疑問時往往只能通過函詢，大量的時間耗在部門的比對、溝通之上。
此外，目前全國住房公積金管理系統也面臨窘境：沒有統一的技術標準等，導致系統五花八門，信息難以共享。