相對於商業貸款來說，公積金貸款有着利率較低，還款方式靈活等優點，從而成爲很多置業者的首選。然而，如何用公積金貸款購買徐州二手房?下面將簡單的介紹一下，用公積金貸款購買二手房的'相關知識。
住房公積金貸款流程
1、領取貸款表格
購房者需要持有二手房買賣契約以及房地產評估報告到政府公積金服務大廳貸款業務受理窗口領取《徐州市職工住房公積金貸款審批表》。
2、受理和審批
購房者持填寫完整的《徐州市職工住房公積金貸款審批表》及相關完整資料到公積金服務大廳貸款窗口辦理審批手續。
3、簽訂借款合同
購房者持審批後的《徐州市職工住房公積金貸款審批表》及相關資料到自選的貸款承辦銀行辦理借款手續。
4、簽訂擔保合同
購房者持《徐州市職工住房公積金貸款審批表》和《銀行借款合同》以及個人相關資料到公積金服務大廳擔保窗口辦理擔保手續。
5、抵押登記
購房者持相關表格和資料到徐州房管部門辦理抵押登記手續。
6、貸款的發放
購房者持《銀行借款合同》、《抵押合同》和《房屋他項權證》到貸款承辦銀行辦理放款手續，持銀行劃款單據到產權處擔保公司辦理付款手續。
7、貸款的回收
購房者按照合同約定每月定期償還貸款本息。
8、抵押注銷
購房者清償完全部貸款費用後，持《房屋他項權證》和銀行出具的還清貸款證明等相關資料，到產權登記部門辦理註銷登記。
公積金貸款申請條件
1、具有合法有效身份，擁有完全的民事行爲能力。
2、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購建住房證明材料。
4、申請人提供符合規定要求的擔保。
5、符合市公積金中心規定的其他條件。