市房管局統計數據顯示，今年，市民購買二手房的熱情有所上漲，今年前11個月，惠州二手房交易了9785套，超過去年全年總成交數，銷售均價爲3990元/平方米。這也讓二手房如何申請住房公積金貸款成爲近期市民諮詢的熱點。
裝修不能提取公積金
提問
“我第一套房的貸款已還清。現在想購買第二套房，請問如果購買動遷安置房二手房?是否可以使用公積金貸款或提取公積金還貸?”近日，市民張女士就此向市住房公積金管理中心諮詢。
張女士稱，自己看中的是拆遷安置房，已經有房產證，她還想在過戶辦理房產證之前進行一手更名。這種情況是否也可以使用公積金貸款?新購買的房子是否可提取公積金裝修?
解答
對此，市住房公積金管理中心相關科室負責人稱，購買拆遷房只要是可以上市交易的，就可以申請辦理貸款或支取。如果在辦理房產證前進行一手更名，不可以使用公積金貸款或提取公積金還貸。另外，根據相關管理規定，裝修不可以提取公積金，因爲公積金是住房專項消費資金，裝修只是對房子進行美化，建房或大修自住房纔可以提取公積金。
提取公積金不得多於首付款
注意事項
當前，市民在購買二手房後欲提取公積金還貸，需要帶齊房產證、購房發票、契稅發票，如已結婚則需提供結婚證、配偶身份證、貸款合同等資料去申請。如果無法提供房產證，可提供加蓋貸款銀行業務公章的 《房地產權證》複印件，外市購房的還需提供申請人的戶口本。
需要注意的是，符合上述提取條件的市民，需要在二手房房產證出證日期起一年內提取公積金賬戶裏的`餘額，可提取餘額不得大於已支付的購房金額，即一次性購房的不得大於房價總額，按揭購房的不得大於首付款金額，分期付款的不能大於上述期限內已支付金額。