又是一年畢業季，衆多畢業生告別校園，開始迎接獨立生活。衣食住行，居住是生活頭等大事，在有經濟能力買房之前，租房就成了大多數人的首選。對於一些初次租房的人，特別是初入社會的畢業生，常常因爲經驗欠缺而導致自己的合法權益收到侵害。如今租房陷阱層出不窮，應屆畢業生如何避開這些租房陷阱？
租房陷阱一：租金低於周邊一般行情
租房廣告陷阱最常見就是，房東爲了擡高租金，故意把地段、樓層等含糊帶過，或是在廣告上號稱配備豪華傢俱，先把消費者引到現場再說。新手看到租金特別便宜的房源，千萬不要迫不及待預約看房，很可能背後暗含其他暗黑原因，甚至是有許多租金以外的隱藏費用。
租房陷阱見招拆招第1招：
問清地點。通過網絡看房，要注意該房源行情是否低於周邊，有些房屋只要冠上某中心地段的名稱，詢問度立馬大增。地點、樓層、面積條件都特別好的，當然受到租房者的青睞，但許多時候這也是房東的廣告手法之一。
租房陷阱見招拆招第2招：
實際面積。與房東覈實租房廣告上寫明的面積，是建築面積還是室內實際面積，要注意室內面積才真正代表居住空間的大小，不要被房東的文字遊戲給騙了。
租房陷阱見招拆招第3招：
問清楚額外費用。在電話中詢問房東，租金是否包含水費、電費、煤氣費、管理費等其他費用，仔細計算每月需付出的總金額，看房前做好所有功課，纔不會浪費時間又空歡喜一場。
租房陷阱二：美圖廣告與真相不符
許多租房廣告多會配上豪華室內裝修照，就連傢俱品牌也是國際知名品牌，房東更直接表明“拎包入住”，有些還沒裝修完成的出租房源，甚至會附上3D圖，讓消費者自行勾勒未來樣貌。這些手法，都讓重視生活品質的小資族眼睛爲之一亮，但極有可能看房時才發現，豪華裝修早已殘破不勘、國際品牌家電變成雜牌家電，3D圖更有可能在未來入住時大翻盤。
租房陷阱見招拆招第4招：
室內裝修是否真如租房廣告豪華，可事先要求房東在租約中一起寫明。除了室內裝修需要現場實際觀察才能辨真僞外，其他像是家電配備或3D圖示意，租房者都可以先在電話中詢問，這些廣告上的資訊，是隻是廣告手法，還是實景拍攝。
租房陷阱見招拆招第5招：
許多房東看準中國人忌諱4樓的民間習俗，也會故意將4樓房源的樓層改成8樓或6樓，非常在意的人，最好先跟房東表明立場，以免浪費彼此時間。
租房陷阱三：合同陷阱
租房過程中，就屬簽約爲最重要環節。下面列出常見的幾種合同陷阱分別破解：
1、身份陷阱，遇到假房東，訂金被騙簽約也沒用。
租房陷阱見招拆招第6招：
請房東或代理人提供所有權證明，確認屋主身分
2、內容陷阱：合約條款曖昧不明無法發揮實質保障
租房陷阱見招拆招第7招：
權利義務清楚寫明，拍照公證避免爭議。入住前檢查房屋設備好壞並拍照存證，以防日後被房東要求支付修繕費。
3、服務陷阱：中介代租房，出問題卻無處尋人
租房陷阱見招拆招第8招：
籤合約開收據，由中介代尋租房，務必請業務員開立收據，並且在合約書上加蓋經紀人章。
4、合租陷阱：集體合租未簽約，被迫扛責任
租房陷阱見招拆招第9招：
各別簽約，免負擔室友退租風險多數房東爲了省事和保障自身權益，都只願意跟1位房客代表簽約，租約上會寫明每個月所有房客必須繳納的總租金數目，但對房客來說，日後若有其他人提前退租，就必須共同負擔不足的租金額，甚至還得負責把空出來的房間租出去，被迫成了二房東。各別簽約的話，雖然簽約手續較爲繁雜，但對租客來說比較有保障，只需要負擔自己每個月的房間租金，提早退租或續租，也不會因爲集體合租的關係而受限。
5、轉租陷阱：二房東捲款逃跑，原屋主求償租金
租房陷阱見招拆招第10招：
跟二房東承租，要求出示原租賃合同，及時複印保存以備將來做爲證據。