使用說明
![房地產經紀合同]( "房地產經紀合同")
1、本
合同是上海市房地產交易中心推薦，僅限上海網上房地產會員單位使用。 2、甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。 3、合同空格內由甲、乙雙方商定後如實填寫；【 】內容爲並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。 4、簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。 5、甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。 6、代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委託授權書。 7、甲方要求乙方代爲收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過上海網上房地產指定
銀行劃賬。 房地產經紀合同合同編號： 委託人 (甲方) 受託人 (乙方) 依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲方委託乙方爲其提供房地產經紀事項。 【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【 】 1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本合同事項的合法當事人(見附件)。 2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。 第二條 乙方爲甲方提供的各房地產經紀事項。 1、內容：____________________________________________ 2、條件：____________________________________________ _____________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________ 3、要求：____________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ 第三條 乙方爲甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。 1、內容：____________________________________________ 2、條件：____________________________________________ _____________________________________________________ 3、要求：____________________________________________ 第四條 本合同委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。 第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委託的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。 【房地產轉讓】按成交價格的______％人民幣_________元： 【房地產租賃】按成交價格的______％人民幣_________元： 【代辦服務費】按成交價格的______％人民幣_________元： 第六條 中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下： 1、_________________________________________________ ____________________________________________________ 2、_________________________________________________ ____________________________________________________ 3、_________________________________________________ ____________________________________________________ 第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。 第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費： 1、乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的； 2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的； 3、本合同簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過上海網上房地產網絡平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的'； 4、乙方利用爲甲方服務的機會，爲自己牟取不當利益的； 5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的； 6、________________________________________________ ___________________________________________________ 第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費： 1、甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的； 2、甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交； 3、甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立； 4、甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的； - 4 - 5、________________________________________________ ___________________________________________________ 第十條 乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業祕密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。 第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址爲準。 第十二條 本合同經甲、乙雙方簽章後生效。 第十三條 雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。 第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決： 1、向【上海仲裁委員會申請仲裁】。 2、向【人民法院起訴】。 第十五條 本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。 補 充 條 款 ------------------------------------------------------ (粘貼線) (騎縫章加蓋處) 附 件 ---------------------------------------------------------- (粘貼線) (騎縫章加蓋處) 甲方(簽章) 乙方(簽章) _________________________ _________________________ 身份證 / 護照 / 營業執照編號 身份證 / 護照 / 營業執照編號 _________________________ _________________________ 法定代表人 法定代表人 _________________________ _________________________ 居住 / 註冊地址 居住 / 註冊地址 _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ 郵政編碼 郵政編碼 _________________________ _________________________ 聯繫電話 聯繫電話 _________________________ _________________________ 委託代理人 經紀
人員 _________________________ _________________________ 資格證編號： _________________________ ____年___月___日籤於：上海 閱讀了本合同的人還看過：上海市房屋租賃深圳經濟特區房屋租賃合同書北京公寓租賃合同
