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居間租賃合同範本一
房屋出租方:XXX (以下簡稱甲方) 身份證號:
房屋承租方: (以下簡稱乙方) 身份證號:
甲方將位於XXXX3幢4-3號房屋的次臥出租給乙方使用。經甲、乙雙方共同協商,就有關該房租賃事項達成協議如下:
一、出租房屋的時間及租金
出租時間:壹年,從2012年12月15日起至2013年12月14日止。每月租金爲700元(柒佰元整)。付款方式爲:按每季度交納一次房屋租金2100元(貳仟壹佰元整),並需提前5天交清一季度的租金,如到期不交清房屋租金,甲方有權收回房屋並不退還保證金。
乙方如需續租,必須提前一個月告知甲方,經甲方同意後再另籤協議,另議房租。
二、此協議簽訂時,乙方必須交納該房屋及室內設施不得丟失和損害的保證金700元(柒佰元整),合同期滿經甲方驗審無丟失、無損壞時,甲方立即退還乙方保證金。
三、此協議簽訂時,乙方必須交納租賃期間的物業管理費、水、電、氣、路燈費等各種費用(和甲方按具體使用情況共同承擔租房期間產生的各種費用)。
四、乙方在租房期間應遵守各項法律法規、不能從事違反法律法規的業務、社會公德,應講究衛生,處理好鄰居關係,按規定辦好
暫住人口證,按時和甲方共同交納水、電、氣等各種費用。如未按時交清上述費用,所發生的一切罰金及費用概由雙方共同負責。
五、在租賃期內,甲乙雙方在未經房東允許的情況下都不得轉租、轉讓及另租給第三方。
六、乙方要愛惜該房內的一切設施(包括:冰箱、茶機、空調、熱水器、燃氣竈、微波爐、抽油煙機、洗衣機、電視機、牀等),如有損壞,照價賠償。
七、在合同履行期間,雙方不得任意要求提高和降低房屋租金,不得終止協議,乙方在安裝設施需要改變牆體、窗戶現狀時,必須先徵得甲方和物業管理部門的同意,如強行實施,甲方有權終止協議,收回出租房,其損失全部由乙方承擔。
八、本合同甲乙雙方必須認真履行,任何一方不得違約,違約方必須支付給對方一個月租金(本合同所規定的月租金爲準)作爲違約金。
九、此協議簽訂時,乙方代表必須將有效身份證複印件交甲方一份,乙方退房時一併退回。
十、未盡事宜雙方協商解決,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份, 具有同等法律效力,雙方簽字後生效。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
年 月 日
居間租賃合同範本二
委託人甲(出租人)
委託人乙(承租人)
居間人:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議:
第一條 合同標的.
委託人甲的房屋坐落於____市____區____路____號____棟____單元____室,共____套, 其設計結構爲____總建築面積爲_______平方米,權屬爲______ , 房產證號________ ,房屋落成時間爲____年____月,委託人乙對上述房屋情況已充分了解,並作了實地勘察。
第二條 委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同 見附件1)
爲委託人甲欲出租的上述房屋尋找承租人,並將該房屋 詳細情況以及委託人甲的要求等報告給承租人。同時,將承租人的情況報告給委託人甲。
第三條 委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容,見 附件2)
委託人乙欲在 市 區 地段承租 房屋 套,面積爲 平方米。 委託居間人搜尋信息,並及時報告委託人乙,以便促成委託人乙承租房屋的目的。
第四條 居間人完成委託任務的報酬
居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項,委託人 雙方自願選擇下列第 種方式向居間人支付報酬:
1、按合同標的____ %的比例支付(具體數額爲小寫:_____ 、 大寫: ),其中委託人甲 ____%(具體數額爲:_____小寫 、大寫 ),委託人乙_____ %,(具體數額爲:_____小寫 、大寫 ) 交付佣金的具體時間:_____ . 交付方式:_______ .
2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣:_________小寫 .其中,委託人甲:_______小寫 、大寫 元,委託人乙:______小寫 元、大寫 元。 交付佣金的具體時間 _________. 交付方式:__________ .
第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取 居間人沒有完成委託人指示的委託任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委託人雙方自願選擇下列 第 種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_____元,由委託人雙方各自分別承擔50%.
2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等爲證據),由委託人雙方各自承擔50%.
第六條 違約責任
1、居間人有下列行爲之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委託人雙方的利益的;
(3)干預委託人租賃房屋的自主意願,代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的。
(4) 居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價 款的_____%.居間人因違約行爲,給委託人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害 居間人利益的;
(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務、並給經紀人造成實際損失的;
(4) 委託人違約的,在以下款項中選擇:
1、 已經向居間人交付定金的,不得索回定金;
2、 按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;
3、 按照本合同標的物總價款的 %賠償於居間人。
第七條 本合同解除的條件
1、當事人就解除合同協商一致;
2、因不可抗力致使不能實現合同目的的;
3、在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以 自己的行爲表明不履行主要義務;
4、當事人一方遲延履行主要義務,經另一方催告後,在 天內仍未履行;
5、當事人一方有其他違約行爲,致使合同履行不能的。
第八條 合同爭議的解決方式:
本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的,按下列第____種方式解決:
1、提交 仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第九條 本合同未作規定的,當事人可以根據需要簽訂補充協議,不能簽訂補充協議的,按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。
第十條 本合同自簽訂之日起生效,當事人各具一份, 備案一份。
委託人甲:______________________
委託人乙:______________________
居間人簽章:____________________
______年____月____日