住房公積金貸款是由住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供符合合肥住房公積金管理中心要求的擔保。
爲了增強消費拉動，促進房地產業平穩健康發展。合肥市首次申請個人住房公積金貸款購買普通商品住房的，最低首付比例調整爲20%;已還清首次購房貸款再申請住房公積金貸款的，最低首付比例爲30%;對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付比例調整爲不低於40%。
住房公積金連續繳存滿6個月後即可申請貸款，單方交繳公積金的貸款額度提高到45萬元，雙方交繳公積金的提高到55萬元;還款年齡延長至法定退休年齡後5年。支持合肥經濟圈、長江中游四省會城市在合肥市使用住房公積金購房。2015年6月底前新增保障性安居工程開工率達到60%以上，10月底前全部開工建設，年內基本建成1.5萬套。
合肥公積金貸款具體說明如下：
1.1～5年期限貸款年利率爲3.33%，6～30年期限貸款年利率爲3.87%。
2.借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70週歲，同時不得超過30年。
3.目前單筆貸款最高額度爲80萬元;個人信用評估機構評定的信用等級爲AA級的可上浮15%，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即104萬元。
合肥公積金貸款額度如何計算?現行合肥市區住房公積金貸款最高限額，每戶嚴格控制在80萬元(含)以內。
貸款額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款係數× 12 個月×貸款 ( 計算 ) 期限。
1 、貸款額度測算時，借款人離法定退休年齡不到 20 年的，可適當放寬貸款計算年限，最長不超過 5 年，同時須符合貸款期限的規定。
2 、借款人及參與計算貸款額度人員，應分別按各自公積金貸款額度測算，最後合併計算貸款額度。
3 、共同借款人貸款額度測算時，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限;低於主借款人貸款期限的，按共同借款人實際貸款期限。
4 、夫妻雙方異地(僅限於本市行政區域以內)繳存住房公積金，在貸款額度測算時，可合併計算。
合肥公積金貸款額度如何計算?把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作爲還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
合肥公積金貸款額度如何計算?公積金貸款年限
1 、購買自住住房，貸款期限最長不超過 20 年;
2 、建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過 10 年;
3 、貸款期限均不超過房屋剩餘的國家規定使用年限。
4 、在規定的住房貸款期限內，貸款期限最長爲借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。
5 、在組合貸款中，商業貸款期限應與住房公積金貸款期限相同，且需同步發放貸款。
合肥公積金貸款額度如何計算?以上就是相關介紹了，這裏還要講一下，五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%，差別還是很大。