住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。以下是小編爲大家整理的國管公積金貸款辦理流程相關內容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
一、申請流程
(一)瞭解申請人基本信息,考察以下幾個方面
1、是否符合國管公積金貸款的條件:建立公積金賬戶且處於繳存狀態
2、瞭解房屋的基本情況:坐落,朝向,年代,面積,樓層等,做房屋預評工作
3、瞭解申請人的'基本情況:夫妻雙方的工作單位,是否爲本市戶口
(二)審覈資料進行簽約
1、審覈資料原件及留存複印件清晰可辨
2、如資料不齊全,下補件通知單
3、簽字,需要符合簽字要求,簽字位置,簽字筆體均要可認識
(三)評估審覈
1、評估所出具正式的《評估報告》,收到評估報告交首付,並將《首付確認函》傳真給相關部門。
2、準備齊貸款資料進行初審。
3、初審第二天遞交貸款資料,等待批貸(10—15個工作日),具體的批貸情況視國管的審批情況。
(四)批貸過戶簽訂合同
1、批貸過戶。
2、轉《契稅票》,《領證通知單》,《過戶證明》原件到擔保中心(有的區縣是需要見房產證才能轉的)。
3、通知申請人籤《借款合同》。
4、放款,取借款合同。
5、買方房產證原件轉擔保中心。
二、所需資料
(一)商品房、經濟適用住房、兩限房申請國管公積金貸款所需提供的資料
1、購房合同(正本):共四份,原件1份複印3份。
2、首付款發票:複印件2份。
3、《房屋所有權證》收押合同:原件3份。
4、同意銷售和解除抵押權證明:原件2份(所購房屋已設定抵押須提供)。
5、期房提供房屋預售許可證(複印件2份),預售合同聯機備案表(共3份,原件1份,複印件2份)。
6、現房提供國有土地使用證(複印件2份),房屋所有權證(複印件2份)。
(二)二手房申請國管公積金貸款所需提供的資料
1、購房合同(正本):共四份,原件1份複印件3份。
2、首付款收據:複印件2份。
3、抵押物評估報告:原件2份。
4、房屋所有權證(含共有權證):複印件2份。
5、賣方身份證或是有效身份證明:複印件2份。
6、售房人收款賬戶證明:複印件2份。
7、《房屋所有權證》收押合同:原件3份,擔保中心擔保方式必須提供。