在生活中，我們使用上發言稿的情況與日俱增，使用正確的寫作思路書寫發言稿會更加事半功倍。那麼發言稿一般是怎麼寫的呢？下面是小編幫大家整理的物業公司新年發言稿範文（通用3篇），僅供參考，大家一起來看看吧。
物業公司新年發言稿1
各位業主，各位領導，大家上午好！
今天，是一個很重要的日子，我們在這裏召開新源小區第一屆業主委員會選舉大會，這對於新源小區的規範化管理，對於提高小區的管理水平有着積極的促進作用。爲此，我謹代表新源房地產公司，向各位領導、各位同志、各位代表表示衷心的感謝。自業主委員會籌備以來，廣大業主一直給予了積極的參予，付出了辛勤的努力，更得到縣房管局、社區居委會的幫助和指導。
業主委員會的成立，標誌着我們小區物業管理的完善和成熟；標誌着各位業主參與、監督物業管理工作有了合法的途徑；標誌着我們小區物業管理進入了正規化、規範化的一個新的階段！
最後，希望各位業主積極參與、監督和支持我們的工作，把自己對物業管理中存在的問題與看法及時反映給我們，切實維護自己的合法權益。我們將和全體業主一起，監督、配合物業管理公司，共同提高小區的物業管理質量，搞好小區各方面的建設，美化、淨化我們小區，使我們能夠在小區內安居樂業，使我們的房產物業能夠因小區管理完善而保值升值。
物業公司新年發言稿2
各位業主：
大家上午好！
今天受第一屆業主委員會委託在換屆選舉大會上向大家報告工作，按常規應有全面，系統的文字報告材料，因早在20xx年，20xx年就作了召開換屆選舉大會準備，由於很多原因拖到現在。原有準備材料已不適宜，加之近三年來業委會工作處於不正常狀態，今天根據我近幾天清理的文案資料，抽出部份原件，向大家介紹前些年業委會鮮爲人知的所作所爲，以此作爲業委會工作報告。從另一個角度佐正過來業委會工作，以其達到各位業主理解之目的！
一、工作報告：共有八份材料，現按年月順序向大家宣讀：
1，20xx年元月關於水電費收取價格建議；
2，20xx年3月關於電信小區整改事項報告；
3，20xx年5月請求調整公交車線路，增設上下點聯繫函；
4，20xx年5月關於啓明星“二期工程”情況報告；
5，20xx年4月關於水，電費分攤，物業費補貼報告；
6，20xx年8月向分公司新班子遞交的工作報告，
7，20xx年11月未張貼，實施的兩個公告，
8，20xx年11月強烈要求公司黨委答覆業主的五個問題。
以上文案資料說明，過來業委會爲園區建設，替業主說話，爲業主辦事，還是做了不少工作的。如果按有些人說上一屆委員會什麼事都沒做，我認爲這不公平，更不是事實。
二，關於責任與擔當的感想。
電信花園建園十年，前些年總體平穩，安居和諧，但近幾年因北面圍牆被推倒、引發麻煩不斷，在涉及園區權益大事大非問題上，廣大業主毫不畏懼，挺身而出，大膽維權，突出表現有：老同志張正凡，陳列明，江樹漢，陳勝建，劉峯泉。還有任重武，黎迪賢，王淑羣和我們的老書記王立明等，中堅力量李榮慶，姚東亮，李華階，劉桂秋，萬樹香，霍一平等大多數業主敢擔當，敢管事，讓我們敬佩。值得我們學習。目前，僅管北面圍牆處理之事一審判決對我們不利但二審將繼續抗訴申訴，直致公平，正義迴歸。在此讓我代表業委會及廣大業主向張正凡，陳列民等老同志表示致敬！對他們的辛勤勞動表示感謝！另外我要說的.是：也有極少數業主對園區大事莫不關心，事不關己高高掛起，有的談起來是英雄，做起來是狗熊。有的講起來比誰都精明，但要他親歷親爲就推諉就退縮，有的閒得無聊，喜歡說三道四。
例如早些天有人跟我講，譚湘嶽你費力不討好，別人說你官癮大，還把自已的名字也寫到上面去了。這裏我要替我們業委會主任徐和平說幾句話，前些年他爲園區建設操了不少心，盡了不少力，20xx年3月他無意中瞭解開發區有關部門將組織人員要強拆我北面圍牆，他擔心矛盾升級，及時通報有關信息，事後被傳訊，訓戒，當時公司領導沒有人說話，業主又不知情，有的還求全責備，他受了不少委屈，說實話我工作43年與很多人共事，我認爲他是最優秀者之一。
各位業主：電信花園關起門來是一大家，每個業主有責任有義務建好他，管好他。二屆業主委員會即將成立，除前面提到的，我們這一屆未完成的工作外還有很多事情要做。
1、東面圍牆外違規建築要處理的問題；
2、房屋維修基金要申請建立獨力帳戶，收益銀行利息問題；
3、電信花園國土、房產大證及各戶維修基金存摺落實並集中保管問題等。
三，關於換屆選舉說明。
選舉方案說明：這次換屆選舉是應廣大業主強烈要求，由我們擔當組織協調實施，事先我們與工會進行了溝通，並確定方案，7月20曰通過公告對被推選業主代表，業主委員會候選人進行公示，7月27日根據公示期收集到的信息進行綜合並提出處理意見和解決辦法，調整後再次公示。期間有部份業主認爲：業主代表應由各單元推薦自舉產生後由代表確定業委會候選人，可以說這樣做同樣可體現民意，但工作有難度，時間會拉長，人選難把控。首先要按單元指定41人深入各戶徵求意見，如果有些業主不在家或不配合，時間就會拖長，再者在保證了單元代表均衡分佈後。還要考慮對一些敢擔當、熱心關注園區建設的業主能選進來，但他們有可能在同一棟或同一單元，如果固定了單元人選，部分優秀業主代表就不能進來。另外按規定、單元業主代表自舉產生後同樣要經過業主大會表決通過才能成爲正式代表。若業委會候選人由代表自舉推薦，很可能出現張三選李四，李四選王五，王五選趙六，這樣很難達到候選人應具備的條件，所以今天仍按推選方式：
（1），大會表決通過被推選業主代表。
（2），業委會推選候選人實行差額選舉。在此，對提出寶貴建議；關心關注本次選舉的業主表示感謝！
物業公司新年發言稿3
各位業主：大家好！
今天天氣很熱，大家冒着酷暑，利用寶貴的休息時間，來參加這次大會，我謹代表我們這個集體向各位表示衷心的感謝。
今天這次大會，是海棠新都B區成立業主委員會以來的第一次業主大會。我相信，這次大會將爲小區今後的工作奠定堅實的基礎。
首先，我想用兩句話表達我們這個集體的心聲：
第一句：有緣千里來相會，無緣對面不相識。第二句：遠親不如近鄰。不是因爲住在主這兒，我們很多人這一輩子可能都素不相識，因此我們都應該對別人多寬容一點，多一些理解和包容，不要斤斤計較。我們這個小區就是一個大家庭，每個人都是小區的主人，都有權利和義務管理小區、服務小區。奉獻精神在這個金錢至上的時代已經變成了稀有珍寶，就是年近古稀的老太婆也好心的勸我們說，你們都有工資何必來自找麻煩。但是面對一些業主的合理權益得不到保證，該解決的問題得不到解決。雷羽老師挺身而出積極籌備，一些業主也爲本屆業主委員會的成立大力支持，她們一層樓一層樓的去找大家簽字。最後在社區馮主任的參與下進行了現場舉手表決，推選出了六位小區代表，組成了海棠新都B區第一屆業主委員會，得到了社區及縣物管部門的認可。爲了解決物業管理用房業主呂繼軍、周方秀就自己開着私家小車送委員會成員到縣物業科去詢問，尋找解決辦法。這些都讓我感動萬分！
第二，小區業主委員會實行的是民主管理，義務服務。若管理不到位，小區只要有80%以上的業主不信任，就可以進行罷免。
第三，小區建設目標：乾淨整潔、鄰里和睦、平安無賊、團結協作。
第四，齊心協力共同維護小區的清潔和安寧。小區的清潔衛生好不好直接關係到大家的身體健康，每個人都應當愛清潔、講衛生，不隨地亂扔垃圾，更不能在家裏往下面丟垃圾，菸頭等雜物，如果這樣做只能說明你修養不高，情節嚴重的高空墜物傷害到下面的行人，還會承擔相應的法律責任。總之不僅自己要做到，還要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物業管理費的，我就可以隨心所欲，我們都應當尊惜別人的勞動成果。小區的安寧除了門衛要盡職盡責，我們業主也要提高警惕，發現有不三不四的人員也要進行詢問或及時報告，只有這樣才能確保小區的平安。
本次業主大會就象是海棠新都B區業主們在自己的處女地第一次孕育的種子，她能否發芽；能否茁壯成長、開花結果，還要靠全體業主的共同培育、澆灌、修剪。
小區的明天是美麗的，願全體業主共同努力，共建自己美好的家園，讓我們的生活更加和諧幸福！
存在的問題：
1、大修資金上交到縣物業科的總戶數才66戶。
2、物業用房有3戶，面積大約在100平方米。