長沙晚報訊(記者 徐媛)4位夢想創業的大學生，每人湊齊4000元，準備在校園附近開一間精品店。當他們和房屋轉租者簽好轉讓協議，對店面進行裝修時，房東突然出現並進行阻撓。16000元創業資金已經花光，門面卻無法開張。昨日，中南大學鐵道校區4名學生聯繫本報，希望記者能夠幫幫他們，也提醒其他大學生：創業要謹慎！
4人一拍即合忙創業
小王是中南大學鐵道校區大三學生，大二時他就忙着在學校做市場調查，他認爲定位中高檔的男士精品店會很受學生歡迎。這學期開學不久，他和另外三位有創業想法的同學一拍即合，每人投資4000元準備開店。
校園附近的孫老闆有三間緊挨着的店面，其中一個門面閒置着。孫老闆同意以12000元轉讓這個門面兩年的使用權。小王告訴記者，當時孫老闆說她有這個門面三年的使用權，但不要讓房東知道房子已經轉租給他們，就說幾個大學生是幫她打工的，以此避免房東找麻煩。“我們雖然知道孫老闆不是房東，只是租用了房東的房子，但我們不知道一定要經過房東的同意才能租房。”9月10日，涉世未深的幾名大學生和孫老闆簽下了門面轉讓協議書，並支付了7000元錢。
當他們開始對門面進行裝修時，房東聞訊趕來。房東表示，他和孫老闆簽訂的`合同上明確寫了該房子只允許做理髮店，並且不允許轉租。房東阻止他們裝修，並和孫老闆發生了衝突。
一扇門掛上三把鎖
記者來到中南大學鐵道校區，在店面前透過玻璃門看到，幾個玻璃櫃凌亂地擺放着，地上刨花滿地。前不久，小王和另外三個同學還在一邊貼牆紙，一邊憧憬着美好前景。當時爲了不影響上課，他們利用晚上裝修，忙到深夜兩三時是常事。
現在門上已經掛了三把鎖。9月份房東將第一把鎖掛了上去，接着孫老闆也掛了一把鎖。小王等人的玻璃貨架等物品都被鎖在裏面，無奈之下他們也掛了一把鎖。現在要進入這個門面，要過三道關。
幾把鎖鎖死了他們的創業之路。孫老闆從9月20日起就無影無蹤，手機也不開機，不作任何解釋。房東也不願意和他們協商，反正房租已經收到了年底。這可苦了幾個大學生，交給孫老闆的7000元房租，加上門面裝修的5000多元，以及進貨花去的錢，4人湊的16000元已經所剩無幾。近日，孫老闆終於出現，她提出，幾個大學生將剩下的5000元交上，再想辦法和房東協商。如果要退還7000元的房租，必須把已經裝修的門面恢復原狀並補償她兩個月的誤工費。
這些錢來之不易，其中兩個家庭條件並不是很好的學生拿出的是自己學費，他們希望通過創業緩解家庭的經濟壓力。黃同學告訴記者，他的4000元錢是軟磨硬泡才從父親那裏“借”來的。
大學生創業前應學習相關法律
湖南萬和聯合律師事務所劉大華律師說，根據我國法律規定，沒有經過房東同意擅自轉租房屋是無效行爲，所簽訂的門面轉讓協議也無效。劉律師表示，在協議雙方都知情的情況下，因合同無效造成的損失應由雙方共同承擔。小王等所支付的裝修費用以及孫老闆的門面誤工費加在一起，雙方應各承擔一半。如果孫老闆不接受這樣的條件採取逃避的方式，那麼小王應該向法院提起訴訟，用法律的手段解決糾紛。
專家提醒，大學生就業形勢緊張，自主創業成爲很多畢業生的選擇，國家也出臺了很多政策予以鼓勵。但是大學生社會經驗不足，所以在創業前還是先就業，學習一些社會經驗比較好。同時在創業之前應多學習合同法、公司法、產品質量法等有關法律。在利益受到侵犯時以法律爲武器，保護自己的合法權益。