自建房農民房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，那麼自建房能貸款嗎？以下小編爲大家整理了自建房可以貸款嗎的詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、自建房能貸款嗎
一說到自建房，大多數人的第一認知就是不合法，其實還是要分情況討論的。有一種自建房是村民自己建造的，使用的是村集體的土地，所以即使建成也只有村集體頒發的房產證，沒有土地證，更不會被國家認可，因此也無法辦理貸款，大家也經常把這種房子稱爲小產權房。
還有一種自建房，建設在城鎮中，使用土地的性質不是商業用地，就是住宅用地，再不然就是商住兩用的土地。這樣的房屋具備上市交易的資格，可以擁有國家認可的房產證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱爲大產權房。
二、自建房辦理貸款需要什麼條件
1、申請人必須擁有有效身份證件的合法公民，並且已滿18週歲；
2、申請人必須有足夠的`還款能力，並且收入穩定；
3、申請人建造的房屋已經通過了城鎮建設部門的審批；
4、申請人沒有不良的信用記錄，資信狀況良好；
5、申請人已準備好充足的首付款或者首付款存款證明；
6、合法有效的購房合同；
7、房屋已經取得了房產證和土地使用證；
8、銀行規定的其它條件。