隨着這幾年我國房價的持續上漲，越來越多的人會選擇買房，有的人是買第一套房，有的人是買二套房，那麼購買二套房的時候大家就要了解關於二套房的相關政策，可能大家會有一些地方不是很明白，那麼二套房貸款程序是怎樣的，以下小編爲大家整理了二套房貸款有哪些程序的'詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、二套房貸款程序是怎樣的
1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
3、買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估；
4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析，出具《法律意見書》；
5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
8、買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
10、借款人按月還款；
11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
二、二套房貸款程序是怎樣的，有什麼注意事項
１、房齡。二手房的房齡已成爲許多銀行發放貸款的一項審覈標準，房齡越長貸款成數就越低，甚至可能不予貸款。
２、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數較低，甚至可能不予貸款。
３、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不予貸款。
４、貸款房屋套數。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數降低，甚至可能不予貸款。
５、貸款人如果是外地戶口，貸款成數也可能降低。所以，買房人在正式簽約前，應拿着賣方產權證複印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細諮詢，做到心中有數之後再簽約。