無論是在哪裏有了自己的房子，房產證最終拿到手才能踏實，那麼你知道今年辦房產證要多少錢嗎，你知道辦房產證流程嗎，一起了解一下相關內容吧。
自行辦理房產證需要多少錢?
1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500～1000㎡的爲300元,1000～2000㎡的爲500元,2000～5000㎡的爲800元,5000㎡以上的爲1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅:印花稅:分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五,計稅依據爲書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
4、契稅:由購房人交納。
辦理商品房的房產證需要什麼手續?
很多人,特別是一些需要買房子的年輕人,都不知道到底什麼是房產證,在城市裏自行辦理房產證的流程又是怎麼樣,也不知道,這樣通常會造成一些不必要的小麻煩,爲了更好的認識個人房產證的辦理的流程,下面作一些詳細的介紹:
(一)確認開發商已經進行了初始登記
辦理房產證的必要前提條件是開發商辦理初始登記。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產的開發企業應該在商品房交付使用後60日內,將其需要去辦理房屋權屬登記的資料報送到房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需的時間大約爲20～60日不等,因此在收房入住後的兩三個月之後,可以向開發商詢問下辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。爲確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的較後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的`賠償責任。
(二)到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
這個申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門諮詢,省去奔波之苦。
(三)拿測繪圖(表)
測繪表因爲是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據,因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
(四)領取相關文件
我們前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。
(五)繳納公共維修基金、契稅
房屋公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。
(六)需要提交申請材料
主要包括以下幾種:
1、已經蓋章的申請表;
2、商品房買賣合同;
3、已經簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4、需要測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5、房屋專項維修資金專用收據;
6、契稅完稅或減免稅憑證;
7、買房者身份證明(複印件覈對原件);
8、房屋共有的提交共有協議;
9、貸款銀行的提前還貸證明。
(七)在規定時間內領取房產證