桂林市住屋公积金各项业务发展态势良好，支持城镇居民购房作用进一步增强，政策性优势明显，住屋公积金个贷率已达到历史峰值91.8%，个贷率连续11个月位居全区第一。
10月26日，桂林住屋公积金网站发布数据显示，桂林市住屋公积金个贷率连续11个月位居全区第一，今年7月，桂林市住屋公积金个贷率达到历史峰值91.8%，同比增加8.99个百分点，高于全区水平12.1个百分点，高于全国水平5.5个百分点。
个贷率指年度个人住屋贷款余额占年度末住屋公积金缴存余额的比率，是反映一个地方住屋公积金住屋信贷能力高低的重压指标。在业内专家看来，个贷率高主要集中在房地产市场活跃，屋价上涨快的区域。而在房地产市场低迷的西部地区，个贷率相对比较低。
桂林市住屋公积金个贷率连续11个月位居全区第一，并在今年7月个贷率高达91.8%，可见桂林市房地产市场持续活跃，市民购房意愿明显增强。
桂林市住屋公积金个贷率持续高位的原因有多方面，政府出台的一系列“稳增长、去库存”的房地产政策和公积金新政策等利好政策刺激是其中重要的一方面。
今年9月30日“临桂契税补贴”之后，10月10日临桂又发布第二道关于购房补贴的“新政”，明确今年10月1日至12月31日期间，在临桂区购买新建商品住屋、单套面积60㎡及以上的.办公写字楼，可获100%契税补贴以及一万元的财政补贴。补贴范围从单一的新建商品住宅“扩围”到办公写字楼领域(商铺及二手房仍不在补贴范围内)，“1万元购房补贴”也不再局限于“农民工等新市民”。
原本的刚需购房需求就比较活跃，再加上政府利好政策及其它各种原因的作用下，桂林市刚需和改善型购房需求被积极释放，房地产市场快速升温，因此住屋公积金贷款也大幅提升。
今年9月27日起，桂林市已取消全市公积金贷款最低额度政策，具体贷款额度严格按照借款人及其配偶及共有人缴存公积金情况计算核定贷款金额。
1、公积金贷款额度计算公式：
公积金贷款额度=贷款职工(夫妻双方及共有人可合并计算)住屋公积金账户余额*2+从贷款之日起至法定退休年限止缴存住屋公积金总额(按贷款当时缴存标准)。
2、住屋公积金贷款利率：
五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
注意：
1、目前桂林暂不支持商业贷款转公积金贷款。
2、由于公积金异地贷款“实施细则”尚未出台，所以异地贷款暂未正式实行，细则确定后将会在“桂林住屋公积金网”上予以公布!