篇一：辦理北京市公積金貸款全流程
轉：辦理北京市公積金貸款全流程(我的親身經歷)
辦理公積金貸款全流程
4月6日 售樓處第1次
取回備案後的合同正本，在售樓處服務部簽字確認。
4月7日 公積金管理部第1次
攜帶材料（複印件一律用A4紙，儘量雙面複印）：
1. 購房合同原件1份，複印件5份；
2. 購房首付款發票原件1份，複印件4份；
3. 身份證原件1份，複印件5份；夫妻雙籤的兩人都要；
4. 户口本原件1份，複印件4份；夫妻雙籤的兩人都要；
需要複印首頁、本人頁、本人變更頁；
5. 結婚證原件1份，複印件4份；夫妻雙籤的才需要，要主買人的；
6. 畢業證原件1份（如果貸款不超過30萬，不需要複印）；夫妻雙籤的兩人都要；
大致流程：
1. 填寫貸款申請表3份（雙籤的2人都簽字，另一人可以下次面籤時再簽字，這次不用來）；《抵押物評估通知單》1份
2. 填寫《北京市住房貸款擔保中心<房屋所有權證>收押合同》3份（雙籤的2人都簽字）；送售樓處給開發商蓋章；
3. 在《售房人銀行開户情況説明》1份上填上名字；送售樓處給開發商填寫並蓋章；
4. 將《抵押物評估通知單》和購房合同原件和複印件1份交給評估窗口，填評估房產調查表1份，交300元評估押金。
5. 在本人的辦理流程單上簽字，完成 初審 階段。將合同原件交管理部。
6. 回去等評估報告的通知。在管理部大約花費1個小時。
4月7日 售樓處第2次
收押合同3份、《售房人銀行開户情況説明》1份送售樓處給開發商填寫並蓋章
4月9日 售樓處第3次
取回開發商填寫並蓋章的收押合同3份、《售房人銀行開户情況説明》1份
4月13日 接到公積金管理部通知，評估報告完成（整個算是第是5個工作日通知你），可以去辦手續。 4月14日 公積金管理部第2次
若雙籤，須夫妻二人都到場。帶上足夠的錢，評估費約為購房款的0.5%，擔保費會通知你。
1. 首先到評估窗口領取自己的房產評估報告4份。交齊300元之外的所有評估費用。
2. 將《抵押物價格評估報告》、售房單位簽章後的《收押合同》及《售房人銀行開户情況説明》交給管理部窗口。
確定個人貸款期限、貸款額度、擔保方式、經辦銀行、個人貸款擬劃入的售房人開户銀行及賬號。
辦理一個銀行存摺（結算帳户，在開户申請書上簽字，銀行是管理部指定的，不能選。），是用來自動划走月還銀行款的存摺。
3. 分別填寫和簽字以下文件。若雙籤，須夫妻二人都簽字。
貸款申請表3份
《個人住房擔保委託貸款發放通知書》3份
《北京市住房貸款擔保中心擔保申請審核通知單》3份
《北京住房公積金管理中心個人住房擔保委託貸款借款合同》6份
《北京市住房貸款擔保中心抵押（反擔保）合同》4份
《北京市城鎮房地產抵押登記申請書》1份
《抵押登記授權委託書》1份
《委託貸款委託合同》2份
《委託貸款通知單》2份
《房屋未出租證明》1份
4. 在自己的辦理流程單上簽字，完成複審和麪籤的階段。
5. 將自己的所有資料交給擔保窗口。一次交齊所有擔保費用。拿審批意見書。
6. 等公積金管理部通知，準備再去管理部。
5月11日 公積金管理部第3次
是最後一次到管理部，目的是取回你留存的文件。
我的放款日期是4月23日。從4月7日開始計算，只有13個工作日。辦事效率很高。
應取的文件：
1. 銀行存摺和還款計劃表
2.《北京住房公積金管理中心個人住房擔保委託貸款借款合同》1份
3.《北京市住房貸款擔保中心抵押（反擔保）合同》1份
4.《北京市住房貸款擔保中心<房屋所有權證>收押合同》2份，有1份是給開發商的。
5.銀行放貸的貸款憑證和進帳單。
6.別忘了要你的擔保費用發票。
以後的任務就是向你的還款帳户裏存錢了。
我的交通完全是公共汽車。總交通費用是24元。沒有任何手續費。
特別提示：
1. 要注意還款方式有2種：等額本息和等額本金
選擇等本方式的擔保費用要低。
2. 貸款利率從1月1日進行調整，加息和降息都是如此。
購房貸款是長期貸款，貸款利率是浮動的。大家要清楚地認識到這一點。
3. 根據《北京市住房貸款擔保中心<房屋所有權證>收押合同》，房產證必須由開發商辦理。開發商辦完房產證後，必須交給北京市住房貸款擔保中心收押。
公積金貸款擔保之流程
據介紹，公積金貸款擔保業務可在本市27家公積金管理部28個網點大廳內進行。根據年初的公積金貸款審核提速的精神，辦理貸款擔保不應超過3個工作日。具體流程如下：
提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、户口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
開具擔保申請審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
擔保申請審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。銀行放款
此資料為轉載的★材料清單
裝訂一：購房合同原件一份，複印件四份（分別裝訂好）
裝訂二：按以下次序裝訂四份
a) 夫妻雙方的身份證一份
b) 户口本首頁、本人頁、變更頁各一份
c) 購房首付款發票一份
d) 結婚證或婚姻關係證明一份
散頁：
a) 經濟適用房預售登記備案表複印四張（目前不需要了，在合同上直接蓋有備案章）
b) 最高學歷證明（大專以上）、職稱證明原件
以上資料最好都帶上原件並且多複印幾份以備額外需要。
★相關説明
A. 等額本金和等額本息貸款年限不一樣，同樣貸款金額等額本息年限更短。判斷依據：首月月供 ≤ 反推家庭月收入－400
B. 在別的公積金管理部交存公積金的，不需要自己去開轉移單。
C. 信用評估中心、擔保中心不用自己去跑，公積金西城第一管理部代為辦理。
D. 需要跑三趟公積金管理部、兩趟銀行、2~3趟開發商。
E. 西城第一管理部，地址：北京市西城區趙登禹路277號先鋒寫字樓4層，個人貸款業務電話：66179424 F. 中國農業銀行西城支行：西內大街118號冠華大廈
G. 流程中需要借款申請人提交的資料複印件，借款申請人統一使用A4紙型複印（可雙面複印）
H. 以下標明的天數均指工作日。
★流程整理
一、開發商第一趟
↓ 備案後的購房合同（帶備案章或者備案表）
↓ 購房首付款發票
二、管理部第一趟：初審、信用評估
A. 管理部初審（當天完成）
↑ 填寫《借款申請表》
↑ 提交個人貸款相關資料
↓ 填寫《〈房屋所有權證〉收押合同》→開發商簽章
↓ 《售房人銀行開户情況説明》→開發商填寫簽章
B. 信用中心個人信用評估（報告等3天）
↑ 填寫信用中心評估《申請書》
↓ 《個人信用評估報告》（等3天）
三、開發商第二趟：簽章（等待？天）
↑ 《收押合同》開發商簽章→公積金管理部
↑ 《售房人銀行開户情況説明》，開發商提供開户行及賬號→公積金管理部
★ 如果開發商當天能辦完，就不用再來一趟了；否則還需等待並再跑一趟，此時可與《個人信用評估報告》一起等。
四、管理部第二趟：貸款及擔保主要流程（7天）
. 管理部複審一（1天）
↑ 開發商簽章的《收押合同》、《售房人銀行開户情況説明》
↑ 《個人信用評估報告》，如果不奢望擔保費優惠，報告出之前也可複審
根據相關貸款資料確定個人貸款期限、貸款額度、擔保方式、經辦銀行、個人貸款擬劃入的售房人開户銀行及賬號，錄入計算機個人貸款系統。
↓ 取得《貸款發放通知書》一式三份（經辦銀行、擔保中心、管理部）→擔保中心
↓ 取得《擔保申請審核通知單》→擔保中心
↑ 繳納擔保費→擔保中心
★以下B、C、D為公積金中心內部流程，借款人無需參與。
B. 管理部複審二（2~3天）
管理部出具以下合同，先不用在合同上簽字。
打印《借款合同》一式六份
打印《北京市城鎮房地產抵押登記申請書》（一份）
打印《抵押登記授權委託書》（一份）
打印《委託貸款委託合同》（一式二份）
打印《委託貸款通知單》（一式二份）
打印《房屋未出租證明》（一份）
打印《擔保中心抵押（反擔保）合同》（一式四份）
C. 擔保審核（3天）
個人貸款資料由管理部轉至擔保中心進行擔保審核。
擔保中心在《借款合同》、《抵押合同》、《北京市城鎮房地產抵押登記申請書》及擔保中心制式《收押合同》上籤章。
擔保中心將審核後的個人貸款資料及擔保中心開具的擔保費發票轉送至管理部。
D. 管理部填寫委託合同並簽章（1天）
管理部在收到擔保中心審核通過的個人貸款資料後，將《委託貸款委託合同》和《委託貸款通知單》有關內
容填寫完整並簽章。
五、管理部第三趟：借款申請人在相關合同上簽字（1天）
↑ 購房首付款發票或收據
↓ 擔保費發票
簽字：《借款合同》、《北京市城鎮房地產抵押登記申請書》、《抵押登記授權委託書》、《房屋未出租證明》、《收押合同》；擔保中心《抵押合同》。這些都是標準合同，政府部門制定的，不需要有什麼疑慮，直接簽字即可。 等待：等待個人貸款經辦銀行通知辦理貸款發放手續。
六、銀行第一趟：銀行復核、放款（3天）
銀行根據《個人住房擔保委託貸款發放通知書》，對《借款合同》、 《委託貸款委託合同》、《委託貸款通知單》複核簽章
通知借款人去銀行辦理放款手續：就地辦理活期存摺或者借記卡用於月供
七、銀行第二趟：返還資料
經辦銀行返還借款人個人貸款有關合同資料。
八、善後事宜
購房合同原件是抵押在擔保中心的，取得產權證以後會被送至擔保中心蓋一個章説明該房屋已做抵押，然後就可以交還業主了。此時擔保中心持有房屋《他項權證》以證明自己的抵押權利。
提前還款時是可以退回一部分擔保費的。
轉貼 graceyue 大作 ——市屬公積金貸款攻略（百環修正版）
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1、摸清自己的公積金存放地點。百環要求在朝陽一部辦理公積金貸款，所以，如果你的公積金不是繳存在朝陽一部就需要在繳存處開出轉移單。
轉移單應注意：
（1）姓名應該跟身份證一致；
（2）身份證號碼應該跟身份證上一致；
（3）轉移單記載的公積金餘額應當是貸款前一個月繳存後的餘額；
（4）如果身份證號碼登記錯誤，可以憑本人身份證在櫃枱辦理更改，然後，可以重新打印轉移單。
2、帶轉移單、户口本原件、身份證原件、結婚證、購買商品房合同原件、首付款發票原件、學歷證書原件、職稱證明原件以及其他能夠使你的信用等級增高的證書類的原件，到朝陽一部辦理信用評估。屆時，貸款辦理人員會給你一堆材料，包括《借款申請表》四份空白、《房屋所有權收押合同》四份空白、《售房人銀行開户情況説明》一份空白，另外還有一張《朝陽一部辦理個人住房擔保委託貸款複審需具備以下材料》的東東，這就是告訴你下次帶什麼的清單。
照單準備材料注意：
（1）借款申請表四份需簽字筆填寫，按照個人情況填寫。可以為大家提的建議是：
篇二：借 款 人 須 知
借 款 人 須 知
為了確保您的“經濟身份證”能在以後的經濟和生活中暢通運行。須知如下事項：
一、按月足額償還貸款：一年期以上的貸款都實行按月還本付息的'還款方法，放款之日後的每月的該日就是您的還貸扣款日，您必須在每月的還貸扣款日前，保證您的扣款還貸賬户有足夠資金扣劃還貸，否則將會造成逾期，產生不良信用記錄，影響您將來再次貸款[借款人（配偶）電話變更應
及時告知，以方便聯繫]。
二、貸款遇利率調整，須在次年的1月調整還貸金額以保證償還貸款。借款後貸款利率變動，當年利率不變，須在次年的1月1日起按屆時調整後的最新利率執行（可到貸款銀行打印還款計劃表瞭解詳情）。如果您未能調整存足還貸金額，所欠部分，將會造成逾期，產生不良信用記錄，影響您將來再次貸款。
三、提取住房公積金每年償還貸款本息。實行住房抵押、質押和開發商階段性擔保方式，年度能按期足額償還貸款，還貸無不良信用記錄的，每滿一年，可提取上年度應償還本息總額的住房公積金，轉入貸款賬户全額衝抵貸款本金或者轉入委託扣款還貸賬户按月償還貸款本息；但如果年度內還貸產生不良信用記錄，則不能提取該年度住房公積金償還貸款本息。
四、提取住房公積金一次性全部還清貸款本息。在借款合同履行
期間，當借款人及配偶住房公積金賬户內餘額或者住房公積金賬户內餘額與自己補充的資金能夠償清貸款本息的, 對任何一種擔保方式的住房公積金貸款，不受時間限定，可申請提取住房公積金以償清全部貸款本息。
五、提取住房公積金還貸提交資料。應提供《玉溪市住房公積金中心提取住房公積金還貸備查表》和銀行出具的《個人貸款對賬單》原件及《住房公積金借款合同》、身份證、結婚證原件和複印件，並填寫《玉溪市住房公積金（委託）提取申請審批表》（表六）、《公積金轉移通知書》等資料。在全市全面實施公積金龍卡，借款人與銀行簽定還貸協議後，每年由系統自行扣劃還貸，不再需要提交這些材料和到中心辦理還貸手續。
玉溪市住房公積金中心提取住房公積金還貸備查表
借款人: ，銀行貸款賬號:，委託扣款還貸賬户姓名及賬號 ， 年 月日對您發放的住房公積金貸款，符合下述第 種情形：按規定可以提取住房公積金還貸。
①住房抵押、②質押、③開發商階段性擔保方式，年度能按期足額償還貸款，還貸無不良信用記錄的，每滿一年，可提取上年度應償還本息總額的住房公積金，轉入貸款賬户全額衝抵本金或者轉入委託扣款還貸賬户按月償還貸款本息；但如果年度內還貸產生不良信用記錄，則不能提取該年度住房公積金償
注：一、借款人每次提取住房公積金償還貸款，必須攜帶本表到住房公積金中心辦理手續，
不提供本表不予辦理（本表由中心發放，同銀行發給職工的《借款合同》一起裝訂）。 二、住房公積金貸款實行自然人保證方式的，不允許每年提取住房公積金償還貸款。
玉溪市住房公積金管理中心（章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二○年 月 日
篇三：提取住房公積金所需資料説明
個人住房公積金提取説明
根據《西安市住房公積金提取實施細則（暫行）》的規定，符合下列條件並能按規定提供合法、有效證明的職工，可申請提取個人住房公積金賬户內的存儲餘額。
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的；
3.完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關係的；
4.出境定居的；
5.償還個人購買自住住房貸款本息的；
6.支付房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；
7.正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的；
8.本人、配偶及其直系親屬因患重病造成家庭生活嚴重困難的；
9.遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
10.連續失業兩年以上，家庭人均月收入低於本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的；
11.職工在職期間去世，由繼承人或受遺贈人領取的；
12.職工為農業户口或非本市户口並與所在單位終止勞動關係的。
辦理住房公積金提取審批須按下列情況提交規定證明資料。
一、本人、父母及子女在一年之內購自住住房（住宅）的（注：購買自住的商品房後，如無個人購房貸款，須在合同簽訂之日起一年期限內辦理提取公積金手續，超過辦理時限，公積金管理中心將不再受理）。所需資料如下：
1、已備案的商品房購房合同原件及複印件； 2、首付款收據原件及複印件；
3、身份證複印件； 4、如果房產是以配偶姓名購買的，提供結婚證原件及複印件和配偶身份證複印件； 5、支取人的父母及子女所購住房，需提供户口本原件及複印件；提取公積金承諾書（制式，可在核算中心領取） 6、購買現房的，提供房屋產權證和契税完税證原件及複印件； 7、購買二手房須提供以下資料原件及複印件：房地產買賣契約；權屬變更後的房屋產權證；契税完税證；8、本人的書面提取申請（可寫在身份證複印件上，內容：本人申請提取個人住房公積金。簽名）。
二、償還自住住房貸款本息的（注：償還個人貸款的,職工及其配偶均可提取住房公積金,用於償還貸款本息。每年（每次相隔12個月）可提取一次直至貸款結清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和）。所需資料如下：
1、借款合同原件及複印件；
2、借據（指公積金貸款, 借據丟失的,可讓貸款銀行給您出具一份複印件並加蓋銀行的公章即可）或還款計劃表（指商業銀行貸款，貸款銀行出具的本年還款計劃，本年已還過款月份不用打印，沒有還款的月份打印出來）；
3、如果以配偶姓名購買的，提供結婚證原件及複印件和配偶身份證複印件；
4、最近一期還款證明（是指貸款銀行最近一期已扣劃貸款的證明，合同約定採用活期存摺方式償還住房貸款的，提供有銀行最近一期扣款記錄的存摺及複印件；合同約定用銀行卡方式償還住房貸款的，提供貸款銀行出具並蓋章的最近一期扣款證明，應蓋業務清訖章圓形業務公章）；
5、本人身份證複印件；
6、本人的書面提取申請（可寫在身份證複印件上，內容：本人申請提取個人住房公積金。簽名）。
三、其他情況請具體諮詢
特別提示：
1、無論使用存摺還款還是借記卡還款的，最近一個月的還款時間都必須有還款記錄並加蓋銀行印章。 如果扣款日期在每月15日以前的，必須有9月份當月扣款情況。
2、房屋裝修不能提取住房公積金。
3、提取住房公積金的房屋類型僅限住宅。
4、請提交借款合同，不需要抵押合同。
5、還款計劃表必須是本年由貸款銀行新出具的。
6、最近一期還款證明和還款計劃表必須是原件，不需要複印件。