桂林市住房公積金各項業務發展態勢良好，支持城鎮居民購房作用進一步增強，政策性優勢明顯，住房公積金個貸率已達到歷史峯值91.8%，個貸率連續11個月位居全區第一。
10月26日，桂林住房公積金網站發佈數據顯示，桂林市住房公積金個貸率連續11個月位居全區第一，今年7月，桂林市住房公積金個貸率達到歷史峯值91.8%，同比增加8.99個百分點，高於全區水平12.1個百分點，高於全國水平5.5個百分點。
個貸率指年度個人住房貸款餘額佔年度末住房公積金繳存餘額的比率，是反映一個地方住房公積金住房信貸能力高低的重壓指標。在業內專家看來，個貸率高主要集中在房地產市場活躍，房價上漲快的區域。而在房地產市場低迷的西部地區，個貸率相對比較低。
桂林市住房公積金個貸率連續11個月位居全區第一，並在今年7月個貸率高達91.8%，可見桂林市房地產市場持續活躍，市民購房意願明顯增強。
桂林市住房公積金個貸率持續高位的原因有多方面，政府出台的一系列“穩增長、去庫存”的房地產政策和公積金新政策等利好政策刺激是其中重要的一方面。
今年9月30日“臨桂契税補貼”之後，10月10日臨桂又發佈第二道關於購房補貼的“新政”，明確今年10月1日至12月31日期間，在臨桂區購買新建商品住房、單套面積60㎡及以上的.辦公寫字樓，可獲100%契税補貼以及一萬元的財政補貼。補貼範圍從單一的新建商品住宅“擴圍”到辦公寫字樓領域(商鋪及二手房仍不在補貼範圍內)，“1萬元購房補貼”也不再侷限於“農民工等新市民”。
原本的剛需購房需求就比較活躍，再加上政府利好政策及其它各種原因的作用下，桂林市剛需和改善型購房需求被積極釋放，房地產市場快速升温，因此住房公積金貸款也大幅提升。
今年9月27日起，桂林市已取消全市公積金貸款最低額度政策，具體貸款額度嚴格按照借款人及其配偶及共有人繳存公積金情況計算核定貸款金額。
1、公積金貸款額度計算公式：
公積金貸款額度=貸款職工(夫妻雙方及共有人可合併計算)住房公積金賬户餘額*2+從貸款之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額(按貸款當時繳存標準)。
2、住房公積金貸款利率：
五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
注意：
1、目前桂林暫不支持商業貸款轉公積金貸款。
2、由於公積金異地貸款“實施細則”尚未出台，所以異地貸款暫未正式實行，細則確定後將會在“桂林住房公積金網”上予以公佈!