照財政部、國家税務總局、住房城鄉建設部發布的《關於調整房地產交易環節契税、營業税優惠政策的通知》，自2016年2月22日起，調整房地產交易環節契税、營業税政策。佛山納税人2月22日及以後到税務機關申報繳納個人住房轉讓營業税、契税，符合規定的税收優惠條件，均可享受新政策。
為便於納税人更好了解、享受新政策優惠，佛山市地税局昨日就相關政策進行了解讀。
普通住房
原政策規定必須是家庭唯一住房，且屬於容積率、面積、交易單價均符合規定的普通住房。新政策對容積率和交易單價已不再限定，不區分普通或非普通住房，家庭首套或第二套改善性住房，且面積符合規定的均可享受優惠。
税率
原政策規定，超過144平方米的首套住房税率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房税率是1.5%。
對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策規定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
如何申請優惠
納税人只需如實提交家庭住房情況誠信保證，主管税務機關據此對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢，結果符合規定的，即可享受契税優惠。誠信保證不實的，屬於虛假納税申報，將依法處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
全額徵收
個人購買不足2年的住房對外銷售，仍將全額徵收營業税。
同等徵收
個人購買2年以上(含2年)的`住房對外銷售，不再區分普通或非普通住房，一律免徵營業税;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售，仍免徵營業税。
辦税程序
個人購買超過2年(含2年)的住房對外銷售，應持房產證或契税完税證等證明材料，向地税部門申請，按照規定條件辦理免徵營業税手續。
政策執行時間：2月22日
凡是於2016年2月22日及以後到税務機關申報繳納個人住房轉讓營業税、契税的，只要符合規定的税收優惠條件。