在現在社會，越來越多地方需要用到協議書，協議書協調着人與人，人與事之間的關係。什麼樣的協議書纔是有效的呢？以下是小編幫大家整理的門面租房協議書9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
門面租房協議書 篇1
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，訂立本合同。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址位於，門店面積約平方米左右。
第二條租賃期限及用途
1、租期年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲公司辦公用房使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金爲元（大寫佰拾元整）。年租金總額爲元（大寫仟佰拾元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金。
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。
4、合同簽字生效後，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條租賃期間各項費用的繳納
1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納（水錶表底數爲度，電錶底數爲度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
2、租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀（包括門、窗、水、電、空調等），維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
第五條合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請並徵得甲方的同意。合同方可繼續有效。
第六條房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方後，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附於房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。
第七條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第八條甲方違約責任處理規定
1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第九條乙方違約責任
乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，並向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失爲止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的；
（3）改變本合同規定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的；
（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；
（5）在約定的交租金時間無故不交，並推遲30天以上的。
（6）未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。（如地震、颱風等）
第十一條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
聯繫電話：聯繫電話：
身份證號碼：身份證號碼：
年月日簽約地點：
門面租房協議書 篇2
甲方(房主)：__________簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人)：___________簽名/蓋章身份證號碼：______________________________________________(需本人填寫)
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作爲______________________使用。
二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日爲止，必須一次性付清租金後使用。
三、年租金爲人民幣_____________元(作爲甲方淨收入)，乙方共現金支付(計大寫__________________元整)。
四、保證金
1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣)。
2、保證金支付方式：a)現金支付;b)上期轉入;c)其他形式________________________________
3、本協議作爲本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議後，本協議作爲保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。
五、乙方租用後應注意以下事項：
1、乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。並按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議並收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電錶底數___________;水錶底數___________;電視費______________;以上數據由乙方自行覈對，自行填寫。
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。並按違約處理
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉讓的條款
1、協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方纔可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期爲租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行爲，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行爲甲方不予承認.
7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、有效轉讓租期爲合同內租期，有效期內租金本次調整爲叄萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。
9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。
10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
七、有關續租的事項1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右.2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。
八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日爲本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額爲人民幣叄仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋並且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房協議爲甲乙雙方的正式協議，以原件爲準。
門面租房協議書 篇3
甲方（出租方）： 身份證號碼：
乙方（承租方）： 身份證號碼：
甲方將位於_______路____號___間門面（ 平米）租給乙方經營，爲規範甲乙雙方的行爲，經充分協商，達成如下門面出租協議：
一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發的營業執照並符合經工商部門審驗的經營項目。乙方在本門面房內的經營項目爲： ，本協議簽訂之後，不得進行其他經營項目。
二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期後甲方全額將押金退還乙方（不計息）。
三、合同簽定後，乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意。如私自轉讓，則對乙方處以1000元的罰款（在押金中扣除）
四、門面租金爲每月_______元，一次性付清一年房租。乙方必須先交錢後租房。
五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經營範圍內合法經營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的後果一概由乙方自負，後果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。
六、乙方在承租期內，產生的所有費用一律自理。
七、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結構進行改造（如打牆、開門、開窗等）。乙方需要裝修門面時，應徵得甲基方同意，不能對房屋整體有變動。門面裝修必須保證質量，日後由於整修造成的任何責任事故由乙方負全責。
八、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作。發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，後果特別嚴重的將移交司法部門處理。
九、本協議有效期爲____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止後不得向甲方提出補償要求。
十、其他約定事項：
1、
2、
十一、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商解決。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
門面租房協議書 篇4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《合同法》及有關法律規定，甲、乙方本着平等互得的原則經雙方充分協商，達成如下協議：
一、標地：乙方自願租賃甲方座落於____________________________門面房，建築面積_________平方米，以用於______________________。
二、租賃期限：房屋租賃期限爲______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金：房屋租金每年爲_______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的當日內一次性付清，於______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以現金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔，與甲方無關。
五、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內部結構。
六、在履約期間，乙方務必管理好房屋及設施，如有損失照價賠償。
七、租賃房屋所發生的水、電、衛生等一切費用，均由乙方支付。
八、如遇政府徵購房屋，此合同自動終止，乙方支付甲方的剩餘租金如數退還，甲方不予其它賠償。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
住址： 住址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
門面租房協議書 篇5
甲方（出租方）：身份證號碼：
乙方（承租方）：身份證號碼：
甲方將位於_______路____號___間門面（平米）租給乙方經營，爲規範甲乙雙方的行爲，經充分協商，達成如下門面出租協議：
一、甲乙雙方本着平等、互利、互惠的原則，自願簽訂門面出租合同，門面房租房協議。
二、租期自__年__月__日至__年__月__日，房屋租金每年爲元，合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需徵得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。
三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。
四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例，承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切後果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。
五、門面快到期時，乙方如需續租，在同等條件下甲方應優先乙方。乙方必須接受租金價格隨當地市場價格變化而浮動。並且應該提前壹個月一次性付清當年門面租金。如乙方無意續租，必須提前一個月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內，乙方有權轉讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯繫租主，乙方有權收取裝修費，若是甲方聯繫租主，乙方無權收取裝修費。
六、乙方退回門面給甲方時，甲方不負責乙方的任何裝修費，門面內外及其它若有損壞，乙方應負責維修。對於衣店牌、收銀櫃、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬於乙方的財產，能搬走的財產乙方有權搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞。
七、租賃期間，乙方如發生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關係；若發生不可抗力的自然災害，乙方負責維修門面。
八、有關退租、轉讓的條款：
1、協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋（發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方纔可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
__年__月__日
門面租房協議書 篇6
甲方： (出租方) 身份證：
乙方： (承租方) 身份證：
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下店面出租協議書：
一.租賃房屋情況，店面房座落地點____ _________ _ , 建築面積___ _____平方米。
二、租賃期限。租賃期爲______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。
三、租金每年爲________元，大寫： 。乙方必須在每年提前一個月一次性將租金交齊，交不齊則視爲違約，每超過一天，乙方應按每年房租的 %的罰款賠償給甲方。從第二年起，租金每年比上一年增加%。
四、保證金
（1）乙方必須在本合同簽署當日，向甲方交付保證金爲________元，大寫： 。
（2）合同期滿，乙方遵守合同之規定，交清租金及合同規定的其他費用並遷出時，甲方應在一個月內將保證金無息如數退還乙方。
五、各項費用繳納
（1）物業服務費：乙方自行向物業服務公司交納。
（2）水電費：由乙方自行繳納。
（3）維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃的質量和房子的內部設施損壞，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
（4）使用該房子進行商業活動產生的各項其他費用均由乙方繳納。（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備費用）
（5）社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納
五、租賃期房屋的修繕。房屋屬人爲的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
六、店名使用及註冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作爲店名進行註冊，若需使用須經甲方同意，乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
七、店面出租協議書的出租方與承租方的'變更
（1）在合同履行期內，乙方不徵得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
（2）在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
八、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
九、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。
十、在合同履行期間，如有政策變化，市裏統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十一、合同終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金。
十二、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 十三、本合同自簽字之日起生效。
十四、本店面出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
合同簽定日期 年 月 日
門面租房協議書 篇7
甲方（出租方）：
身份證號碼：
乙方（承租方）：
身份證號碼：
甲方將位於_______路____號___間門面（ 平米）租給乙方經營，爲規範甲乙雙方的行爲，經充分協商，達成如下門面出租協議：
一、甲乙雙方本着平等、互利、互惠的原則，自願簽訂門面出租合同，門面房租房協議。
二、租期自 年 月 日至 年 月 日，房屋租金每年爲 元，合同簽訂之日起按 一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需徵得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。
三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。
四、乙方在租房期間應遵守國家的法律 規定及有關治安條例，承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切後果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。
五、門面快到期時，乙方如需續租，在同等條件下甲方應優先乙方。乙方必須接受租金價格隨當地市場價格變化而浮動。並且應該提前壹個月一次性付清當年門面租金。如乙方無意續租，必須提前一個月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內，乙方有權轉讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯繫租主，乙方有權收取裝修費，若是甲方聯繫租主，乙方無權收取裝修費。
六、乙方退回門面給甲方時，甲方不負責乙方的任何裝修費，門面內外及其它若有損壞，乙方應負責維修。對於衣店牌、收銀櫃、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬於乙方的財產，能搬走的財產乙方有權搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞。
七、租賃期間，乙方如發生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關係；若發生不可抗力的自然災害，乙方負責維修門面。
八、有關退租、轉讓的條款：
1、協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋（發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方纔可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
門面租房協議書 篇8
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
經甲乙雙方友好協商，甲方租給乙方位於 大道 路 和 號的門面房，特訂立如下協議：
租用時間爲 年 月 日起，至 年 月 日止， 共5 年時間。
1. 租金爲 陸萬玖仟 圓/年。租金提前一月逐年付清，否則視自動放棄，甲方有權收回。前三年租金不變，其中第四年和第五年起的租金按市場行情雙方協商。水電、物業管理費、通訊、有線電視使用費用由乙方自行負責。另外收取裝潢物業水電費押金壹萬 圓。無拖欠費用情況下租期結束押金退還乙方。
2. 租期內不轉租他人，如乙方要續租，請在租期結束前1個月與甲方辦好續租手續，否則到期終止，甲方收回移作他用。在同等條件下優先租給乙方。
3. 乙方在使用期間要保持房子原樣，如要裝潢需要徵得甲方同意，結束租期不得拆除(空調除外)，保持牆面整潔不亂塗亂畫，室內設施等請愛惜使用，到期時如有牆體、門窗、室內設施等損壞則照價賠償，或修理恢復原樣。如果甲方在承租期內出讓或轉售本房需和乙方協商，乙方同意方可出賣。
4. 乙方在租期內，經營場所內嚴禁煙火，隨時做好消防和防盜工作，如出現火災水災偷盜等意外事故，由乙方自己負責。不得在租期內做違反國家法規的活動，遵守國家和地方的法律法規，否則乙方責任自負。
5. 其他需求有乙方自行解決，甲方不再負責。乙方如果辦理營業執照需要甲方提供相關證件，甲方有權配合。如遇到特殊事宜雙方友好協商.
6. 本協議一經簽訂，雙方均不得以任何理由變更或轉讓，如果轉讓需經甲乙雙方同意。
7. 本協議一式二份，雙方各執一份。雙方簽字生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
門面租房協議書 篇9
租方：___，以下簡稱甲方
承租方：___，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第___款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4 .甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔( );
所有權屬___方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3 .乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行爲，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行爲的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
1.……
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委託代理人：(簽名) 委託代理人：(簽名)
合同有效期限： 至 年 月 日