2018年8月4號在召開的業主大會上，大家已經公開投票選出了雲濱灣小區第二屆的業委會成員。近期，經過和新一屆業委會交接的完成，雲濱灣小區第一屆業委會的工作已經完全結束。在此，我們將任職期間所做的工作給大家做一個總結匯報。
第一屆業委會成立於2016年初。這兩年以來，雲濱灣小區可以說是問題百出：電梯井基坑積水、雨污管網不暢、路面污水滿溢、地下車庫漏水、保安保潔疏於管理等等，嚴重影響到了業主們居住安全和生活品質。針對這些問題，業委會開始了艱難的維權之路。
一、要回小區圖紙：
針對嚴重的地下管網問題，作爲完全不懂建築知識的外行，業委會只能慢慢摸索，最終發現圖紙至關重要。
業委會分別聯繫過很多單位，從寶龍物業、寶龍開發商，到開發區建設局、杭州市檔案館，直到杭州市信訪辦、杭州市城鄉建委，才最終拿到了部分竣工圖紙。雖然也得到了很多業主和部門的支持，當然其中的艱辛可想而知。
二、檢修地下管網：
經過對圖紙的研究分析，我們最終發現造成污水四溢的原因是開發商建設過程中沒有按照圖紙、不規範施工造成的。
於是，業委會在多次發函無果的情況下，聘請了有經驗的律師，給寶龍開發商發出了律師函，並多次聯繫開發區相關部門，督促開發商整改和維修主管網。最終，寶龍開發商於2017年7月份開始全面維修小區主管網，小區管網堵塞、路面污水四溢的情況得到了基本解決。儘管，後來我們多次和寶龍開發商溝通協商，要求全面檢修小區的支管網，遺憾的'是沒有采納我們的建議。
因此，由於支管網出現的公共部位問題，我們都暫時從“小區經營性收入”中支出維修，後期再和寶龍開發商溝通解決。
三、解決電梯問題：
自小區交付以來，由於開發商不規範施工的原因，小區22部電梯的井底基坑一直存在着嚴重的積水問題，導致電梯井設備生鏽，一直在不安全的狀態下工作。
業委會多次聯繫各相關職能部門、寶龍開發商、建設單位，最終以協調會形式，落實了維修主體和責任。在制定施工方案後，開發商對所有22部電梯井重新做了底坑的水泥鋪設，並更換了生鏽設備，終於解決了這個困擾電梯運行安全的問題。
四、改善物業管理：
針對小區內部管理出現的諸多問題，業委會深知，頻繁更換物業公司並不是解決物業管理的根本辦法，因此，並沒有急着召開業主大會，就是否續聘原物業進行公開投票。
業委會積極聯繫物業總部領導，督促原物業公司進行全面整改，希望能夠達到廣大業主的要求。但遺憾的是，寶龍物業最終在業主大會中，失去了大多數業主的投票。
作爲第一屆業委會，我們也是小區業主，本着建設好自己小區的願望，積極地四下奔走，聯繫各個單位和部門；我們也和大家一樣從事不同的職業，在小區建設方面完全沒有經驗，也是逐步請教專家摸索技巧；我們也都是利用自己的業餘時間，爲小區謀求安全和幸福；我們自上任以來，從未獲取一分錢的報酬，雖然《議事規則》上已經明確了業委會成員的補貼標準。
因此，我們可以問心無愧地說：作爲雲濱灣小區第一屆業委會，我們已經盡到了自己應盡的職責。以後的路還很漫長，小區仍有很多需要改進的地方，希望大家齊心協力，支持第二屆業委會的工作，將小區建設的更加美好！