原本公積金異地無法貸款的問題,一直困擾着一些工作被調動的繳存者。例如原先在M城市工作,繳存了挺多的公積金,調動到B城市後,如想在N城市買房,則無法使用M城市的公積金貸款。這樣一來,公積金的資金就容易積累沉澱,白白閒置卻又非常可惜。但是有關公積金的新政策出臺後,就已經可以利用公積金異地購房了!
下面我們來講講如何利用公積金異地購房以及有關異地購房的一些消息。
按照新的.流程,異地公積金貸款將會如何操作呢?假設杭州市民李先生在杭州繳存有公積金,現在在南京工作,需要在南京買房並使用公積金貸款。那麼他首先可以向南京公積金核心進行諮詢,被一次性告知購房貸款所需要審覈的所有材料;接着到杭州公積金核心打申請,對方審覈確認符合資格後,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;拿着這份證明,李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。
但是,異地貸款雖好,在一些地方卻暫難落地。
例如,南京住房公積金管理核心相關人士就表示,目前無法操作,原因主要有兩個,一是公積金長期封閉運行,跨區域的信息溝通、協調是一個很大的問題,貸款地難以掌握貸款額度、年限等,繳存地也難以掌握房屋的動態。此外,南京樓市交易火爆,公積金“水池”告急,南京人自己買房都需要“等貸”,難有餘力再去滿足異地貸款。
各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理核心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。
對於公積金異地貸款政策的影響,有專家分析稱,此次細則的出臺,對於生活城市變動、回原籍置業的購房者來說,有利於解決個人住房需求,沉澱的公積金資源能夠得到利用。並且,該項政策更適用於這樣一些人羣,在一二線城市工作並繳存公積金,但買不起當地住宅的年輕人,去三四線城市買房,可以節約一部分購房資金,從這種程度來說,對於三四線城市的市民來說是好消息。