年底將至，但今年並沒有像往年一樣出現房貸吃緊的局面，相反的，在近一週的時間內，廣州還有5家銀行下調了首套房的房貸利率。除此之外，提供利率優惠的銀行增加至13家，其中匯豐銀行和民生銀行的最低優惠可打9折，但僅對符合條件的市民執行。
5家銀行下調首套利率
據記者近一週的不完全統計，廣州共有5家銀行不同程度下調了首套房利率，其中民生銀行調整的優惠力度較大，將首套房利率由基準下調至一般情況下可申請9.5折，貴賓客戶則最低可打9折優惠。
此外，郵儲銀行和廣州農商行均將利率由基準下調至最低可申請9.5折。另外，興業銀行和廣發銀行也做出了調整，其中興業將首套房基準利率由基 準上浮5%下調至基準，而廣發則將此前的上浮20%下調至基準。此外，廣發銀行還對二套房的貸款利率做出調整，由此前的基準上浮20%下調至目前基準上浮 10%。
另據融360的統計顯示，截至上週，廣州共有13家銀行提供優惠利率，優惠利率佔比從43.48%提高至56.52%。這13家銀行分別是匯 豐銀行、招商銀行、建設銀行、花旗銀行、農業銀行、工商銀行、郵儲銀行、廣州農商銀行、中國銀行、渤海銀行、恆生銀行、交通銀行、民生銀行，其中低至9折 的.有2家，9.5折的則有9家。
值得注意的是，匯豐銀行在北京、上海、深圳均下調了首套房利率，由此前的9折優惠降低到8.8折，但在廣州地區則依然執行9折優惠。
2家銀行最低9折
上週，5家銀行下調房貸利率後，在利率排名前十的銀行中，匯豐銀行、民生銀行所提供的9折利率依然爲廣州中銀行中最低利率，其他9家銀行最低利率均爲9.5折。
相比11月最後一週，利率水平有所下降。從優惠利率的附加條件來看，多數銀行的門檻設置有簡化的跡象，中資銀行中的工商銀行、建設銀行、中國銀行、渤海銀行、郵儲銀行及廣州農商銀行僅對客戶資質有所要求，不再對客戶購買保險、理財及存款等提出硬性要求。
“當然具體到不同的客戶可能最後能拿到的折扣不一定是最低的，但是貴賓客戶一般都能享受到最低折扣，對於貸款金額等倒沒有具體要求，只要滿足貴賓客戶的條件就可以拿到9折。”民生銀行一位工作人員告訴記者。
風向
公積金貸款依然緊張
與商業貸款保持寬鬆狀態相反的是，廣州地區的公積金貸款額度依然緊缺，今年的額度早在11月就已經告罄。根據廣州住房公積金管理中心在12月1日發佈的貸款情況公告顯示，公積金缺口達到45.95億。
“由於額度耗盡，目前在排隊申請公積金貸款的購房者，只能苦苦等待2015年的新額度到來，最快放款時間也要到明年3~4月份。”融360房貸分析師李立如是說。