如今購買二手房的貸款成本越來越高。而公積金貸款在利率上無疑是很優惠的，是很多購房者貸款的重要依靠。而公積金的賬戶餘額本身還可以衝還商業貸款，這也是一個節約貸款成本的好方法。下面是小編整理的公積金還商貸需要材料，歡迎查看。
商業貸款可以每年提取公積金還款嗎
1、公積金可以提取，每個地方不一樣，一般每年可以提取2次，公積金的提取需要購房合同，購房發票由公積金繳納單位給予提取，個人不能辦理。
2、商業貸款提前還款一般都有較低還款限額，各個銀行不一樣，一般是每次較低2-5萬的額度，還款次數不多於3次得看銀行具體規定，很多銀行沒有次數限制，大部分是額度限制。
公積金衝還貸款的'方式：
一次性還款法（年衝）：
提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。（每年只可提取一次） 必須優先衝還公積金貸款本金，當公金貸款結清後，會自動衝還商業貸款本金。
逐月還款法（月衝）：
每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，餘額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用於歸還商業貸款）
逐月提取公積金還商貸所需材料：
a.借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件；
b.貸款還款賬戶憑證（即還款存摺或還款卡）；
c.貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明（貸款證明）；
d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）；
e.商業貸款合同原件。f.相關規定的及管理核心需要查驗的其他材料。
辦理時間：申請委託逐月提取還商貸的職工應當在貸款銀行登記貸款信息（貸款證明）後一個月內，到住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點（單位繳住房公積金的銀行網點）申請簽訂委託逐月提取還商貸協議。
辦理程序：
a.申請人到貸款銀行辦理商業性個人住房貸款信息登記並打印貸款證明；
b.申請人攜帶有關材料前往本人住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點申請簽訂委託逐月提取還商貸協議辦理相關業務。
逐年提取公積金還商貸所需材料：
a.貸款合同；
b.貸款證明；（貸款銀行開具）
c.身份證；
d.主貸人不是本人提供結婚證；
e.單位財務部門開具提取申請單（支票）；
f.人民銀行出具的個人信用報告（明細版）。