近幾年，貨款買房在我國掀起了一股熱潮，使用公積金貸款買房給很大一部分人帶去了便利，使買房變得沒有那麼困難，那究竟要怎麼利用住戶公積金，公積金貸款買房的流程具體是怎樣的呢?
一、申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
二、初審
住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審覈，審覈內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審覈評估通知單》。
三、評估
申請人接到《抵押物審覈評估通知單》後，拿着該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。
四、審覈
申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿着《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審覈，若審覈通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
五、辦理擔保手續
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書；如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。
六、簽訂借款合同
當前面的幾項都審覈通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。
公積金貸款貸款流程
（一）貸款申請
（二）貸款受理
1、公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查。
2、初審通過的.，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步瞭解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄。
3、初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請。
（三）貸款審批
1、職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。
2、公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。
3、因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，經公積金中心負責人批准，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。
4、職工貸款申請未獲批准的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。
（四）合同簽訂
職工貸款申請獲批准的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續。借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》（下簡稱《擔保借款合同》）。借款人同時籤具借款借據。
（五）放款審覈
中心收到房屋抵押權證後進行放款審覈，放款條件如下：
1、屬期房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件爲：辦妥並收執《預告登記證明》，所屬樓盤已申報結頂。
2、屬現房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件爲：辦妥並收執《房屋他項權證》，所屬樓盤已申報結頂。
3、屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件爲：辦妥並收執《房屋他項權證》。
（六）貸款發放
委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審覈無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
1、申請商品房貸款（含經濟適用住房）的，貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用監管專戶。
2、申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委託銀行的監督支付賬戶。
3、申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶。
四、杭州公積金貸款期限
貸款期限最長爲30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延後5年（男性65週歲，女性60週歲）。其中，二手房貸款年限加房齡不大於40年。
五、杭州公積金貸款額度
1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度爲50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額爲100萬。
2、具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。
3、公積金中心根據市統計局公佈的上年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準和當年最低月工資標準確定，每年10月起執行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標準。