【導讀】2017年上海住房公積金貸款條件有哪些?購買住房和建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款條件分別是哪些?還有住房公積金貸款期限如何規定?貸款利率是多少?針對這些問題,我們小編將一一進行詳細解答,以便市民查看。
申請上海住房公積金貸款:購買自住房,建造、翻建、大修自住房。
上海住房公積金貸款條件:
一、購買住房
1、購買上海城鎮具有所有權的自住住房;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、購買共有產權保障房
1、符合購買住房的上述條件;
2、符合購買共有產權保障住房的條件;
3、已按相關規定簽訂《上海市共有產權保障住房預(出)售合同》。
三、建造、翻建、大修自住住房:
1、申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金;
2、借款申請人是建造、翻建、大修自住住房的產權人;
3、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》,棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;
4、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供證明材料);
5、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
6、有穩定的經濟收入和償還貸款的能力,無公積金債務並且無尚未還清的'數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。
【備註】:借款申請人的配偶、同戶直系血親作爲住房公積金共同借款人,其住房公積金賬戶內儲存餘額可以參與公積金貸款額度計算,但應同時符合下列條件:1、無公積金債務並且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務;2、申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金。
上海住房公積金貸款期限:
1、購買新建商品房,公積金貸款最長期限不超過30年;
2、購買二手房的,如二手房房齡低於5年(含),公積金貸款最長期限不超過30年;如二手房房齡爲6年至19年,公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差;如二手房房齡超過20年(含),公積金貸款最長期限不超過15年。
3、無論是購買新建商品房還是二手房,公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。
上海住房公積金貸款利率:
1、首套住房:五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%
2、二套住房:五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%