第一章 總 則
第一條 本合同當事人：
委託方：(以下簡稱甲方) 大學
受託方：(以下簡稱乙方) 物業管理有限公司
根據國家有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將 大學 委託乙方實行物業管理，特制定本合同。
第二條 物業基本情況
物業類型： 綜合類學校物業
座落位置： 市 路
四 止： 以學校外牆爲基準
佔地面積： 以學校實際面積爲準
建築面積： 以學校實際面積爲準
第三條 乙方提供服務的受益人爲本物業所有者和使用人，本物業的所有者和全體使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委託管理項目
第四條 辦公樓、教學樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區域衛生保潔管理。
第五條 公共環境衛生，包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛生。第六條 學校內的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內巡邏、重點部位的值勤。
第七條 公寓樓的'值班。
第八條 其他委託事項：
1、
2、
第三章 委託管理期限
第九條 委託管理期限爲壹年。自 200 年 月 日起至 200 年月 日止。合同到期，甲乙雙方若無異議,本合同可續簽。
第四章 雙方權利義務
第十條 甲方權利義務：
1、代表和維護物業產權人的合法權益;
2、制定物業公約並監督使用人遵守公約;
3、審定乙方擬定的物業管理安全制度;
4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
5、協助乙方做好物業管理工作和宣傳、教育、文化活動;
6、爲乙方履行合同提供必要條件，履行協助通知義務;
7、無償爲乙方提供辦公用房及庫房，並提供水、電等保障;
8、及時支付給乙方物業管理費;
9、尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工;
10、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;
第十一條 乙方權利義務：
1、 根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理制度;
2、 及時完成甲方委託的管理事項，並不得妨礙甲方正常工作;
3、 保守在日常工作中知曉的甲方祕密;
4、 遵守甲方的各項規章制度，接受甲方監督，聽取甲方對乙方有利改善工作的安排。不得從事任何違法違規活動;
5、 不擅自佔用公用設施和改變使用功能，如需在本物業改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商，經甲方同意後報有關部門批准方可實施;
6、 本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產、物品以及物業的全部檔案資料。
第五章 物業管理服務質量
第十二條 乙方須按下列約定，實現目標管理：
1、 建築物內部衛生： 按照方案標準執行。
2、 公 共 環 境： 按照方案標準執行。
3、 公 寓 管 理： 按照方案標準執行。
4、 安 全 護 衛： 按照方案標準執行。
第六章 物業管理服務費用
第十三條 本物業的管理費用每年爲 元(大寫： )。
第十四條 全年物業費按月支付，甲方每月支付物業管理費 元(大寫： )
第十五條 管理服務費用標準的調整，按照《物業管理條例》和甲方增減服務區域、內容進行相應的調整。