隨着時間的推移，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編精心整理的出售房屋委託代理合同範本，希望對大家有所幫助。
認購方（甲方）：
代理方（乙方）：
經甲乙雙方協商，自願達成如下協議：
第一條甲方經過對珠海市（建築面積______m2，其中附屬面積______m2，以確權面積爲準）的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價爲______元/m2，總價（小寫）____________元（大寫）____________元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付佣金爲成交金額的______%，即：￥____________元（大寫）人民幣____________元。
第三條該房地產轉讓稅費按政府標準計徵，繳納方式爲____________。
a、買方全包。
b、賣方全包。
c、按政策和法律規定雙方各付。
第四條友情鏈接選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣___________元，並於______年______月______日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的______%，即____________元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋餘款及佣金給乙方。
b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣____________元，並於______年______月______日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣____________元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣______元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起______日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的`房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條甲方所認購的該房屋以現狀爲交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或______年______月______日將該房地產交給甲方使用。
第七條乙方及委託乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續後，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章後即時生效。
第九條其他補充事項：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
______年______月______日