在房屋正式交接前,交易雙方應當簽訂房屋租賃的合同。以下是小編爲大家精心整理的房屋租賃正式合同範本，歡迎大家閱讀。
房屋租賃正式合同範本一
出租方(以下簡稱甲方)：_ _
承租方(以下簡稱乙方)：_
甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位於 。
第二條 房屋用途。該房屋用途爲租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金。
該房屋月租金爲人民幣 元(大寫： 仟 佰元整)，租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方按(月)支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水、電費;2.煤氣費; 3.物業管理費;
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作爲押金，押金金額爲 元，(大寫： 仟 佰元整)。
第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視爲同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的.規定，按年度須向對方交納三個月租金作爲違約金。
第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。
第十五條 本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條 其他約定
(一)出租方爲已提供物品如下：
(1)牀鋪 張(2)衣櫃子 個(3)洗衣機 個(4)熱水器 個(5)桌子 個
(6)椅子 個(7)沙發 張。
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水錶現爲： 噸;(2)電錶現爲： 度;(3)煤氣表現爲： 度。 第十七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，中介執一份備案。
甲方(簽章)：_____
___年___月___日
乙方(簽章)：_____
___年___月___日
房屋租賃正式合同範本二
出租方(以下簡稱甲方)：___________________
身份證編號：___________________
承租方(以下簡稱乙方)：___________________
身份證編號：_____________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於___________市__________區________街____________，建築面積________平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途爲租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自_______年________月________日至______年_________月_________日止。
租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。
第四條 租金
租金標準及支付方式：___________元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 ___________ 元整(：_________)。
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)。
第五條 交付房屋期限
甲方應於本合同生效之日起__________日內，將該房屋交付給乙方。
第六條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第七條 維修養護責任
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、瀋陽市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態.
第八條 關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，明確以下費用由的支付方式：
1.水、電費_______方支付; 2.煤氣費_______方支付;
3.供暖費_______方支付; 4.物業管理費_________方支付;
如政府有關部門徵收本合同中未列出項目，但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。
第九條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
2、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、擅自改變房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第十條 租賃期滿
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視爲同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款。
第十一條 補充協議
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十二條 其他約定。
(一)出租方爲已提供物品如下：
1、牀____個;2、櫃子_____個;3、桌子_____個;4、電視_____臺;5、鑰匙______把;6、其它物品____________。
(二)當前的水、電等表狀況：
1、水錶現爲：________度;2、電錶現爲：_______度;3、煤氣表現爲：_______度。 第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________
電話：_______________ 電話：______________
_______年_______月_______日 _________年______月______日