隨着人們法律意識的建立，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編收集整理的維修施工合同範本（通用6篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
維修施工合同1
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就 房屋維修事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱： 房屋維修工程。
2、工程地點： 。
3、工程範圍：本工程涵蓋 房屋部分住宅樓屋面、外牆體漏雨及室內牆面、棚面發黴維修等工程，具體內容見附件：《甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單》。
4、合同工期：開工日xx年xx月xx日，竣工日xx年xx月xx日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意後乙方可以適當延長工期。
二、工程服務形式
包工、包料、包工期、包質量。
三、結算方式
甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯繫單形式會籤，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認後的技術聯繫單內容爲基準，甲、乙雙方依據北京市20 年定額進行結算，確定工程總造價。
甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單，作爲合同附件附後。
四、工程總價
暫定爲人民幣 萬元(最終以甲、乙雙方確認的結算值爲準)。
五、工程質量監督與檢查驗收
乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規範及本合同約定進行施工，並隨時接受甲方的檢查，併爲檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束後，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》爲準。在竣工驗收時，對於甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，並承擔逾期責任。
六、工程款支付
1、工程款支付方式爲支票。
2、合同簽訂且乙方正式開工後三日內，甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。
3、施工完畢且竣工驗收合格並且工程交付使用後十五日內乙方須向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進行結算，結算值經甲方確認後，甲方向乙方支付至結算值的60%。
4、乙方維修過的部位經過一個雨季過後，未發現滲漏、發黴現象，甲方於20 年 月 日前向乙方支付至結算值的95%。
5、剩餘5%工程款留作保脩金，保修期滿後十日內如無質量問題甲方將保脩金餘額無息返還給乙方。
6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。
七、保修
1、自乙方維修工程完工後，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期爲5年，自工程竣工驗收合格並交付甲方之日起計算。
2、工程保脩金爲工程款的5%，保修期滿後十日內，甲方將保脩金的剩餘部分無息返還。
3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知後2小時內派人進行檢查及維修，並應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修後仍出現問題的，甲方有權另行委託他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。
4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修後的工程如果再出現發黴、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知後兩天內修復完畢，並承擔由於再次出現發黴、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的後果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。
5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，並對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。
乙方保修負責人姓名： 聯繫電話： 通訊地址： 郵政編碼：
八、違約責任
1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。
2、乙方未經甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同，乙方並應當無條件於兩日內退場，雙方於乙方退場後結算。
3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿後仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。
4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規範及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。
5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。
6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。
7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，
如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應賠償甲方所受到的損失。
九、安全施工
乙方按有關規定採取嚴格的施工安全措施，承擔由於自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及後果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應爲施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
十、施工責任
1、甲方在乙方施工中爲乙方提供水、電等便利，並負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派 爲本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。並負責與甲方進行溝通、聯繫，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視爲乙方的行爲，均由乙方承擔責任。
4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。
5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護並承擔費用。
6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，並在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委託他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的.工程款中扣除。
7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，爲檢查、檢驗、監督提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續(指按有關法律法規規定需報批的項目)由乙方負責辦理並承擔費用，一切責任由乙方承擔。
9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。
10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建築物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由於乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。
十一、其它
1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認並加蓋甲方公章後爲有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。
2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會籤且加蓋甲方簽證專用章後方爲有效，缺一不可。
3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單作爲本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成，提交該維修工程所在地人民法院解決。
甲方： 乙方： (蓋章) (蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
(簽字) (簽字)
授權代表： 授權代表：
(簽字) (簽字)
簽訂日期：
維修施工合同2
發包人：
承包人：
甲方因校園建設需要，經xxx教育局批准，決定對校舍維修工程實施建設，經公開招標，乙方以______元/m2的單價中標。依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它法律、行規法規，遵循平等的自願、公開和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：xxxxx高級中學校舍維修工程
工程內容：見施工說明
承包方式：包工包料
二、工程範圍
浴室、伙房屋面清理、做sbs反光卷材，厚度爲2.5mm。
三、工程期限
1、開工日期：XX年xx月xx日。
2、合同工期總日曆天數15天，提前不獎，如延誤工程，每推遲1天罰款100元。
四、質量標準
合格及合格以上。
五、工程價款
工程造價：根據工程內容 實際施工面積×xxx元/m2。
六、工程款支付
工程驗收合格後，付總價的50%，餘款50%工程驗收合格後一年付清。
七、工程竣工驗收
工程竣工後施工單位提出書面申請，招標單位將組織有關部門對工程實施情況進行驗收，如施工質量驗收不合格，施工單位必須無條件返工並承擔一切損失。
八、安全生產及其它
1、承包人在施工過程中應按規範進行施工，對施工安全負全部責任。
2、建築垃圾在工程竣工驗收前，必須清場退場完畢。
3、乙方做sbs反光卷材的材料的質量不得低於甲方提供的樣品質量，經甲方驗收同意後方可使用。
4、乙方施工必須服從甲方和有關部門的監督，每一道工序完成後經甲方負責人簽字後方可進入下一道工序，否則甲方有權責令停工，由此引發的一切損失由施工單位承擔。若出現質量問題，造成工程隱患的，按國家有關規定追究乙方的責任。
5、其他未盡事宜以及在合同執行過程中如發生爭議，可協商訂立補充合同。
九、本合同自蓋章簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執壹份，會計室壹份。
發包人：甲方代表：
承包人： 乙方代表：
_________年____月____日
維修施工合同3
甲方：
法定代表：
乙方：
法定代表：
甲方爲了學校師生的生命財產安全，決定對男生住宿樓和辦公樓房頂進行維修整改，並將維修整改方案向縣教育局報告，經縣教育局領導審批，同意學校的維修方案。經學校班子集體研究，本工程經與xx縣xx鄉街道楊富珍商議，達成以下協議：
1、材料要求及價格：檁子15根，每根單價50元，椽子800尺，每尺單價0.9元每尺，磚200塊，單價0.35元每塊，水泥4袋，每袋25.00元，河沙20元，青瓦200匹，每匹0.30元，紅瓦大約304塊，每塊2.5元，釘子50元，結算時按實際用數算。（以上每項價格均包括二次搬運費，材料以實際數量計算。）材料總計價格爲3070.00元。
2、工價的確定：木工2個工作日，瓦工5個工作日，磚工1個工作日，共計10個工作日（內含小工）按每個工作日50.00元計算，共計500.00元，學校付40.00元工資稅款。
3、安全保障：在施工過程中，乙方應按建築規定進行操作，確保建築工程和工人安全，確保施工不對學校師生生命財產造成傷害，若發生安全事故，全部由乙方負責，甲方概不負責。甲方要求乙方做好安全工作，付給乙方100.00元人民幣作爲安全保障資金。
4、質量要求：嚴格按規定辦事，有效地防止房頂漏水，做到房頂穩固，且與主體結構融爲一體，且不影響主體結構安全，突出質量第一。
5、維修工期：本工程工期爲8天，即從20xx年4月30日開始，到20xx年5月7日完工，特殊情況除外。
6、甲方施工人員：
7、付款方式：開工前甲方付給乙方100.00元安全保障資金，其餘款項在工程完工驗收合格、審計後付清餘下工程款，資金來源爲上級專項資金。
8、違約處理：乙方要在保證質量的前提下，按時完工，若不能按時按質量完工，處罰總工程款的10%違約金，甲方如違約，處罰總工程款的10%違約金。
9、結算方式：竣工後，按合同規定計算。
此合同一式三份，甲乙雙方各1份，送教育局1份。
甲方：（蓋章）
法人代表（簽字）：
乙方：
法定代表（簽字）：
_____年____月____日
維修施工合同4
甲方：
乙方：
甲方座落在餘井北街商住樓( )幢外牆裝修工程由乙方承擔施工，經雙方協商達成如下意見：
一、工程性質：由乙方包工包料(雙包)。
二、施工工藝：刮白水泥兩遍，砂紙打磨一遍，外牆漆兩遍(白色)。
三、質量要求：不起皮、不脫落、光亮、中檔以上外牆漆。保質期三年(期內包修)。
四、工程造價：每平方米玖元玖角(9.9元/m2)，按實際完成面積計算工程款。
五、付款方式：工程結束驗收後付總額的 ，餘額作爲質量保證金在 前付清。
六、安全：按施工規範操作，一切安全責任乙方負責。
七、甲方工地現有腳手架，乙方可借用施工，檢查加固安全由乙方自行負責。
八、工期：自開工之日起 天內完成工程任務。
九、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
維修施工合同5
發包方：__________________________(以下簡稱甲方)
承包方：__________________________(以下簡稱乙方)
依照《中華人共和國合同法》及其他有關法律和行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就我村20xx年外牆裝修(抹水泥、刮膩子、刷塗料)工程建設的有關事項協商一致，訂立本合同：
一、工程項目：
1、工程名稱：外牆裝修(抹水泥、刮膩子、刷塗料)工程
2、工程地點：__________________
3、承包方式：包工包料(包括水電費及場地租賃費)、包質量、包工期、包安全、包文明施工及驗收通過。
4、合同價款：
①抹水泥刮膩子刷塗料/㎡
②刮膩子刷塗料/㎡
③直接刷塗料/㎡
④只抹水泥/㎡
合同總造價款以最終實際驗收結果爲準。
6、付款方式：按施工進度分期付款，質保金按工程總價款的10%暫扣，質保限期爲壹年，期滿後全部支付。
二、合同工期：
1、開工日期：____年___月___日
2、竣工日期：____年___月___日
3、合同工期：____天。
三、技術要求：
1、施工面爲磚牆，需先抹水泥，再刮膩、刷塗料。
2、施工牆面爲水泥牆，直接刮膩子、刷塗料。
3、施工牆面已實施抹水泥、刮膩子，直接刷塗料。
4、住戶的各種棚圈，可直接刷塗料。
四、施工及質量要求：
抹水泥，刮膩子、刷塗料，每道工序都要保質保量完成，施工效果要達到表面平滑，不起皮、不掉色，整體色調一致。
五、甲乙雙方權利和義務
1、發包方負責施工範圍及所需施工戶的指配，配合並解決施工隊的合理需求，及時解決施工中遇到的各種問題。
2、承包方負責本工程施工範圍內的施工安全。承包人應該按照有關規定嚴格實施安全防護措施，承擔由於自身安全施工措施不當造成事故的責任和因此而發生的費用;做好現場設備、材料的照管工作。
六、安全文明施工
1、承包方應按建設總承包單位工作施工現場管理規定及發包方統一管理制度的規定，精心組織、文明安全施工;發包方、總承包單位對承包方任何違反現場管理制度的行爲均有權予以制止，直至罰款和解除合同。
2、承包人在施工過程中發生的一切安全事故、質量事故均有承包人自行負責並承擔相應的經濟責任、法律責任及相應的一切經濟賠償。
七、 附則
1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可做出補充協議，補充協議於本合同有同等法律效力。
2、本合同自甲乙雙方簽字後生效。
3、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，上報薛家灣鎮人民政府財務室備案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
維修施工合同6
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠信的原則。雙方就本工程外牆施工項目施工事宜協商一致，訂立本協議如下：
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程內容：外牆白水泥一遍、膩子粉兩遍、打磨(基層)
3、工程地點：
二、工程承包方式及範圍
1、承包方式：以平方單價協議，協議簽訂後，無論材料等漲跌，均不得調整。
2、平方單價：
①、基層以27元/㎡
②、乳膠漆15元/㎡
3、承包範圍：幼兒園辦公樓範圍內發包方指定的房間及部位。
三、合同工期;自xx年3月12日開工至3月28日工期16天。
四、工程質量標準：合格工程
五、合同價款：約 萬元，大寫： 。
六、付款方式：協議簽訂後，3天內預付協議價款的30%作爲材料購置金，工程完成總進度一半(一遍白水泥，一遍膩子)3天內付協議價款的30%，工程完成總進度全部(外牆白水泥一遍、膩子粉兩遍、打磨)3天內付協議價款的35%，留5%的保脩金，保修期爲一年(以驗收日期爲準)，保脩金在保修期滿後一個月內付清。
七、結算方式：實際完成的工程量乘以單價=結算價款。
八、材料：乙方所購置的材料必須符合設計、規範規定要求及現行的國家和地方行業標準和提供的原材料樣品等要求。如不能滿足所要求的材料標準，造成的一切損失由乙方負責。
九、乙方在施工期間，要愛護建築物成品，不得亂鑽亂鑿，不得隨意改變電源線路，否則，造成的一切損失由乙方負責。
十、安全施工：乙方必須嚴格按照安全施工操作規程進行施工，在施工中所出現的任何事故、機械事故及其他責任事故等，其事故責任及經濟損失均由乙方承擔，甲方不負任何責任。
十一、乙方根據所報材料品牌、規格進場後，申請相關人員進行材料驗收，不符合要求造成的損失由乙方負責。
十二、乙方負責工程的驗收資料收集編制。
十三、工期要求：
1、乙方原因不能按期完成或中途無故停工，每拖延一天罰款1000元。
2、甲方原因不能按期完成或工程款不能按時撥付，工期順延(以甲方簽證的延期報告爲準)，乙方造成的損失由甲方承擔。
十四、質量保修：在保修期內乙方應在自接到甲方書面或電話通知起,24小時之內派員實施維修，否則，甲方或用戶有權另派他人維修，維修費用在乙方保脩金內2倍的扣除。
十五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，由當地執法部門解決。
十六、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。雙方履行完本合同全部義務工程款付清時終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日